大伯占我家宅基地盖了5层楼，拆迁要有地契才能拿拆迁款

大伯占我家宅基地盖了5层楼，拆迁要有地契才能拿拆迁款

我家那块老宅基地在村东头，三分地，荒了十几年，长了一人高的蒿草。我爸说那地是爷爷留下的，土改时候登记的，地契上白纸黑字写着我爸的名。

大伯当年找上门，拎了两瓶酒，笑呵呵跟我爸商量：“老二，你那块地荒着也是荒着，我盖个仓库存点农具，你看行不行？”

我爸心软，说行，自家人嘛。

结果大伯没盖仓库。他拉了砖头水泥，叮叮当当半年，盖了五层楼。一楼门面租给人家卖电动车，二楼到五楼自己住两层，剩下三层全租出去了。我爸去瞅了一眼，回来脸都绿了：“那是仓库？那叫仓楼！”

我妈气得要去理论，我爸拦住了：“算了算了，亲兄弟，闹僵了让人看笑话。”

这一算，算了十二年。

今年开春，村里贴了拆迁公告。整片都要拆，按宅基地面积赔，一平米换一平米，外加拆迁款。我家那块三分地，五层楼，算下来能赔三百多万。

我爸拿着公告手都哆嗦了，哆哆嗦嗦给大伯打电话：“大哥，拆迁的事你知道了吧？那地契是我名，你看咱咋弄？”

大伯在电话里“嗯”了一声：“知道了，回头再说。”

回头再说，说了俩月没动静。我爸再打，大伯开始不耐烦了：“急啥？拆迁款下来还能少了你的？”

后来我爸从村里打听到，大伯已经去拆迁办登了记，填的表上写的他是户主，压根没提我爸。我爸急了，拎着地契去找他，大伯两手一摊：“老二，那楼是我盖的，我花了钱的，拆迁当然赔我。你有地契？那你找地要钱去，看地给不给你三百万。”

我爸回来蹲在门槛上抽了半包烟，我妈骂他窝囊废。我弟说要不找律师，我爸叹气：“打官司撕破脸，你大伯那人，真闹起来他能躺村委会门口打滚。”

我说爸你别管了，我来。

我拎了条烟去找大伯，他正在一楼电动车店里跟老板下象棋。看见我来，眼皮抬了抬：“哟，大学生来了。”

“大伯，下棋呢？”

“嗯，有事？”

“没事，就是跟您说一声，我爸那地契我去做了个公证，又去土管局调了原始档案，复印了五份。一份寄拆迁办了，一份寄镇国土所了，一份给我律师了，一份我存保险柜了，剩一份——”

我把复印件拍他棋盘上，把他的“将”压住了。

“剩一份给您留着看。您慢慢下棋，我先走了。”

大伯脸拉下来了，棋子一推：“你啥意思？”

“没啥意思大伯，我就是告诉您，拆迁办那边我登记过了。您填的表上户主写您自个儿名，但宅基地底册写的是我爸。咱看拆迁办听谁的。”

大伯站起来，比我高一头，嗓门也大：“那楼是我盖的！我花了八十万！你爸出过一毛钱吗？”

“您盖楼的时候跟我爸说的是仓库，我爸才让您用地。您盖了五层往外租，十几年收了多少租金咱就不算了，但地是您的吗？您有地契吗？您当年要不是扯着我爸的旗号，村里能让您动工？”

大伯嘴张了张，没说出话。

我继续：“不过大伯，我也不是来跟您吵架的。我爸说了，亲兄弟，不兴打官司。拆迁款下来，您盖楼的成本，加上这些年的辛苦费，咱坐下来商量个分成。您别想着独吞，我也别想着让您白忙。您看行不行？”

大伯闷头抽了根烟，半天憋出一句：“你爸那个窝囊废，咋生了你这么个闺女。”

“大伯，我爸那不叫窝囊，叫念旧情。您要是非把他逼到不念旧情那份上，那您试试，看最后是谁吃亏。”

我走的时候大伯没吭声，电动车店老板在后面喊：“老张，这棋还下不下？”大伯把棋盘一掀：“下个屁！”

三天后大伯给我爸打了电话，约他喝酒。酒桌上大伯喝多了，拍着我爸肩膀说：“老二，你闺女太厉害了，嘴跟刀子似的，我都插不上话。”

我爸嘿嘿笑：“随她妈。”

最后谈妥了：拆迁款下来，大伯拿六成，我爸拿四成。大伯那六成里得刨去他盖楼花的钱，剩的才是净赚。我爸那四成纯落，不用出任何成本。

签字那天大伯拉着个脸，笔在手里转了半天不落。我凑过去小声说：“大伯，您那楼还多盖了两层呢，要按实际面积算，您六成里得再给我家分点儿。”

大伯瞪我一眼，刷刷签了。

签完他把笔一扔，冲我爸嚷嚷：“晚上你家做饭，我过去吃！”

我爸问：“吃啥？”

“红烧肉！多放肉！你闺女给我气受，我吃你顿肉还不行？”

那天晚上大伯真来了，拎了箱啤酒，进门就跟我妈告状：“弟妹，你闺女太霸道了，你管管。”

我妈给他盛了碗红烧肉：“管不了，我闺女随我。”

大伯啃着排骨，嘟嘟囔囔：“一家子土匪。”

走的时候我爸送他到大门口，大伯回头小声说：“老二，那地的事……哥做得不地道，你别往心里去。”

我爸拍拍他肩膀：“行了哥，翻篇了。往后有事商量着来。”

大伯哼了一声，头也不回地走了，走到巷子口又折回来，往我爸手里塞了个信封：“给侄女买件衣服，算是大伯给她赔不是。”

我爸回来把信封给我，我打开一看，两千块。

我弟在旁边眼红：“姐，你赚了。”

我把钱揣兜里：“赚什么赚，这钱本来就是咱家的。不过我明天去买件羽绒服，顺便给大伯买条烟，他那人吃软不吃硬，哄着点，下回就不占咱家地了。”

我弟说：“那要是还占呢？”

“那就再治他。治到他服为止。”