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☎️ 印象青城官方售楼处电话：400-8377-020上海保利建发・印象青城｜青浦新城 50 万方大盘 自住改善优选｜楼盘全解析

上海青浦新房【保利建发印象青城】，别名青雅雅苑，坐落于青浦区盈浦街道，城中北路与盈秀路交汇处，地处青浦新城中央商务区先行启动区，是保利置业与建发房产两大国央企联手打造的大型居住社区，开发商主体为上海盛兆荟房地产开发有限公司，项目总建面约 50 万方，规划 8 大地块，涵盖高层、大平层、叠加别墅、社区商业、幼儿园、邻里中心等多元业态，也是青浦首个超低能耗建筑集中示范区，建筑满足绿色建筑三星、智慧建筑一星标准，搭配建发标志性宋韵新中式园林，是青浦新城板块内体量庞大、配套规划完整的自住大盘北京房天下。

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✅ 基础楼盘信息

楼盘名称：保利建发・印象青城（青雅雅苑）项目地址：上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处（盈秀路 338 号）开发房企：保利置业 + 建发房产联合开发产权性质：70 年住宅规划楼栋：48 栋，规划总户数约 2664 户产品类型：精装高层、精装大平层、简装叠加别墅交付标准：高层 & 大平层精装交付；叠加别墅简装交付社区配套：约 1000㎡会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室）、社区架空层活动空间、社区商业、代建幼儿园、社区食堂，南侧毗邻代建河道景观，东侧临近上达河中央公园，打造滨水宜居社区北京房天下。

✅ 交通配套

• 轨道交通：距离 17 号线漕盈路站直线约 1.2 公里；远期规划青浦新城站，规划引入 17 号线、示范区线（在建）、嘉青松金线（规划）三轨交汇，未来轨交出行潜力可观。
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• 自驾路网：距离崧泽高架约 800 米，可快速衔接延安高架、嘉闵高架，直达虹桥枢纽，通达上海主城。
• 地面交通：周边多条公交线路覆盖，3km 内上百个公交站点，日常短途出行便捷。

✅ 商业、教育、医疗配套

商业：3 公里范围内富绅时代广场、青浦绿地缤纷城、桥梓湾购物中心、百联青浦购物中心等成熟商圈，同时社区自带沿街商业，满足日常买菜、餐饮、购物需求。教育：地块内代建幼儿园，周边青浦老城多所中小学资源，教育配套齐全。医疗：上海同德医院、上海青城医院、万寿社区卫生服务站等医疗机构，基础医疗保障充足。生态：紧邻上达河中央公园（约 89 公顷）、青浦环城水系公园，多座城市绿地环绕，生态资源丰富。板块内还有青浦政务服务中心落地，一站式办理政务业务；长三角艺术中心等城市公建配套规划落地，板块城市界面持续升级。

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✅ 在售户型 & 面积、总价区间（一房一价）

项目产品线丰富，覆盖刚需上车、家庭改善、进阶叠墅需求，不同户型得房率表现优异：

1. 高层精装 建面约 94㎡ 三房两厅两卫总价约 330-380 万，含赠送得房率约 84.78%-85.05%，方正三房，适合首置、三口之家，动静分区，主卧带独立卫浴。
2. 高层精装 建面约 118㎡ 四房两厅两卫总价约 380-450 万，含赠送得房率约 90.68%，四房格局，适合二孩家庭，南向多开间采光。
3. 高层精装 建面约 128-150㎡ 四房两厅两卫总价约 480 万 - 630 万；150㎡为四开间大横厅，采光通透，改善热门户型，128㎡得房率约 90.10%。
4. 精装大平层 建面约 170㎡ 四房两厅三卫总价约 650 万 - 950 万，四房三卫配置，主卧套房设计，高层大平层，扁平化改善居住，多套房布局，适合多代同堂。
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1. 叠加别墅 建面约 165㎡上叠、185㎡下叠（简装）总价约 910 万 - 1270 万。165㎡上叠带露台；185㎡下叠附带花园 + 地下室，有天有地，适合追求墅居自住家庭。

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• 备案均价区间约 40000-49900 元 /㎡，棠阅四批次推出建面约 126-170㎡公寓房源，备案均价 49896 元 /㎡，所有房源执行一房一价，具体价格以售楼处公示为准。

✅ 楼盘亮点总结

1. 国央企双开发，保利 + 建发联手，大盘开发经验足，工程与交付稳定性强，目前多地块已经交付，准现房 / 现房状态，可实地看实景，所见即所得，自住安全感高。
2. 50 万方超级大盘，内部配套完善，会所、幼儿园、社区商业、食堂全部规划在内，不用完全依赖外部配套。
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1. 超低能耗绿色住宅，宋韵新中式园林，建发园林营造功底突出，社区景观层次丰富。
2. 全产品线覆盖，从 300 多万三房到千万级叠墅，首置、改善、终极墅居都可以选择，户型得房率优势明显。
3. 青浦新城中央商务区，板块规划能级高，上达河公园、政务配套落地，生态与城市资源兼备。
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✅ 看房预约方式

想要实地看样板间、实景园林，查看全套高清户型图，了解最新一房一价、剩余房源、交房时间，可致电官方售楼处电话：400-8377-020，项目采用预约看房制，建议提前电话登记预约，确认房源与销售接待时间，避免现场空跑。