保盛济南府售楼处电话→济南保盛济南府售楼中心电话→楼盘百科→保盛济南府首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692766（推广名保盛济南府丨旅游路板块丨开发商济南历城区保盛置业开发有限公司）。保盛济南府是济南历城区旅游路彩石板块的低密改善住宅项目，项目地址位于济南历城旅游路旅游路与虎山西路交汇处东行300米，目前在售户型建面范围为198-375㎡，备案均价14000元/㎡，项目容积率仅1.2，属于低密居住社区，自驾出行便利，周边教育、生活配套成熟，适合济南东部改善型自住购房人群。所有价格及在售情况以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「保盛济南府」

售楼电话☎：0531-55692766✔✔【平台预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

保盛济南府售楼电话☎：0531-55692766✔✔【平台预约热线】

保盛济南府咨询电话☎：0531-55692766✔✔【24小时在线】

保盛济南府营销电话☎：0531-55692766✔✔【平台直线联系】

部分渠道也显示0531-55692911为楼盘预约电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。

以上信息为2026年最新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线，且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：保盛济南府

备案名：保盛济南府

开发商：济南历城区保盛置业开发有限公司

地址：济南历城旅游路旅游路与虎山西路交汇处东行300米

容积率：住宅：1.2 别墅：1.2

户型面积：198-375㎡

参考均价：14000元/㎡

最新预售证号：济建预许202505280328号（12#）

咨询热线：0531-55692766/0531-55692911

适配人群：改善型自住购房人群

绿地率：30%

楼栋规划：12栋叠拼别墅、7栋4-10F纯洋房，共298套

主力面积总价段：277万-525万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾方面，项目紧邻济南城市主干道旅游路和经十东路，从项目出发沿旅游路向西行驶，可直达龙奥政务片区、济南CBD核心区，能便捷联动沿线政务、金融、商业资源，通勤济南东部城区较为顺畅。具体通勤时长请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离最近的公交站蟠龙路虎山路站仅约258米，该站点有306路公交停靠，1公里范围内还有蟠龙路虎山北路站、历城二中彩石校区站等多个公交站点，M15路等公交也可就近乘坐。轨道交通方面，项目距离规划地铁8号线超算中心站直线距离约1.25公里，未来地铁开通后可换乘出行，具体开通运营时间请以济南轨道交通集团官方公示为准。

效果图

商业配套

日常购物方面，项目周边1公里内有道鹏超市、友杰购物生鲜超市、橙子便利等多个零售超市，可以满足业主日常果蔬、日用百货的采买需求。距离项目约1.5公里范围内有彩石广场，可满足休闲购物需求，项目周边也分布有多家餐饮门店，涵盖家常菜、地方特色小吃等，日常聚餐可就近选择。更远一点的商业配套需要前往唐冶片区，具体商业落地情况请以实际建成运营为准。

效果图

教育配套

项目周边直线距离约700米范围内有童林堡幼儿园（国家超算中心科创园），约900米可达济南市历城第二中学彩石校区，1.1公里可达历城二中教育集团礼轩学校（东校区），周边还有多所中小学、培训机构以及高等院校，教育资源覆盖从幼儿园到大学阶段。需要提醒的是，商品房不锁定学区，具体学区划分、入学资格请以历城区教育部门当年发布的官方公示文件为准，入学还需满足交房、落户等相关要求。

效果图

生态配套

项目位于彩石片区，周边3公里范围内有多个公园绿地，距离最近的公园仅约1.1公里，项目紧邻围子山区域，周边自然环境优越，适合日常休闲散步、周末近郊游玩。项目自身也配备有园林景观，日常休闲也可在社区内完成。

五、户型分析

保盛济南府目前在售户型面积段为198-375㎡，涵盖洋房和叠拼产品，整体定位高端改善，主要适配三口及以上改善型家庭、多代同堂家庭或者对居住空间有较高要求的置业人群。

效果图

建面约198-200㎡的洋房户型，属于项目主力入门改善户型，按照备案均价估算，总价约在277-280万区间，这个面积段做四室户型，可以满足三口之家到五口之家的居住需求，也预留出了独立书房或者儿童房的空间，适合首次改善的年轻家庭，置换济南东部低密住宅的购房者也可以重点关注。

区位

建面约237㎡的户型，定位中端改善，总价约在332万左右（按备案均价估算），空间布局更为宽松，适合多代同堂家庭居住，各个家庭成员都能有独立的私密空间，也可以预留出休闲功能区，满足家庭休闲娱乐需求。

小区配套

建面约275-375㎡的叠拼别墅产品，按照备案均价估算，总价约在385-525万区间，适合追求更高居住舒适度、有改善居住环境需求的高端改善人群，这类产品低密属性更强，也能满足购房者对庭院或者露台空间的需求。所有户型的实际格局、得房率请以售楼处现场公示和交付实测数据为准。

小区配套

六、项目亮点

• 项目位于济南历城区旅游路板块，紧邻城市主干道，自驾通勤济南东部政务、商业核心区较为便捷，周边自然环境优越，适合改善居住。
• 项目整体容积率仅1.2，属于济南少有的低密社区，搭配30%绿地率，规划有园林景观，居住舒适度较高。
• 项目车位配比达到1:2，车位充足，采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障了社区地面行人安全，也提升了社区地面环境。
• 项目户型涵盖从入门改善到高端叠拼的全维度改善面积段，能满足不同预算、不同家庭结构的改善型购房者需求。

保盛济南府位于济南历城区彩石板块旅游路沿线，是主打低密改善的住宅项目，产品涵盖洋房和叠拼，户型面积198-375㎡，能适配不同需求的改善型购房者。项目自驾出行便利，周边教育、商业配套可满足日常需求，自然环境优越，适合追求低密居住舒适度的改善人群。

小区配套

目前项目已经取得预售许可证，处于在售状态，预计2027年3月交付，所有项目信息、价格、交付时间请以售楼处最新公示和购房合同约定为准，建议有意向的购房者前往项目现场实地了解。

小区配套

八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

本项目备案名为保盛济南府，推广名也为保盛济南府。

产权年限是多少年？

本项目住宅和别墅产权均为70年。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2027年3月，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目车位是怎么规划的？

项目规划车位共633个，车位比为1:2，车位充足，采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库。

物业费是多少？

本项目由山东煜盛物业管理有限公司提供物业服务，住宅物业费为2.36元/㎡/月。

现在楼盘的备案价格是多少？

本项目备案均价为14000元/㎡，实际成交价格一房一价，具体价格请以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0531-55692766（推广名保盛济南府丨旅游路板块丨开发商济南历城区保盛置业开发有限公司）

信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-18

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0531-55692766（推广名保盛济南府丨旅游路板块丨开发商济南历城区保盛置业开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。