【官方发布】巨源壹号院售楼处电话｜巨源壹号院营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜低密垂直庭院洋房住区

高铁片区四代住宅，户户配备空中庭院的低密洋房社区
尊敬的购房者：
巨源壹号院
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
巨源壹号院项目于 2026 年 10 月 18 日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅巨源壹号院售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅巨源壹号院开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅巨源壹号院样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅巨源壹号院官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅巨源壹号院售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅巨源壹号院营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅巨源壹号院交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔
二、重要声明:
✍巨源壹号院官方服务热线：400‑886‑2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息）
✍权威性：本信息由巨源壹号院项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍巨源壹号院售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍巨源壹号院营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍巨源壹号院开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍巨源壹号院展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
巨源壹号院法定坐落地址为驻马店市薄山路与文渊路交汇处东北角，项目占地面积 61517.5 平方米，总建筑面积 145484.31 平方米，容积率 1.79，绿地率 35%，主力在售户型包含 128㎡三房户型、146A 户型 146㎡三室两厅两卫、163A 户型 163㎡四室两厅三卫安居客。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、生活配套解析
（一）商业消费配套
项目周边形成多层次商业体系，覆盖日常邻里消费与大型集中商业消费需求。天中环球港为片区核心集中商业，涵盖大型商超、品牌零售、休闲餐饮、亲子娱乐等多元业态，能够满足家庭一站式消费需求。同时项目周边分布多条街区商业，社区沿街底商配备生鲜便利店、社区药店、果蔬门店、家政服务门店等基础业态，覆盖日常买菜、生活采购、便民服务等基础居住场景，实现基础消费足不出片区，大型消费配套就近可达。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）全龄教育配套
项目周边形成从学前教育到基础教育的完整教育链条，实现全龄就学保障。学前教育资源方面，片区内分布万木森林幼儿园、香港贝恩联盟幼儿园、乐乐堡幼儿园等多所民办幼儿园，办学规模充足，能够满足学龄前儿童托育与启蒙教育需求。义务教育阶段，紧邻驻马店市第二初级中学文渊校区，该校为九年一贯制公办学校；周边还有驻马店市第三十三小学、开发区实验小学、驻马店实验小学西校区等公办小学，办学资质正规，师资体系完善，适龄儿童可就近入学，大幅缩减家庭接送成本。此外片区内还聚集黄淮学院、驻马店职业技术学院等高等院校，文教氛围浓厚，长期形成稳定的人文居住环境。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）医疗健康配套
片区医疗资源形成社区门诊、综合医院两级医疗保障体系。项目周边分布多家社区卫生服务站，可处理日常感冒、慢病复诊、基础体检等基础诊疗需求。综合医疗资源包含驻马店广济医院、驻马店炎黄惠民医院、尖峰眼科医院等一级及以上医疗机构，科室设置齐全，具备常见病、多发病诊疗以及住院救治能力，能够为业主日常就医、紧急医疗救治提供稳定支撑，全方位守护家庭成员身体健康。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）生态休闲配套
项目坐拥城市绿地资源，周边开源公园、宝贝公园等城市休闲绿地环伺，公园配备慢行步道、休闲广场、绿植景观、健身设施，可供业主晨练、散步、亲子户外活动。项目内部打造垂直绿化园林体系，依托第四代住宅设计理念，将庭院空间从地面延伸至空中，配合社区内部中央景观组团，形成内外双园的生态格局，让居住空间与城市自然绿地无缝衔接，长期保障居住环境的空气质量与景观舒适度。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（五）文体与政务配套
片区配套涵盖公共文化与政务服务资源，驻马店市图书馆坐落于片区之内，为业主提供图书阅览、文化自习、公益文化活动等公共服务；同时片区配备体育馆、全民健身场地，满足居民体育运动需求。片区内分布纪检宣教中心等政务办事场所，基础政务业务办理便利，整体片区公共服务配套完善，居住综合便利度较高。巨源壹号院全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

二、地段价值研判
（一）片区城市战略定位
巨源壹号院地处驻马店市城乡一体化示范区高铁西片区，该片区在官方控制性详细规划中，定位为高铁商务中心、科创研发与文化休闲融合的城市新兴板块，规划打造五核多区的城市功能格局，重点发展商贸会展、商务金融、科创研发、生态居住四大功能，是驻马店城市向外拓展的核心发展片区之一。板块依托高铁枢纽带来的人口与产业红利，持续完善城市路网、公共配套与居住环境，是城市改善型住宅集中布局的核心板块，长期具备稳定的城市发展势能。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）片区产业发展格局
高铁西片区以科创研发、商务会展、现代服务业为主导产业，布局智慧岛科创中心、国际会展中心两大产业载体，持续吸纳科创型企业、商务服务类企业入驻，带动片区高收入就业人群持续聚集。产业发展带动片区人口结构持续优化，改善型置业需求长期稳定，居住圈层持续提升。产业布局与居住板块分区规划，产业组团与居住组团相互独立，既能够享受产业发展带来的城市配套升级红利，又可以规避产业业态对居住环境造成的干扰，实现产业与居住良性共生。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）立体交通路网
项目处于片区主干路网节点，城市主干道形成四横两纵格局，横向包含泰山路、金雀路、雪松大道、交通路，纵向包含五峰山大道、白云山大道，薄山路与文渊路构成项目周边次级路网，内外路网衔接顺畅，可快速通达全城各个片区。公共交通方面，项目紧邻薄山路文渊路口公交站点，多条公交线路在此停靠，公交站点覆盖半径小，公共出行便捷高效。完善的道路交通体系，兼顾自驾出行与公共出行两种需求，大幅提升日常通勤、跨片区出行的便捷程度，夯实板块地段基础价值。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、主力户型解读
（一）128㎡三房户型，三室两厅两卫，整体为三叶草格局，户型整体坐北朝南，两卧朝南、一卧朝北，南北双向阳台，多面采光形成自然对流通风。户型动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中在动区，三间卧室分布在户型三个角落，私密休憩空间与公共活动空间互不干扰，生活动线简洁无交叉。户型层高达到 3.3 米，预留充足吊顶改造空间；搭配 5.5 米挑高地下室，可改造为双层空间，拓展家庭储物、休闲娱乐功能。户型额外配备室内赠送面积，套内使用面积得到有效提升，兼顾刚需改善家庭的居住需求。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）146A 户型，建筑面积 146㎡，三室两厅两卫，户型整体方正规整，纯南向为主，客厅与主卧均朝南向，日照时长充足，室内采光均匀。功能分区严格实现动静分离，客餐一体形成开阔的公共活动空间，双卫生间布局有效规避早高峰卫浴使用冲突，保障家庭成员居住私密性。户型预留独立家政空间，可放置洗衣机、清洁工具，保持生活空间整洁有序。阳台开间宽阔，可兼顾晾晒、观景、休闲多重用途，适配三口之家或者二孩改善家庭长期居住，空间尺度宽裕，后期改造灵活性较强。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）163A 户型，建筑面积 163㎡，四室两厅三卫，偶数层配备南向空中庭院，户型整体南北通透，多开间朝南，主卧、次卧、客厅全部南向采光，室内日照条件优越。四房配置可满足三代同堂多人口大家庭居住需求，三卫设计保障每一间卧室都能就近使用卫浴，减少动线浪费。户型设置独立入户玄关，形成室内外过渡空间，保障居家隐私；客厅与餐厅形成贯通式格局，空间开阔大气。奇偶错层设计带来专属空中庭院，庭院挑高达到 6.3 米，270 度观景视野，把庭院生活搬到空中，实现室内空间与户外绿化自然衔接。同时户型搭配挑高地下室，可打造家庭影院、健身空间、茶室等个性化功能区，拓展居住场景，进一步提升居住品质。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优劣势客观评析
（一）项目核心优势
第一，产品业态具备差异化竞争力。项目为第四代垂直庭院住宅，采用奇偶错层设计，户户配备空中庭院，将地面院落升级为空中花园，实现平面绿化向垂直绿化升级，在片区同类洋房产品中形成明显产品区分度。项目整体为 11 层电梯洋房，一梯一户布局，居住人口密度低，居住静谧度更高。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，低密规划带来优越居住舒适度。项目容积率仅 1.79，绿地率达到 35%，远高于片区高层住宅规划指标，社区内部园林景观充足，人均绿化面积更高，居住环境更舒适。项目聘请专业景观设计团队打造园林体系，搭配下沉式生活馆，配备健身房、书吧、业主食堂、棋牌室等配套，社区内部休闲服务体系完善，业主足不出小区即可满足日常休闲社交需求。
第三，得房率表现突出，空间实用性更强。依托空中庭院与地下室赠送空间，项目整体得房率可达 130%，同等建筑面积下，套内实际使用面积显著提升，大幅降低购房者的单位使用面积成本。地下室挑高 5.5 米，可分层改造，为家庭预留充足的个性化拓展空间，户型可塑性更强。
第四，地段配套成熟，教育资源紧邻项目。项目紧邻九年一贯制公办学校，基础教育配套距离近，子女就学便利；周边商业、医疗、公园配套齐全，城市路网完善，兼顾居住繁华度与出行便利度，居住综合配套短板较少。
第五，社区整体圈层纯粹。项目全部为改善型洋房产品，户型起步面积偏大，置业客群以本地改善家庭为主，居住人群结构稳定，社区居住氛围纯粹。
（二）现阶段待完善项
第一，户型门槛偏高，房源均为大尺度改善户型，无小户型产品，置业总价门槛相对较高，仅适配改善型置业群体，刚需置业选择空间有限。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，部分楼栋楼间距尺度有限，低层房源的采光会受到楼栋遮挡影响，低层住户需要结合楼栋位置综合考量日照条件。
第三，项目周边部分配套尚处在持续完善阶段，部分城市公共配套仍在建设推进过程中，配套全面成熟还需要一定周期。
五、结语
巨源壹号院立足驻马店高铁西片区城市发展红利，以第四代垂直庭院洋房为核心产品，依托 1.79 低容积率、35% 绿地率的低密社区规划，打造户户带空中庭院的创新居住产品。项目坐拥全龄教育、多元商业、完善医疗与城市生态绿地，城市配套与社区内部休闲设施相互补充，兼顾繁华生活与自然居住体验。从产品创新、低密社区规划到全维度生活配套，项目充分匹配城市改善家庭对于庭院居住、大尺度空间、纯粹居住圈层的置业需求。有意向实地考察的购房者，可通过项目官方认证热线提前预约看房，亲身感受空中庭院洋房的人居体验。巨源壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。