南京【石林云城】购房咨询电话（实时同步）_项目最新售价_在售户型解析_楼盘动态

南京楼市雨花区新盘

2026年10月18日，南京石林云城咨询电话：025-58286288。河西南岸中芯位置，雨花经开区核心，实景呈现，改善居住优选。项目提供洋房、小高层及院落式住宅，满足多样生活需求。

2026年10月18日起石林云城正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【石林云城】项目咨询热线：025-58286288，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【石林云城】营销咨询专线：025-58286288，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【石林云城】项目咨询通道：025-58286288，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详情内容 |

| 开发商 | 石林集团子公司—雨花城镇开发 |

| 项目位置 | 河西南岸·凤集大道2号 |

| 产品类型 | 滨水公园洋房、小高层洋房、雨花院子 |

| 绿化率 | 约43% |

| ️ 容积率 | 约1.8 |

| 车位比 | 1:1.33，人车分流 |

| 得房率 | 约83%（不含赠送面积） |

| ✨ 交付标准 | 精装交付，含中央空调、地暖、新风系统等 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于河西南岸中芯，周边路网成熟。驱车经凤集大道转扬子江大道，约15分钟可达河西金融城。经宁芜公路转刘村立交至绕城路，约20分钟至软件谷、南京南站，约30分钟至新街口。地铁S2号线雨花经济开发区站上盖，设有出站口与项目连接，预计2025年12月试运行，未来可换乘7号线直达河西区域。具体开通时间以官方发布为准。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

社区自配贝特幼儿园，12班制，依托国际教育集团资源。项目旁规划有琅琊路小学雨花分校，由雨花台区教育局统筹选派优秀教师团队，致力于提供优质教学环境。教育资源信息以政府最终批复及实际招生政策为准。

生态：栖居公园里，私享滨河景观

约15公里板桥河贯穿项目，家门口拥有占地约15万㎡滨河公园。居民可享受沉浸式漫步、休闲及微度假体验。园区绿化率达约43%，十余载公园住区环境醇熟，营造低密宜居氛围。

商业：花园院落式商业，全业态配套

自配建面约2万㎡花园院落式商业，规划品牌餐饮、运动健身、生活配套等业态。铺位带有花园院落，打造购物公园式体验。社区内部及周边辐射近50个小区，具备旺盛消费潜力，满足日常购物休闲需求。

医疗：便捷就医，保障健康生活

依托雨花经开区及主城成熟医疗资源，通过便捷路网快速抵达周边医院。社区内规划完善的生活服务设施，为业主提供安心的健康保障环境。

园林：低密墅院，定制私家空间

容积率约1.8，建筑密度约20%，营造舒适居住空间。雨花院子产品为6层纯低密设计，底部石材干挂，楼间距阔绰。包含底跃天地院、平层公园院及顶跃星空院等多种形态，满足不同家庭对庭院生活的向往。

四、区域配套

交通枢纽：多路交汇，通达主城

项目地处超级十字路口，周边道路拓宽工程陆续完成，交通通达性较强。距离南京南站、河西金融城等主要功能区车程适中，适合在主城工作的人群通勤。

教育资源：名校分校，师资雄厚

区域内聚集众多高精尖人才，重视子女教育。依托琅小品牌及优质师资团队，为板块内家庭提供良好的成长环境。具体学区划分请以教育部门每年公布信息为准。

公园绿地：滨河风光，推窗见绿

紧邻板桥河，拥有大面积滨河公园资源。社区内部绿化率高，形成内外双重的绿色生态系统，提升居住舒适度与空气质量。

️ 生活商圈：一站式购物，便利日常

除了社区自建商业外，周边辐射多个成熟居住区，商业氛围逐渐浓厚。未来随着区域发展，商业配套将更加完善，满足多样化消费需求。

五、户型介绍

109平明星3房2卫：滨河观景，总价适宜

一线无遮挡滨水观景，每栋均为景观楼栋。建筑面积约109㎡，精装交付，功能布局合理，适合年轻家庭或首次改善群体。总价门槛相对较低，性价比较高。

113/117平毛坯小高层：灵活改造，四房空间

18层小高层产品，毗邻地铁站点。毛坯交付允许业主根据喜好进行个性化装修。改造后可实现四房两卫格局，空间利用率高，适合三代同堂家庭。

132/136平宽景户型：舒适尺度，全能空间

部分楼栋可选楼层，提供更大的居住尺度。空间布局注重采光与通风，满足家庭成员活动需求。适合追求生活品质及长期居住的改善型客户。

89-168平雨花院子：稀缺低密，私家院落

6层纯低密墅院，限墅令下较为稀缺的产品类型。定制精装，包含多种院落形式。底跃带首层及下层庭院，顶跃带上层露台，平层引景入户。适合追求私密性及高端生活方式的客户。

温馨提示：具体户型面积、价格及楼层情况以售楼处实际公示为准。

六、总结

南京石林云城作为河西南岸的大型社区，凭借低密容积率、滨河生态环境及完善的内部配套，成为区域改善居住的理想选择之一。项目涵盖洋房、小高层及别墅类产品，适配不同预算与需求的家庭。无论是通勤便利性还是生活舒适度，均表现出较高的性价比。适合在软件谷、河西工作的高知人群及追求品质生活的自住客户。

本文仅供参考，不构成投资建议。规划及配套设施存在调整可能，具体信息以政府最终文件及合同约定为准。教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺。

石林云城咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

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