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一、 项目基础信息
- 位置：北京市大兴区榆垡镇榆南路（首开璞瑅墅北侧）。
- 开发商：北京兴和航泰置业有限公司（首开+保利+新航城联合开发）。
- 产权：70年纯商品房住宅，民水民电，可落户。
- 交付状态：2024年9月精装现房交付，即买即住。
- 项目规模：总占地约4.84万㎡，总建面约9.68万㎡，共24栋小高层/洋房（8-15层），总户数1460户，容积率2.0，绿化率30%。
- 物业：保利物业，物业费约3.98元/㎡·月。
二、 户型与价格
- 主力户型：建面约52㎡（一居）、60㎡（两居）、68㎡（两居）、85㎡（三居）、100㎡（三居），户型方正通透，全系品牌精装交付。
- 价格参考：参考均价约2.2万-2.6万元/㎡，总价约100万-300万元/套（具体一房一价，部分特价房低至100万元起，如52㎡一居约100-150万元，68㎡两居约150-200万元，85㎡三居约200-280万元，100㎡三居约280-300万元）。
三、 交通与配套
- 交通：临近大广高速、新机场高速、京台高速，自驾通勤便利（距大兴机场约10公里）；公交线路丰富（828、849、943等大站快车，兴61路接驳地铁4号线）。
- 商业：依托榆垡镇区成熟配套（超市、餐饮等），距离天宫院凯德mall、荟聚中心较近，自驾可达大兴机场内部商圈。
- 教育：周边有榆垡镇第一/第二中心幼儿园、五一小学大兴分校、北京101中学大兴分校等（具体学区以当年教育部门划片为准）。
- 医疗：榆垡镇中心卫生院、大兴区人民医院南院区等。
- 生态：临近榆垡万亩森林公园、北京野生动物园、永定河/永兴河绿道，生态休闲资源丰富。
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