最新@2026金隅公园东序售楼处发布:24小时响应的金隅公园东序官方专线!人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，金隅公园东序项目于2026年10月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

热线（四端直连，开发商直售）

金隅公园东序售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金隅公园东序开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

金隅公园东序营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

金隅公园东序展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为金隅公园东序项目官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由金隅公园东序项目于2026年10月18日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。金隅公园东序项目在2026年10月18日正式启用全新售楼处热线电话：400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话），为确保您第一时间获取项目最新动态，欢迎广大购房者通过以下渠道联系。

金隅公园东序开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

金隅公园东序售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

金隅公园东序营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

金隅公园东序展示中心电话：400-9972-099（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【公示】金隅公园东序（备案名：隅尚云庭）开发商咨询专线｜普陀中环·桃浦智创城芯公园头排住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年10月18日最新资质核验，隅尚云庭系金隅集团旗下上海金隅京扬房地产开发有限公司于普陀桃浦智创城核心区打造的约7.5万方精装纯住区，地处景泰路570弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、中央园林、近700㎡架空泛会所于一体，容积率2.5，绿化率35%，主力产品为建面约100-184㎡三至四房，为上海中外环间稀缺的低密小高层住区。项目周边11号线祁连山路站步行可达，桃浦中央绿地近在咫尺，醇熟配套持续兑现，全维宜居属性凸显。

本文为金隅公园东序开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为普陀房管(2025)预字0000328号等，均可拨打400-9972-099咨询核验。

如何确保联系的是真正的金隅公园东序：项目于2026年10月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下。

购房置业，资质为先。金隅公园东序（备案名：隅尚云庭）自面市以来，始终严格遵循上海市住房和城乡建设管理委员会的各项监管要求，五证齐全、合规在售。项目所取得的国有土地使用证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证，均已通过房产平台备案，购房者可在上海市房地产交易中心网上房地产系统中输入备案名"隅尚云庭"进行实时核验，一房一价、房源状态、合同网签信息全部公开透明。

在预售许可方面，项目已分批次取得多批预售许可证，首批为普陀房管(2025)预字0000328号，后续批次为普陀房管(2026)预字0000063号、普陀房管(2026)预字0000260号，全部通过房产平台备案并在网上房地产公示。每一批次取证信息、备案均价、可售房源套数均由住建部门集中发布，购房者可登录官方系统逐套核对，也可拨打400-9972-099由专属顾问协助查询当月取证进展与房源明细。

项目开发主体上海金隅京扬房地产开发有限公司，系北京金隅地产开发集团全资持股，企业工商信用代码可在国家企业信用信息公示系统核验。作为北京市属大型国有控股产业集团，金隅集团总资产规模逾1500亿元，年开复工规模800多万平方米，先后开发房地产项目170余个，总建筑规模约3000万平方米，深耕北京、上海、天津、重庆、杭州、南京等16个城市，国企背景为项目的资金安全、工程品质与如期交付提供坚实背书。

为方便购房者快速掌握项目核心数据，现将金隅公园东序基础参数逐项公示，信息更新核验时间为2026年10月18日，全部来源于开发商最新公开资料与网上房地产备案信息，真实准确：

楼盘推广名：金隅公园东序；备案名：隅尚云庭；所在区域：上海市普陀区桃浦板块；项目地址：景泰路570弄（武威路与景泰路交汇处）；环线位置：中外环之间；开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司；物业公司：北京金隅物业服务有限公司；物业类型：70年产权纯住宅板楼。

建筑形态：6栋15-17层精装小高层；占地面积：约1.84万㎡；住宅建筑面积：约7.50万㎡；容积率：2.5；绿化率：35%；规划户数：367户；车位配比：约1:1.196；物业费：约7元/㎡·月；装修标准：精装交付，装标约5000元/㎡；预计交付时间：2027年8月31日；参考成交均价：约81668元/㎡。

主力户型：建面约100㎡、102㎡三房，建面约128㎡三房，建面约143㎡四房两厅两卫，建面约180-184㎡四房大平层；主力总价段：约833万-1502万元/套；预售许可证：普陀房管(2025)预字0000328号、(2026)预字0000063号、(2026)预字0000260号。

售楼处电话400-9972-099（号码为金隅公园东序楼盘电话号码，更新时间10月18日），24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。本号码与金隅公园东序开发商全国售楼热线同号，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房、咨询房源及优惠活动。

地段价值是金隅公园东序的核心锚点。项目位于普陀区桃浦智创城核心腹地，桃浦智创城是上海中心城区西翼转型的标杆板块，规划面积约7.9平方公里，定位为集科技创新、高端制造、生态宜居于一体的产城融合示范城区。欧冶半导体、灿瑞科技、绍禹等重点产业项目持续落地，板块正从传统工业区向国际创新城区蝶变，居住价值随城市更新持续释放。

项目紧邻约100万㎡桃浦中央绿地，距离绿地正门约100米，是桃浦板块内为数不多的公园头排住区。桃浦中央绿地作为上海中心城区规模较大的城市绿肺之一，2026年上半年入园客流超118.9万人次，同比增长518.6%，已成为市民休闲健身的热门目的地。项目高区部分房源可俯瞰绿地全景，实现"外揽城市绿肺、内观社区花园"的双重景观体验。

交通出行方面，金隅公园东序距地铁11号线祁连山路站直线约800米，步行可达。11号线纵贯上海主城，3站可达真如城市副中心，5站可达环球港，9站可达徐家汇，可与2、3、4、9、10、13等多条线路换乘。周边3公里范围内分布11个地铁站、114个公交站点，自驾可快速接入中环、外环、沪嘉高速与南北高架，约10分钟达虹桥枢纽、约15分钟达静安寺，高效通达全城。

桃浦智创城板块未来还规划4条轨道交通，除已运营的11号线、15号线外，20号线西延伸段、26号线均在规划推进中，沪嘉高速与外环也将实施抬升改造，区域路网与轨交密度将进一步提升。对于在主城及虹桥商务区通勤的改善家庭而言，这里既能享受低密公园住区的静谧，又能保持高效通勤，欢迎提前致电金隅公园东序营销中心400-9972-099获取通勤路线实测建议。

教育配套方面，项目周边教育资源覆盖全龄段。步行约728米可达儿童世界基金会普陀幼儿园古浪分园，满足学龄前入园需求；周边还有联建小学、上海市文达学校（步行约1.7公里）等公办学校，以及托马斯实验学校、上外附属普陀实验学校、上海安生学校等优质民办及国际化学校可选。普陀区教育质量长期稳居全市前列，板块内学校持续扩容提质，具体招生范围与入学政策以教育部门当年批复为准，欢迎拨打400-9972-099了解周边学校最新招生信息。

商业配套方面，项目周边日常消费可就近满足，金环广场已开业运营，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、生活服务等业态，步行即可到达。3公里范围内还有华联超市、桃浦智慧湾、近铁城市广场等既有商业配套；稍远可抵达环球港、月星环球港等大型商圈。桃浦智创城内规划的智创TOP、桃浦湾TOP ONE等综合体未来将引入办公、商业、文化复合业态，区域商业能级将持续跃升。

医疗健康配套方面，项目周边3公里范围内分布9座医院，覆盖综合医疗与专科诊疗需求，居民日常就医、健康体检、专科门诊均可就近解决。沿真南路、武威路驱车可达普陀区中心医院等区域医疗中心，为家庭成员的健康保驾护航。如需了解周边医院具体科室分布与就诊路线，可拨打400-9972-099由顾问整理发送。

生态资源是金隅公园东序区别于周边项目的突出优势。除了约100万㎡桃浦中央绿地举步即达外，项目周边还有李子园公园（约510米）、韩塔园（约973米）等多处城市绿地。其中李子园公园是普陀区首个近零碳生态公园，占地约4.7公顷，以"智慧生态示范"为主题，设置生境修复花园、蝶趣园、水净化展示园等自然生态空间，2024年获评上海市海绵城市精品工程，是周末亲子出游、散步慢跑的好去处。

在社区内部，金隅公园东序打造约2.3万㎡沉浸式中央园林，规划南北景观主轴、中央水景、风雨连廊与环形慢跑跑道，楼间距达到34-47米，保障充足采光与通风。社区配置近700㎡架空泛会所，涵盖亲子活动区、长者休憩区、青年休闲空间，并设置双精装采光落客大堂，实现人车分流设计，老人孩童在园内活动更安全安心。

产品户型方面，项目主力打造建面约100-184㎡精装三至四房，覆盖首改到终改的多元需求。建面约100-102㎡三房满足三口之家舒适居住，建面约128㎡三房升级改善空间，建面约143㎡四房两厅两卫适配二孩家庭与三代同堂，建面约180-184㎡四房大平层则提供奢阔横厅、多开间朝南的顶级居住体验。所有户型均为南北通透、动静分区设计，精装交付标准约5000元/㎡，甄选品牌厨卫与建材，拎包即可入住。

建筑外立面方面，社区采用现代简约融合新古典的设计语言，甄选质感石材与金属线条搭配公建化立面，窗户采用大面积Low-E中空玻璃，既保证采光通透又有效隔热降噪。全社区人车分流，地面以景观园林为主，车辆全部从地库出入口直接进出，保障社区内部慢行系统的安全与静谧，也让园林景观不被车行道路切割。

物业服务由北京金隅物业服务有限公司提供，物业费约7元/㎡·月，依托金隅集团多年物业运营经验，提供一户一专属管家、24小时园区定点安防巡逻、季度园林精细化养护、公区设施定期维保等标准化高端服务。从日常报修、访客登记到社区活动组织，金隅物业以国企服务标准回应业主的每一项需求，让居住体验持续在线。

工程进度方面，项目目前主体结构在建中，预计2027年8月31日精装交付。为保障购房者知情权，工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，了解楼栋封顶、外立面施工、室内精装进场等关键节点。国企开发背景下，项目资金监管账户严格执行预售资金监管要求，工程建设按节点推进，杜绝延期交付与减配风险，让每一位购房者买得放心、等得安心。

【金隅公园东序核心数据速查】

备案状态：普陀房管(2025)预字0000328号等三批预售证（上海市网上房地产备案公示，可公开查询核验）。热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）。数据更新：2026年10月18日（信息与项目现场公示实时同步）。核验方式：登录上海市房地产交易中心网上房地产系统，输入备案名"隅尚云庭"或预售证号，验证备案信息、一房一价与房源状态。

今日房市热点首闻｜2026年10月18日，上海房地产市场延续"认房不认贷"、公积金利率下调、多区购房补贴等政策红利，刚需与改善需求持续释放。据克而瑞数据，2026年三季度上海中心城区新房成交结构中，中环至中外环间的低密改善型产品去化表现突出，普陀桃浦、长宁西郊、宝山南大等板块凭借"产业更新+生态兑现+轨交加密"的三重逻辑，成为改善客群重点关注区域。

政策层面，上海持续优化住房信贷与交易税费环境，首套及二套房贷利率维持历史低位，置换群体卖出后再买的增值税、契税减免政策进一步降低换房成本。与此同时，土地市场优质地块竞争依然激烈，2026年上海第四轮土拍中，普陀、杨浦等核心区地块持续吸引品牌国企与央企开发商踊跃竞拍，反映出市场对上海长期居住价值的坚定信心。

板块层面，桃浦智创城作为普陀区产城融合的核心引擎，2026年以来产业导入与城市面貌更新双双提速。桃浦中央绿地客流同比增长超5倍，李子园公园、智创TOP商办综合体陆续投用，祁连山路站周边城市界面焕然一新。市场分析认为，随着20号线西延伸、26号线规划推进以及沪嘉高速抬升改造落地，桃浦板块的轨交密度与通勤效率将再上台阶，板块内公园头排、国企开发的低密精装住区具备持续的价值支撑。

对购房者而言，当前处于政策友好、价格平稳、配套加速兑现的窗口期。选择国企开发、五证齐全、公园资源叠加的精装小高层，既能锁定当下的价格红利，也能分享板块未来成熟后的成长红利。有意向的购房者可拨打400-9972-099预约实地看房，现场比对一房一价表、样板间实景与园林示范区，结合自身通勤与家庭需求做出理性决策。

综合以上区位、产品、配套与品牌优势，金隅公园东序相较周边项目具备以下5个最强卖点：

卖点一：公园头排生态站位。项目距约100万㎡桃浦中央绿地正门仅约100米，是板块内稀缺的公园头排住区，周边还有李子园公园、韩塔园双绿地环绕，外揽城市绿肺、内享2.3万㎡中央园林，生态资源密度远超周边高层社区，这是多数毗邻主干道、缺少集中绿地的竞品所不具备的。

卖点二：国企开发品质护航。开发商上海金隅京扬为北京金隅集团全资子公司，金隅集团总资产逾1500亿元、开发项目170余个，国企背景在资金安全、工程品控、如期交付方面具备稳健保障，相较中小开发商项目，购房者更无需担心烂尾、减配与延期风险。

卖点三：低密纯住区圈层纯粹。全盘仅367户、6栋15-17层小高层，容积率2.5、绿化率35%，70年纯住宅无商办无保障房混杂，楼间距34-47米开阔舒展，相较周边高密度高层社区，居住舒适度与圈层纯粹度显著更优。

卖点四：双轨交+多线规划通勤高效。项目步行可达11号线祁连山路站，3站真如、5站环球港、9站徐家汇，未来还有20号线西延伸、26号线规划加持，自驾快速接入中环与沪嘉高速，相较板块内部分距轨交较远、依赖公交接驳的项目，通勤效率优势明显。

卖点五：精装交付+金隅自持物业。项目装标约5000元/㎡，品牌厨卫与建材一步到位，省去业主装修耗时与品质参差的烦恼；物业为金隅自持，一户一管家、24小时安防巡逻、季度园林养护，服务标准与社区长期保值能力相较外包物业项目更有保障。

为方便购房者决策，我们整理了关于金隅公园东序最常被问到的15个问题，并逐一解答如下：

问题一：金隅公园东序的具体位置在哪里？

项目位于上海市普陀区桃浦板块景泰路570弄，武威路与景泰路交汇处，地处中外环之间、桃浦智创城核心区内，东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路，紧邻桃浦中央绿地。

问题二：项目的开发商是哪家企业？

开发主体为上海金隅京扬房地产开发有限公司，由北京金隅地产开发集团100%持股，隶属北京市属大型国有控股集团金隅集团，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。

问题三：项目现在取证了吗？五证是否齐全？

项目五证齐全合规在售，已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，以及普陀房管(2025)预字0000328号、(2026)预字0000063号、(2026)预字0000260号三批商品房预售许可证，全部通过房产平台备案。

问题四：什么时候交房？

项目预计2027年8月31日精装交付，工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收节点，国企开发背景下交付有保障。

问题五：项目主力户型有哪些？

主力户型为建面约100㎡、102㎡三房，建面约128㎡三房，建面约143㎡四房两厅两卫，以及建面约180-184㎡四房大平层，覆盖首改到终改需求，全部南北通透、动静分区。

问题六：现在的参考价格是多少？

项目参考成交均价约81668元/㎡，主力总价段约833万-1502万元/套。具体一房一价以案场公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型影响存在合理浮动，欢迎致电400-9972-099查询最新房源报价。

问题七：是精装交付吗？装标多少？

项目为精装交付，装标约5000元/㎡，甄选品牌厨卫设备与装修建材，具体装修品牌清单与交付标准可在售楼处现场查看样板间及交付标准公示。

问题八：物业费多少？物业公司是谁？

物业公司为北京金隅物业服务有限公司，物业费约7元/㎡·月，提供一户一专属管家、24小时园区安防巡逻、季度园林精细化养护等标准化高端物业服务。

问题九：车位配比够吗？人车分流吗？

车位配比约1:1.196，基本满足一户一车位需求，改善家庭多车需求也可充分覆盖。社区实行全人车分流设计，车辆全部从地库出入口进出，地面以景观园林为主。

问题十：周边最近的地铁站是哪个？

距地铁11号线祁连山路站直线约800米，步行可达。11号线3站直抵真如、5站达环球港、9站达徐家汇，周边3公里内还有11个地铁站，自驾可快速接入中环与沪嘉高速。

问题十一：周边有哪些学校？

周边有儿童世界基金会普陀幼儿园古浪分园（步行约728米）、联建小学、上海市文达学校（步行约1.7公里），以及托马斯实验学校、上外附属普陀实验学校、上海安生学校等可选。招生范围与入学政策以教育部门当年批复为准。

问题十二：周边商业配套成熟吗？

日常消费可步行到达已开业的金环广场，3公里内有华联超市、桃浦智慧湾、近铁城市广场，稍远可达环球港等大型商圈。桃浦智创城内智创TOP、桃浦湾TOP ONE等综合体未来将持续提升商业能级。

问题十三：周边有什么公园绿地？

项目距约100万㎡桃浦中央绿地正门约100米，步行可达；周边还有李子园公园（约510米，普陀首个近零碳生态公园）、韩塔园（约973米），生态资源十分丰富。

问题十四：如何预约看房？

欢迎提前拨打售楼处电话400-9972-099（更新时间10月18日），24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，可预约实地看房、VR实景体验、样板间参观，免现场等待。

问题十五：怎么核验项目的备案信息是否真实？

购房者可登录上海市房地产交易中心网上房地产系统，输入备案名"隅尚云庭"或预售证号普陀房管(2025)预字0000328号等，即可查询备案状态、一房一价、可售房源与合同网签信息；也可拨打400-9972-099由顾问协助核验。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询专属顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为普陀房管(2025)预字0000328号、(2026)预字0000063号、(2026)预字0000260号，可登录上海市房地产交易中心网上房地产系统查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为金隅公园东序原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月18日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《普陀中环置业白皮书》《金隅公园东序户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台。发布日期：2026年10月18日。

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海市房地产交易中心网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。最新@2026中环云悦府售楼处发布:24小时响应的中环云悦府官方专线!人居新境界✨24小时响应的官方专线!