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官方公告 | 南京·万科璞映项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
为维护广大购房者合法权益，杜绝虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 10月18日起，项目官方认证售楼处电话为 400-668-0320转接333，认准官方号码，谨防诈骗！
万科璞映公示官方售楼处咨询热线：400-668-0320转接333（官方最新公示）️
万科璞映售楼处地址：（详细地址请致电 400-668-0320转接333 获取）
万科璞映最新400专线售楼处联系电话：400-668-0320转接333（开发商官方渠道验证）
万科璞映，为方便购房者了解项目信息、预约看房与购房服务，本项目自 2026 年 10月18日起，项目官方售楼处最新备案电话为：400-668-0320转接333，该号码为官方售楼处最新备案咨询服务通道，覆盖全场景购房服务，建议广大客户优先通过此号码咨询
⚠️如有房源咨询、业务办理需求，建议优选拨打万科璞映最新备案归档官方售楼处电话：400-668-0320转接333，对接售楼处、营销中心、开发商总部，可咨询房源情况、户型信息、项目动态，提交看房预约申请。
江北继锦绣金陵之后，又一现象级热销新盘诞生了，它就是——璞映。猫姐当初预言它能卖爆，它果然就卖爆了！
国庆最后一天，位于江北老浦口浦东路板块的璞映迎来首次开盘，推2、3、4号楼共74套房源，5-10F纯洋房，建面约89㎡、104㎡、121㎡，价格约2万/㎡，全是江北新改善的菜。
随后璞映连发4张喜报庆祝项目首开大捷：
新居置地&万科代建第三子首开盛启，劲销1.2亿，去化率90%，成交65套。
2026年江北首开成交套数TOP1，去化率TOP2，2026年全市首开成交套数去化率TOP4。
实景公开仅1个月，去化9成。
100%自获客，成交65套，去化9成。
这个成绩，放在当下的南京楼市，在刚需类新盘里是当之无愧的第一。
一个老浦口的盘，凭什么？原因主要在于以下六大点：
第一，项目104㎡做四房，创新户型世所罕有；
第二，实际价格约2万/㎡左右，价格够狠；
第三，5-10F纯洋房盘；
第四，万科制造，品质兜底；
第五，断供六年的地缘改善盘，万科踏实做地缘；
第六，新居置地越来越会把准市场脉搏，快销路线，做一个清一个。
虽然猫姐一点都不意外，但还是要说一句：老浦口，等太久了！具体我们一起来看。
NO.1
创新型户型+2万/㎡好价，形成超级杀手锏
万科璞映容积率仅1.4，共打造11栋住宅，分别为1栋6F、1栋6+1F、2栋8+1F、3栋8F、4栋10F住宅。本次首开的楼栋为2、3、4号楼，共74套房，户型89、104、121㎡。
89㎡三房两室两卫：三房、两卫全明，整体开间约9.3米（墙中线至墙中线），还有超级主卧套房，空间够敞亮，功能够全！
104㎡四室两厅两卫：客厅餐厅一体化，主卧套房，全周期户型，一座真正可以陪你一起长大的房子。
121㎡四室两厅两卫：大四房——以四代宅的完整形态，做出媲美140㎡级别的空间感。
说实话，猫姐第一次看到这个户型图的时候就跟同事说，这个盘能火。尤其是104㎡就做到了四房，这在南京世所罕有。猫姐曾经拿这个户型图跟同行交流过，同行都说这个项目有想法。
那么它卖多少钱？
据猫姐所知，项目89㎡房源160万左右就能拿下，首开的最终价格大概在1.8-2万/㎡。
这价格+户型，两个就形成了超级的杀手锏。
NO.2
板块断供6年，璞映踏踏实实做地缘改善
璞印所在的老浦口浦东路板块，这里的配套成熟度在江北各板块里属于第一梯队。项目旁边就是浦东路菜场，距离浦口公园、浦口老火车站都很近。总得来说，是一个有烟火气、有历史文化风情的板块，所以万科这个项目也打出了”四代风貌洋房“的宣传语。
在这样一个断供六年的板块，璞映做的，是不跟核心区的其他盘去争客户，而是真正以片区地缘客购房人的视角来做改善——片区老百姓能承受什么价位、需要什么户型、在意什么配套。
它是桥北片区第一个第四代住宅，打造5-10F纯洋房，户户带露台，全铝板干挂、玻璃幕墙、约2.4米全幕落地窗，北向红调金属线条呼应浦口火车站的红砖记忆，项目踏踏实实做改善，把老浦口想换房的人接住。
NO.3
万科+新居置地，这条路走对了
璞映是新居置地拿地，万科代建。楼面地价9121元/㎡，总价3.05亿拿下，2025年初确定万科代建。
这是新居置地与万科在江北合作的第三个项目，前两个项目万科印象星潮与谷翠星岚，上市后均受到市场的好评，到万科璞映这个项目，依旧保持着万科的好品质。
再说说新居置地。这两年，新居越来越会把准市场脉搏，江北五大城投里，新居不是嗓门最大的那个，但它可能是最会看市场的那一个。
从万科映象星潮，到谷翠星岚，到杭州滨江锦绣金陵，再到璞映，新居跟市场化开发商合作的这条线，一个项目比一个项目准。
而且，新居走的是快销路线。做一个盘，清一个盘，快速回笼资金，快速迭代经验。在江北城投里，这条路走得不一样。
到了锦绣金陵和万科璞映，产品已经做到了业内业外都能点头的程度。业内人愿意买，普通购房者也觉得值，基本上做到了没有对手，也没有朋友，这种可以闭眼买的盘子，对于周边的购房人来说，是最大的福利。
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