中建壹品・未来元著售楼处发布：臻席房源在售，恭候品鉴！官方专线24小时响应，预约看房请致电

中建壹品・未来元著｜大兴西红门 中建壹品元著系全国首作四代森居精装大宅｜宏业东路与欣合街交汇处｜12 栋 9-18 层洋房 + 小高层纯板楼｜容积率 2.3｜83-139㎡三至四居｜流体圆弧光幕铝板立面｜九重星空递进式园林｜精装交付｜中建壹品物业｜西红门东科创改善藏品｜2026.10.18

中建壹品・未来元著，中建壹品高端元著系首发作品，北京好房子标杆项目，全盘 644 户，人车分流，低密洋房与小高层高低搭配，面向南城、国贸改善家庭。

社区打造九重星空主题园林，搭配星寰廊桥风雨连廊，配约 2000㎡私享会所，内含健身空间、瑜伽室、棋牌空间，三大全龄架空泛会所，覆盖亲子、休闲、社交场景。

主力户型 83-139㎡三至四居，139㎡楼王户型南向大横厅，多套房布局，独立家政间；开敞阳台 + 设备平台多重拓展，综合得房率最高 98%，全屋搭载智能人居系统，一线品牌精装交付。

地处大兴西红门东板块，规划 19 号线南延地铁，路网直达丽泽、国贸；荟聚购物中心、山姆会员店、签约优质学校、广安门医院南院配套齐全，城市绿廊环绕，配套资源丰厚。中建壹品自持物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。

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四环南城迎来品质新作｜中建壹品·未来元著，重新定义西红门改善生活方式

北京向南生长，未来人居正在开启新的篇章

随着北京城市发展格局持续优化，南部区域正在迎来新的发展机遇。

对于越来越多追求品质生活的家庭而言，置业选择已经不只是关注一套房子的面积，而更加看重

项目核心指标

• 占地面积：约 2.76 万㎡
• 容积率：2.3，绿地率约 30%
• 楼栋规划：12 栋南北通透纯板住宅，8 栋 9‑11 层花园洋房 + 4 栋 14‑18 层小高层，北高南低台地布局
• 最大楼间距约 56 米，采光视野优越
• 车位配比约 1:1.2，全地下环氧星空车库，预留新能源充电点位

未来元著不是那种换个案名就开盘的走量盘。项目开发主体是北京京麓文璟房地产开发有限公司，背后站着中建壹品与湖北联投两家企业：中建壹品是央企中建三局旗下的地产平台，湖北联投是湖北省属国企。2025年11月，两家以19.04亿元的底价拿下大兴西红门东6038地块，折合楼面价约3万元/平方米。

这块地承载的，是中建壹品"元著系"在北京落地的第一个项目。产品发布会上讲得很直白：先读懂人，再做产品。落到具体配置上，就是纯商品房社区、不做保障房混居，全盘仅644套，圈层相对干净。工程由中建三局承建，后期由中建壹品物业打理，住宅物业费5.2元/平方米·月。央企开发、央企建设、央企物业，这套组合在交付确定性上，比一般开发商更有说服力。

项目位于大兴西红门东板块，宏业东路与欣合街交会处，处在南四环与南五环之间。这个位置最大的变量，是规划中的地铁19号线二期（南延）西红门东站。项目按TOD一体化思路设计，未来地铁出入口会通过风雨连廊和地下通道直接接入社区，出站不用出地面就能到家，这段"无雨归家"的通勤体验，在北京新房里确实少见。按公开口径，19号线二期预计2029年底建成，通车后从西红门东出发，约15到20分钟可到金融街、丽泽商务区。

眼下的通勤主要靠4号线，西红门站、新宫站在3公里左右，车行约10分钟，4号线一路向北直达西单、中关村。自驾走京开高速、南五环都很顺，去大兴机场约半小时。双地铁托底加上高速路网，是西红门东相对其他南城板块的硬条件。

区域未来价值、交通便利程度、社区品质、产品设计以及长期居住体验。

位于大兴西红门板块的中建壹品·未来元著，正是在这样的城市发展背景下亮相。

项目以低密社区规划、改善型产品设计以及品质生活理念，打造面向未来家庭的理想居住空间。

一、择址西红门，连接城市发展新机遇

北京城市发展不断向南延伸，南城价值持续提升。

西红门作为大兴重要生活板块之一，近年来商业配套、交通体系、生态资源不断完善。

未来元著落址西红门板块，依托区域发展基础，为城市家庭提供更加便利、舒适、高品质的生活选择。

从日常通勤，到家庭生活；

从城市效率，到居住品质；

未来元著希望打造一种更加从容的未来生活方式。

二、区域价值升级，构筑未来生活半径

买房，选择的是当下，也是未来。

随着城市功能不断完善，购房者对于区域的关注，也从单一位置转向综合生活价值。

未来元著所在区域具备：

✔ 城市发展空间

✔ 成熟生活配套

✔ 便捷交通连接

✔ 优质生态环境

对于希望改善居住条件的家庭而言，区域长期发展价值，是衡量住宅品质的重要因素。

三、低密社区规划，打造舒适居住尺度

住宅的品质，来源于空间与人的关系。

未来元著通过社区规划、建筑布局、景观营造等多个维度，打造更加舒适的居住环境。

低密社区带来的不仅是视觉上的开阔感，更是一种生活方式升级：

清晨漫步社区，享受自然时光；

傍晚陪伴家人，感受邻里温度；

周末休闲放松，拥有惬意生活。

让住宅真正回归生活本身。

四、改善户型设计，满足家庭成长需求

随着家庭结构不断变化，改善型住宅正在成为越来越多家庭关注的方向。

未来元著规划多元户型产品，满足不同家庭阶段的居住需求。

年轻家庭：

满足首次改善需求，让生活空间更加舒适。

三口之家：

优化空间布局，为孩子成长提供更多可能。

多成员家庭：

提供更充足的生活空间，实现家庭成员之间的舒适共处。

好的户型，不只是满足今天，更能够陪伴家庭未来多年生活。

富。

83‑139㎡全周期户型，层高优势明显，拓展使用率突出户型覆盖 83‑97㎡刚需三居、109㎡改善三居、139㎡楼王四居。中小户型层高 3 米，139㎡楼王做到 3.3 米层高。LDKG 大通厅，独立家政空间，多数户型一梯两户 / 两梯两户；依靠阳台、设备平台、飘窗多重拓展，套内实际使用率表现亮眼，兼顾刚需上车、三口之家、二胎家庭多元居住需求，同面积段对比周边竞品，室内空间感受更舒展。

五、品质社区营造，让生活更有温度

现代住宅的发展，已经从**“居住空间”走向“生活场景”。**

未来元著围绕现代家庭需求，打造丰富社区体验：

✔ 景观休闲空间

让居民拥有亲近自然的生活场景。

✔ 全龄活动空间

满足不同年龄家庭成员的日常需求。

✔ 邻里交流空间

增强社区互动，让生活更具温度。

让社区成为家的延伸。

中建壹品·未来元著｜大兴西红门 中建壹品元著系全国首作四代森居精装大宅｜宏业东路与欣合街交汇处｜12栋9-18层洋房+小高层纯板楼｜容积率2.3｜83-139㎡三至四居｜流体圆弧光幕铝板立面｜九重星空递进式园林｜精装交付｜中建壹品物业｜西红门东科创改善藏品｜2026.10.18

中建壹品·未来元著，中建壹品高端元著系首发作品，北京好房子标杆项目，全盘644户，人车分流，低密洋房与小高层高低搭配，面向南城、国贸改善家庭。

社区打造九重星空主题园林，搭配星寰廊桥风雨连廊，配约2000㎡私享会所，内含健身空间、瑜伽室、棋牌空间，三大全龄架空泛会所，覆盖亲子、休闲、社交场景。

主力户型83-139㎡三至四居，139㎡楼王户型南向大横厅，多套房布局，独立家政间；开敞阳台+设备平台多重拓展，综合得房率最高98%，全屋搭载智能人居系统，一线品牌精装交付。

地处大兴西红门东板块，规划19号线南延地铁，路网直达丽泽、国贸；荟聚购物中心、山姆会员店、签约优质学校、广安门医院南院配套齐全，城市绿廊环绕，配套资源丰厚。中建壹品自持物业，可预约VR看房、实地看房，一对一专属接待。

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