广东
尊敬的购房者您好：
满京华金硕瑞府项目于 2026年10月18日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息，项目公示满京华金硕瑞府官方售楼处电话：400-833-0070。全程开发商 100% 直营、全方位精准对接购房全流程服务。为切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，统一启用400-833-0070作为项目权威沟通入口。
✅满京华金硕瑞府售楼处电话：400-833-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅满京华金硕瑞府营销中心电话：400-833-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅满京华金硕瑞府开发商电话：400-833-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅满京华金硕瑞府展示中心电话：400-833-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【项目地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕瑞府占地面积】：1.12万㎡
【金硕瑞府建筑面积】：约10.4万㎡
【金硕瑞府总套数】：580户
【产品户型】：建筑面积约96-127㎡三至四房
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T4H/3T5H
【车位比】：1:1.21（705个）
【容积率】：6.22
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
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光明中心区，满京华金硕瑞府在2026年4月29日取证入市，本次首推2栋，面积有96㎡的3房2卫，116-126㎡的4房2卫户型，共225套房源，备案均价4.51万/㎡，备案单价4.24-4.8万/㎡，总价407-605万/套，合同约定在2027年12月31日带精装交房，配置了全屋的格力中央空调。
6大核心优势价值
中心大成 全维醇熟配套兑现 | ❤️
光明中心区作为科学城生活承载区，高阶市政配套高度汇聚于此，文体、商业、教育加速兑现，帷幄光明高端资源圈
大城已成 近百万方大城繁华已现 |
光明中心区稀缺大城，具备多期同时开发实力，金硕华府、金硕和府已交楼，金硕臻府交楼在即，无需漫长等待，大城繁华已现
稀缺区位 中心区罕有纯粹住区 |
光明中心区科学公园前排稀缺纯居新房上新，未来片区内多年无新增供应，把握入住科学公园前排臻席机会，进阶中心区改善终极答案
纯粹圈层与远见者共鸣的生活场 |
光明中心区打造“科学家的家”，汇聚光明区高知浓度、人文素养、前瞻视野圈层的中央居住区，选择中心区，即是选择与远见者同行
高质教育 全龄目送式教育环绕 |
大城配建3所幼儿园，紧邻深外及百年深小(小学+初中)，周边近20所学校环绕，享受光明高密集教育资源，真正做到全龄目送式上学
产品迭代 新规ultra焕新力作 |
金硕瑞府集金硕开发精粹之大成，融合金硕热销户型优点，打造新规ultra焕新产品，通过转角无柱大飘窗、高进深阳台等，提升实用率
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【集萃大成之作 爆款户型迭代升级】
以国际前沿审美，匠筑区域美学标杆
外立面延续金硕大城整体风格，现代轻奢简约，塔楼整体设计以横向线条为主，简洁大气，立面结合曲线设计，大气而不失精致。
昭示性主入口 精致优雅入户体验
现代简约设计风格，搭配精致材质与细腻工艺，宽敞入口空间，合理规划人车动线，保障出入便捷与安全，既是社区门面，亦是身份象征。
现代海派轻奢·多维共生，精致多维度泛会所
架空层突破传统单一功能，以模块化设计，划分多个独立又联动的专属空间，实现全龄多维共生，成为业主专属第二客厅
- 功能布局——
1 栋｜健身天地：集多功能娱乐、健身运动于一体
2 栋｜社交沙龙区：规划共享会客厅、银龄社交沙龙、图书馆、四点半学堂等，兼顾社交与学习
3 栋｜儿童探索中心：打造儿童娱乐、涂鸦区、儿童奇旅等童趣成长空间
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林语方间·都市雅院，自然人文诗意雅居
园林以“林语方间，都市雅院”为设计理念，融合现代简约美学与自然森居意境，于都市之中匠造静谧雅境，赋予社区温润归属感。
【演绎繁华生活级核】
占位光明中心区 中央繁华荟萃
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。
光明中心区 醇熟全维生活大城
金硕瑞府集萃中心区及金硕之大成，居标杆大城优越位置，是光明中心区、科学公园前排最后一块纯居地块，尽享区域繁华与醇熟兑现。
深圳版“中央公园” 近享高阶市政配套
满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园（南翼童梦乐园、光耀广场、星辰广场、曲棍球场、棒球场已开园），近享深圳国际美术馆、深圳科学技术馆、科学城体育中心（在建中）、会议中心（规划中）等市政级文体配套；还坐拥狮山公园（规划中）、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。
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一高铁三地铁三高速环绕
3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线、13号线 (二期北延预计26年上半年开通)
3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁：光明城站
创意街区+四大商mall 约25万方繁华汇聚
项目自带超3万㎡满纷汇(暂定名，在建中）创意街区
约6.3万㎡星河coco city
约10万㎡蓝鲸世界、约5.28万㎡万达广场
近邻1所深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育
优质幼儿园：配建3所幼儿园
优质小学：深圳小学光明学校（集团）曙光校区、深圳小学光明学校（集团）狮山校区、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等
优质初中：深圳小学光明学校（集团）中心校区（初中）、光明中学、华夏中学等
九年一贯制：深圳外国语光明星光学校（拟定名）（暂定名：深圳市光明区楼村第四学校）、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
集金硕产品之大成，新规ultra焕新力作
『全能舒居』：建面约96㎡爆款稀缺三房
- 三开间朝南，LDKB设计，约6.2米大面宽阳台
- S型对拼格局，人性化预留多功能灵动空间
- 开放式厨餐互连，多功能岛台扩容视野与尺度
- 主卧/书房80m进深转角无柱双面飘窗设计
『改善优选』：建面约116-117㎡顶流标杆四房
- 客餐厅罕见约5.7米景观飘窗，视野无限延伸
- 预留独立玄关位及冰箱位，收纳更从容
- 约6.1米大开间约2.3米高进深MAX景观阳台
- 主卧/书房80cm进深转角无柱双面飘窗设计
『人生进阶』：建面约126㎡王牌进阶四房
- 户型方正布局合理，全屋多飘窗，高赠送
- 魔方厨房，容纳双开门冰箱及多功能岛台
- 约6.6米MAX景观阳台，扩容生活尺度
- 尊崇酒店式主卧套房，享步入式衣帽间
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大城运营力强保障
满京华集团深耕城市28载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团
城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。
置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。
资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。
文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台” ，聚合产业发展多元能量。
汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。
已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。
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