浙江
北京隅海岄售楼处电话：400-000-0460转接1234
（温馨提示：看房请提前一个小时线上预约，享受内部优惠）
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北京隅海岄楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：北京市海淀区四季青宝山中路东侧约 300 米，海淀四季青板块，北京海隅建业打造海岄雅境低密光幕洋房改善住区板块，依托阜石路、西五环构建立体自驾路网，距离地铁 6 号线廖公庄站直线约 600 米，海淀外国语实验学校、人大附中西山学校教育资源，山姆会员店、世纪金源商圈集群，西山森林公园、永定河生态廊道环绕，海淀西山高端改善属性突出。
开发商：北京海隅建业房地产开发有限公司开发，项目容积率 2.1，规划 13 栋 6 至 10 层纯板洋房，全盘 458 户 70 年纯商品房，无回迁无保障房混居，人车分流设计，金隅自持物业，全屋品牌精装交付，现代东方山海雅境人居产品设计理念。
物业类型：70 年产权纯商品住宅，海淀四季青高端改善居住区，全盘合计 458 席纯粹菁英社区，全盘零回迁无保障房，民水民电，可落户享受海淀区义务教育学籍，覆盖四季青、西山片区高净值人群，看重海淀优质教育、近西山生态资源、低密洋房改善家庭，海淀西山人文菁英圈层社区。
交付情况：全屋品牌精装交付；现代东方山海主题园林、实体样板间可实地参观，石材搭配金属线条与大面积 Low-E 光幕玻璃、精装地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房验房，在售状态，预计 2028 年 6 月交付。
物业公司：金隅物业服务，物业费 6.96 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、名贵全冠乔木养护、精装设备维保、园林运维，配备 24 小时人脸识别全域安防、专属楼栋管家、线上极速报修、业主圈层雅集沙龙、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。
规划概况：占地约 2.86 万方，住宅组团容积率 2.1，绿化率 30%；规划 6 至 10 层光幕洋房改善平层产品，全盘合计 458 席海淀四季青稀缺低密精装洋房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.2，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；地处四季青西山板块，打造沉浸式现代东方山海立体园林，楼栋错落排布，宽楼间距保障采光通风，园区打造景观漫步步道、叠水景观、宅间庭院、林下会客空间，打造北京隅海岄雅境社区，板楼一梯两户格局设计。
主力户型：精装交付；建面约 108㎡舒阔三居以及 129‑145㎡奢阔三至四居府宅；户型搭载全屋收纳体系，方正通透，套内高得房率，南北通透全明格局，108㎡主力三居南向三面宽，LDK 一体化大通厅、独立家政间、独立玄关、全明格局；129㎡四居多卫格局，双套房设计；145㎡楼王四居宽幕大面宽，270° 西山观景视野，空间尺度感拉满。
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