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前滩尚品官方售楼处电话：400‑000‑0460 转 8888

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前滩尚品楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：上海市浦东新区晨眺路与凌兆西路交汇处，大前滩三林滨江核心板块，上海地产集团打造前滩尚品光幕低密洋房改善住区板块，依托中环、济阳路构建立体自驾路网，距离地铁 6/8 号线东方体育中心站直线约 1100 米，前滩太古里、三林新天地、晶耀前滩三大核心商圈集群，三林滨江森林公园、黄浦江滨江生态资源环绕，上海大前滩板块稀缺 1.8 容积率纯光幕洋房改善住宅属性突出。

开发商：上海地产三林滨江生态建设有限公司开发，上海地产国企独立操盘打造，项目容积率 1.8，规划 11 栋 6-9 层光幕洋房产品，全盘 70 年纯商品房，无回迁无保障房混居，人车分流设计，上房物业自持高端物业服务，预计 2028 年 12 月交付，前滩尚品上海大前滩滨江新规低密洋房人居作品设计理念。

物业类型：70 年产权纯商品住宅，浦东大前滩改善居住区，全盘合计 443 席纯粹菁英社区，民水民电，可落户享受浦东新区义务教育学籍，覆盖前滩、陆家嘴、徐汇改善客群，上海自住改善家庭，看重大前滩滨江地段、上海地产品牌、低密光幕洋房的置业群体，前滩滨江人文改善圈层社区。

交付情况：预计 2028 年 12 月交付；园区实景展示区、实体样板间可预约参观，外立面搭配米金石材铝板线条与大面积 Low-E 光幕玻璃，现代优雅弧形建筑美学，社区大面积架空层设计，地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房，全屋高标精装交付，搭载中央空调 + 新风 + 地暖精装系统。

物业公司：上海上房物业服务股份有限公司，物业费约 8.2 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时人脸识别全域安防、一对一专属管家、线上报修、业主圈层雅集沙龙、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。

规划概况：占地约 5.17 万方，住宅组团容积率 1.8，绿化率 35%；规划大前滩板块光幕洋房改善产品，全盘合计 443 席前滩核心稀缺纯洋房社区；地下产权车位，车位配比 1:2.2，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；地处三林滨江腹地，打造前滩尚品江境雅庭主题园林景观，配套约 1500㎡上下双层私享会所，内含健身空间、茶室、私宴会客区，中央镜面叠水景观、风雨连廊、林下休憩空间、全龄休闲活动场地，楼栋均衡排布，无高低配，宽楼间距保障室内采光与滨江森林公园原生生态景观视野，园区打造景观漫步步道、多节点美学庭院，打造前滩尚品大前滩滨江艺术园林社区，纯洋房低密格局设计。

主力户型：光幕洋房精装交付；建面约 103㎡舒阔三房以及 128‑145㎡奢阔四居府宅；户型搭载全屋收纳体系，方正通透，套内高得房率，独立电梯厅，南北通透全明格局；103㎡主力三房，LDK 一体化大通厅、独立家政间、独立玄关格局；145㎡四居楼王阔绰通透格局，四面宽朝南，全屋全套房设计，南向俯瞰社区中央园林与滨江绿地风光，空间尺度感拉满。

参考价格：大前滩前滩尚品光幕精装洋房参考均价 107160 元 /㎡；103㎡三房 1104 万起，128㎡四居 1372 万起，145㎡四居楼王 1554 万起，楼王房源价格上浮，一房一价。

二、区位与配套

项目占据大前滩三林滨江核心地块，兼得上海地产品牌国企开发实力、三林滨江城市更新规划红利、江境雅庭园林配套、上房高端物业四重价值，晨眺路、济阳路多维城市路网直达前滩、徐汇，地铁 6/8 号线东方体育中心站便捷接驳通勤，片区教育资源富集，上海中学东校前滩校区、明珠前滩小学优质中小学教育配套，周边医疗配套东方医院南院、仁济医院南院综合医疗集群，多维路网连通前滩主城、徐汇各大生活片区。多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业全龄教育医疗配套齐全；坐拥三林滨江森林公园、黄浦江滨江城市生态人文资源，就近满足全周期就学就医需求，适合前滩、陆家嘴通勤改善、上海主城自住家庭，看重大前滩精装滨江光幕洋房住宅的置业人群。

社区打造多节点沉浸式江境雅庭主题园林景观，核心配套名贵乔木、中央叠水景观、风雨连廊、景观步道、美学休憩庭院、双层私享会所，适配改善及高阶家庭自住场景。

三、产品亮点

米金石材铝板搭配大面积 Low-E 光幕玻璃通透设计，现代弧形优雅立面，承袭上海地产前滩改善精工产品开发肌理，大前滩板块 1.8 容积率纯光幕洋房产品设计，上海地产国企打造纯商品房三林滨江社区，户型覆盖 103‑145㎡光幕精装滨江改善产品，内置全屋定制收纳系统，中央空调新风地暖精装系统加持，最大化室内采光与滨江绿地生态景观视野，全盘 443 席大前滩稀缺纯洋房社区规划，上海前滩滨江板块稀缺光幕低密洋房人居资产。

103㎡舒阔三房适合前滩通勤改善家庭自住；128㎡奢阔四居格局舒展，LDK 一体化大通厅，独立电梯前厅，适配高阶改善家庭品质安家；145㎡四居楼王户型，全景落地窗加持，直面滨江森林公园生态景观，满足上海大前滩收藏级滨江改善置业需求。整体绿化率 35%，多层次江境雅庭主题园林景观，纯粹前滩滨江人文改善圈层，兼得前滩太古里商圈商业配套与黄浦江滨江生态人文资源，是上海大前滩板块稀缺光幕滨江洋房人居资产。

前滩尚品精工配套，品质地下车库、仪式感艺术社区大门、雅致酒店式入户大堂、双层私享会所、江境雅庭主题园林，大前滩低密洋房住宅高标准配置。

全盘 443 席前滩尚品园林社区，坐拥大前滩板块发展红利与完善生活配套优势；客群以前滩、陆家嘴通勤改善人群、上海主城自住家庭、光幕洋房偏好自住群体为主；实景园区与样板间可预约参观，上房物业负责园区乔木养护、园林常年运维、公共区域运营、业主圈层雅集沙龙、房屋全周期维保服务，一千一百零四万起入手大前滩精装光幕三房，一千五百五十四万起入手奢阔四居楼王，地铁 6/8 号线快速通达市区，兼得前滩太古里高端商业配套与三林滨江森林公园生态资源，是上海大前滩板块稀缺光幕滨江洋房人居资产。

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