最新@2026余庆里售楼处发布:24小时响应的余庆里官方专线!人居新境界✨24小时响应的官方专线!

【官方认证】余庆里2026 年 10月 18 日实时更新｜官方售楼热线：400-9658-089

一、2026 年 10 月官方认证热线

✅余庆里官方热线：400-9658-089

✅余庆里案场专属预约专线：400-9658-089

✅余庆里项目实地地址：上海市黄浦区金陵东路（黄浦区豫园板块），地处人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的衔接地段

二、余庆里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

余庆里官方售楼处指定认证热线400-9658-089（2026年官方指定开发商预约热线）

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余庆里官方售楼处电话：400-9658-089【官方认证热线】

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余庆里官方售楼处电话：400-9658-089

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余庆里官网官方预售许可证联系电话：400-9658-089【官方认证】极速咨询：400-9658-089

三、余庆里项目全维度价值解析

继此前黄浦区C010102单元54-03、59-02、60-01地块公示后，余庆里进行了第二次建设工程设计方案公示——这次登场的是60-02地块，也就是项目二期！

这是黄浦外滩街道，近20年内罕有的住宅供应！也是淮海路核心区的一次新盘“上新”！

华润置地余庆里，该地块东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至060-01地块，用地面积约0.6公顷，容积率4.92！

规划建设一栋高150米的超高层塔楼，并配套部分商业设施！地处人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区衔接地段！

紧邻地铁 8/14 号线大世界站，属于黄浦中央活动区（CAZ）绝对核心！

华润置地余庆里的稀缺，首先源于不可复制的黄金区位！东接外滩：步行可达外滩万国建筑群，坐拥黄浦江一线景观资源！

西连淮海路：淮海路作为上海顶级商业地标，高端商业、艺术文化资源云集；北邻人民广场：上海行政、文化、交通枢纽，城市封面级配套！

南望老城厢：传承上海百年里弄文脉，烟火气与历史底蕴交融！同时，华润置地余庆里，是金陵东路城市更新核心项目之一！

整个金陵东路城市更新工程全长约1.5公里，总投资超600亿元！未来将连通外滩—淮海路—新天地，打造世界级城市门廊！

华润置地余庆里，共规划 6 大地块，整体遵循 “北商南住” 布局！由北向南从商业过渡到住宅，兼顾历史风貌保护与现代高端居住需求！

一期（54-03、59-02 地块）：37 幢低密风貌别墅+6幢3层商业，容积率1.40-1.43，其中车库入口位于广西南路靠近金陵东路一侧！

54-03 地块：用地面积约 0.56 万㎡，容积率 1.43，规划20幢3层风貌别墅 + 3幢3层商业！地上计容建筑总面积不超过7965.11㎡！

其中商业15%（建筑面积1194.77㎡）住宅85%（建筑面积6770.34㎡）地下总建筑面积不超过9316.64㎡！

另外，住宅部分可混合一定比例的Rr1，商业部分可布局公寓式酒店！

地块内各类保护保留历史建筑面积约1.24万㎡，保护更新规模不少于0.79万㎡！

59-02 地块：用地面积约 0.65 万㎡，容积率 1.40，规划17幢3层风貌别墅 + 3幢3层商业！

地上计容建筑总面积不超过7225.3㎡，其中商业15%（建筑面积1083.8㎡）住宅85%（建筑面积6141.5㎡）地下总建筑面积不超过9422.5㎡！

另外，住宅部分可混合一定比例Rr1，商业部分可布局公寓式酒店；需配建5%的公租房；全装修住宅面积100%；各类保护保留历史建筑面积约0.88万㎡，保护更新规模不少于0.72万㎡！

核心亮点：总高仅 11.5 米、纯 3 层低密建筑，是黄浦核心罕见的别墅群落，主打小联排、L 形合院、超大面宽大宅，私密性与舒适度拉满！

二期（60-02 地块）：150 米地标超高层，淮海路天际线！规划产品：1 幢 38 层 150 米超高层住宅 + 12 幢 2-3 层风貌住宅，超高层可售仅约 50 套，俯瞰外滩与城市全景！

地上计容建筑总面积不超过29444.67㎡，其中商业10%（建筑面积2944.47㎡）、住宅90%（建筑面积26500.2㎡）地下总建筑面积不超过9253.67㎡！

另外，住宅部分可混合一定比例的Rr2、Rr1，商业部分可布局公寓式酒店；需配建5%的公租房；全装修住宅面积100%；各类保护保留历史建筑面积约0.84万㎡，保护更新规模不少于0.74万㎡！

60-01 地块：容积率 6.44，规划保障性租赁住宅与商业；55-01、56-01 地块：纯商业用地，联动大世界打造文化演艺综合体！

核心数据总览：总用地面积：约 12074.53㎡，总建筑面积：约 57755.51㎡（地上约 24670.61㎡，地下约 33147.90㎡）整体布局：北商南住，低密别墅 + 超高层垂直共生！

最新消息！华润置地余庆里共计100套！规划37幢风貌别墅 + 150米超高层，预计推出建面150-330㎡高层，高层只有约50套，非常稀缺！

产品分布及户型图如下：

仅供参考 以开发商正式公示为准！

主力打造建面约150㎡‑330㎡天幕大平层，户户拥揽开阔视野！将淮海路璀璨夜景、外滩万国建筑、老城厢人文烟火尽数收纳，以现代极简建筑美学，致敬上海百年天际线条！

项目主推建面约270㎡‑350㎡风貌联排！以超低密尺度结合历史建筑修缮工艺，留存锦衣坊百年建筑原貌！延续海派坡顶形制与院落格局，将经典建筑风骨，凝为家族恒久资产！

以敬畏匠心修缮城市记忆，以当代技艺焕新人居场景，让淮海里弄的百年烟火，在此恒久延续！

对望百年大世界，聚合舞台演艺、艺术研修、沉浸式文娱体验！引入前沿场景理念，构筑复合型艺术文化综合体，与老城厢文脉共生，焕新黄浦文化风貌！

黄浦华润置地余庆里，集黄金地段、历史文脉、低密别墅、地标超高层、顶级商业于一体，是上海核心城区十年难遇的顶豪藏品！

商业配套：三大地标商业，家门口的繁华；项目将缔造个性鲜明的商业新地标：新世界，多元融合的文化新地标：大聚场，文脉延续的住宅新地标：最生活！

文化新地标（新世界）：建面约 12200㎡，打造舞台艺术、文化演艺综合体，联动大世界引入元宇宙理念！

商业新地标（大聚场）建面28100㎡，汇聚老字号餐饮、创意美食，延续云南路美食街基因！其中，演艺综合体与大聚场相辅相成！

为顺应由大世界与新世界带来的消费人流需求，将太原坊打造为“大聚场”—美食街坊！

方案中还提到了大量修缮

修复历史建筑的方式：

修缮保留历史建筑-锦衣坊

原址原状保护！

保留特色空间，存续历史立面！

还原云南路历史界面

修复“小绍兴”非历史立面！

保留历史构件，融入现代元素

保留历史立面，更新内部功能

保留里弄巷道，覆以玻璃联通

延续坡顶形制，叠加延展空间

保护历史肌理，整合空间结构

拓展巷道尺度，提升空间品质

疏导坊内拥挤，植入开放空间

保留历史肌理，形成水平共生

延续里弄肌理，形成垂直共生

上海黄浦华润置地「余庆里」项目涵盖风貌别墅、超高层、商业等多元业态的整体布局逐步清晰，这座城央超级综合体的完整形态愈发明朗！

它将为黄浦区的城市更新注入怎样的新活力，又将为今年的上海顶豪市场带来怎样的新惊喜，值得期待！

四、余庆里官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

余庆里官方统一服务热线400-9658-089(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️官方锁定：仅400-9658-089

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、余庆里认证统一热线（四端直连）

⭕余庆里售楼处电话：400-9658-089（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

⭕余庆里营销中心电话：400-9658-089（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜审核长期有效）

⭕余庆里开发商电话：400-9658-089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕余庆里展示中心电话：400-9658-089（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10月 18日｜开发商官方营销发布，无分销合作