上海
【官方认证】越秀外滩樾2026 年 10月 18 日实时更新｜官方售楼热线：400-9658-089
一、2026 年 10 月官方认证热线
✅越秀外滩樾官方热线：400-9658-089
✅越秀外滩樾案场专属预约专线：400-9658-089
✅越秀外滩樾项目实地地址：上海市虹口区嘉兴路街道梧州路235弄
二、越秀外滩樾官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
越秀外滩樾官方售楼处指定认证热线400-9658-089（2026年官方指定开发商预约热线）
越秀外滩樾官方指定认证热线：400-9658-089【预约☎】
越秀外滩樾官方售楼处电话：400-9658-089【官方认证热线】
越秀外滩樾开发商官方售楼处备案电话：400-9658-089
越秀外滩樾开发商认证电话：极速咨询：400-9658-089
越秀外滩樾官方售楼处电话：400-9658-089
越秀外滩樾售楼处置业顾问专线：400-9658-089
越秀外滩樾官网官方预售许可证联系电话：400-9658-089【官方认证】极速咨询：400-9658-089
三、越秀外滩樾项目全维度价值解析
户型梯度
▫️ 238㎡起私院｜实得400㎡+｜4000万级入门
▫️ 305-318㎡三拼｜前后双庭院｜5500万级
▫️ 338㎡楼王｜下沉庭院+露台｜远眺北外滩｜8000万+
✨ 一眼心动的细节
▪️ 非遗冰裂纹釉面陶砖 + 金沙黄石材 + 弧形曲面玻璃
▪️ 门头砖可刻姓氏，仪式感拉满
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
C户型：
291.42㎡D户型
- 基础信息
- 【项目名称】越秀·外滩樾
- 【开发商】上海漕越经济发展有限公司
- 【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄
- 【项目类别】70年产权住宅
- 【项目类型】风貌别墅
- 【可售户数】48套（风貌）
- 【容积率】约1.3
百年前的高端工艺元素的经典转译，让海派造诣世纪传承，于历史和未来之间收藏百年上海。
清水红砖：百年前先进舶来品代表，10种以上拼接工艺铺陈
装饰窗楣：同源中共二大会址、张爱玲故居，装饰主义经典元素
弧形韵线：邬达克式的建筑曲线，同源远东第一豪宅的优雅轮廓
海派山墙：带肩仿观音兜，中西文化融合的典藏之美
【越秀·外滩樾】是世界知名大师汇聚一堂的灵感结晶，比如项目的设计总顾问邀请了程绍正韬。他是建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新，打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品，再比如项目还邀请了城市文化大师李玮珉。
首先项目承袭了百年前的高端工艺元素，让海派传承得以延续。将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破，更适配现代人居审美，于历史和未来之间收藏百年上海底蕴！
其次，项目超越了以往风貌建筑的尺度感，创新了风貌规制，带来了城心难得的双拼、三拼别墅！大窗墙比大南向开间保证了极高的舒适度。大面积运用奢石的外立面，则把名门望族的尊贵身份和非凡气度体现的淋漓尽致！
效果图
巷弄新生：跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼、多联排别墅的天地私享
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活
材质新生：百年红砖、釉面砖、印度进口幻彩红奢石运用，型制家族传承
最后，项目社区配置的三处会所、泛会所空间合计约2500㎡，包含私宴厅、恒温泳池、私人运动空间等内容，提供酒店级高奢服务！
中央商务区未来上海腾飞引擎!
区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业!
2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿！位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等）
打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业!
立体交通无界畅达世界 擎动城市脉搏!
全城畅达：
- 约360米新建路隧道（直线距离）快速直达陆家嘴CBD
- 约670米外滩隧道（直线距离）直达外滩金融商业街以及老码头
- 约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站
- 约2.4公里大连路隧道（直线距离）直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈！
- 轨交4/10号线海伦路站约850m（直线距离）3站南京东路，6站新天地！
核心商圈高阶商业配套 国际摩登领潮！
- 商业配套方面项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈
- 北外滩商圈直线距离约500米
- 外滩商圈直线距离约1000米
- 陆家嘴商圈直线距离约1500米
- 瑞虹商圈直线距离约900米
高端医疗优质三甲医院 护航健康生活！
- 三公里内四所三甲医院，全生命周期护航
- 新华医院（儿科专长）
- 复旦大学附属妇产医院
- 上海市第一人民医院
- 上海东方医院（血管外科专长）
学府荟萃全龄教育培优 一脉书香传承！
- 幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离）
- 涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
- 小学：约1.5公里内5所小学（直线距离）涵盖区重点四川北路第一小学
- 中学：约1.6公里内6所中学（直线距离）1所市重点、2所区重点
- 一路之隔上海虹口二中心小学（在建中）约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）施教区及就学政策以教育部门规划为准！
滨江低密：丰盈自然绿地 城市诗意回归！
2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达）四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺！于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序！
四、越秀外滩樾官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
越秀外滩樾官方统一服务热线400-9658-089(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方锁定：仅400-9658-089
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、越秀外滩樾认证统一热线（四端直连）
⭕越秀外滩樾售楼处电话：400-9658-089（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕越秀外滩樾营销中心电话：400-9658-089（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜审核长期有效）
⭕越秀外滩樾开发商电话：400-9658-089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕越秀外滩樾展示中心电话：400-9658-089（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10月 18日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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