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绿城・晓风印月｜朝阳崔各庄 绿城晓风系望京东美学精装大宅｜崔各庄南皋路北侧，望京东板块｜12 栋 15-18 层小高层纯板楼｜容积率 2.5｜102-169㎡三至四居｜绿城现代极简美学铝板立面｜江南诗意森境主题园林｜精装现房｜绿城物业｜望京东改善藏品｜2026.10.18

绿城・晓风印月，绿城晓风系标杆作品，望京东侧崔各庄改善社区，全盘 774 户，人车分流，绿城经典产品力，面向望京、酒仙桥高净值改善家庭。

社区打造江南诗意森境园林，设置景观水院、林下会客厅、全龄活动场地，打造多层次植物组团，营造静谧雅致的归家氛围感。

主力户型 102-169㎡三至四居，南向三面宽，LDK 一体化宽厅，主卧套房设计；全屋国际一线品牌精装，劳芬、高仪、西门子等厨卫配置，智能家居系统配齐。

地处望京东崔各庄，临近 15 号线望京东站，快速通达望京核心；周边 80 中嘉源分校、新荟城购物中心、三甲医院配套齐全，周边多座城市公园环绕，生态优越。绿城自持物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。

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✅绿城・晓风印月购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。

一、项目概况

基础信息

• 项目地址：朝阳区崔各庄乡南皋路北侧（望京北·崔各庄南皋板块）
• 产品类型：普通住宅（70年产权纯商品住宅）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约4.1万㎡
• 建筑面积：约13.86万㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 总户数：684户
• 车位配比：1:1.3
• 物业：绿城物业服务集团有限公司（绿城自持物业，中国高端物业服务领先品牌）
• 物业费：8.08元/㎡·月
• 在售状态：在售（现房）
• 主力户型：102㎡三居、117㎡四居、145㎡四居、169㎡四居楼王
• 交付标准：精装交付
• 交房时间：2025年2月9日（已整体精装现房交付，即买即住）

二、核心区域与交通配套

区域价值

• 区位定位：朝阳崔各庄南皋板块（望京后花园），望京科创、丽都涉外、国贸CBD三角通勤枢纽
• 板块优势：望京作为北京第二CBD，世界500强名企地区总部、互联网巨头、科创产业聚集，成为北京产业新中心；板块承接酒仙桥、大山子产业外溢，借助798艺术区外溢力量，朝着艺术文创方向升级；环铁试验线带来国家铁道试验中心产业利好

交通网络

• 轨道交通：规划东北环线草场地站约800米，预计4年后（2030年）通车；地铁15号线望京东站约2.4km；地铁14号线
• 道路交通：三横（南皋路、北五环、北四环）；三纵（京密路、机场高速、京承高速）；板块内部公路规划新建、拓宽、打通等多步骤实施

三、周边生活配套

商业配套

• 高端商圈：新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、合生麒麟新天地等，恣享生活的丰盈

教育

• 幼儿园：崔各庄乡南皋中心幼儿园（步行27米）、费家村中心幼儿园、东辛店村中心幼儿园、项目自带9班幼儿园
• 中小学：规划引进北京市第八十中学（九年一贯制公办）、陈经纶中学分校（草场地分校）、北皋中心小学、清华大学附属中学望京学校
• 大学：中央美术学院、北京中医药大学、中国社会科学院大学

医疗

• 医疗资源：首都医科大学附属北京地坛医院（2.6km）、中国中医科学院望京医院、北京明德医院、北京精诚博爱医院（548m）、北京嫣然天使儿童医院

生态休闲

• 自然景观：5公里范围内，大望京公园、望京公园、黑桥公园、将府公园、东坝千亩湖公园、“亮马河2.0版”——北小河水岸商圈（建设中）、区域新规划约6000㎡代征绿地等生态配套围合。
• 艺术配套：5公里范围内，798、草场地、电影博物馆、蟹岛度假村等艺术休闲配套齐备，浓厚艺境氤氲

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 整体布局：12栋14-18层法式光幕纯板小高层，南北最大楼间距50m，常规楼间距36m，标准层高2.95m；全系一梯两户无长连廊设计
• 配套设施：双分层法式私宴会所、4.2米挑高环氧地下车库、高端业主会所、20米宽星级石材酒店式迎宾大门

建筑特色

• 立面设计：法式美学 成就建筑经典
• 北纬40°法式美学建筑。循“中轴对称”理念，依“经典三段式”设计。汲取并精细刻画三角柱、海棠角等法式经典美学细节，还原建筑脉络。同时，通过大面积玻璃窗的运用，带来轻盈通透的观感。

园林特点官方公告 | 晓风印月项目官方全网公示公告，守护您的置业安全

• 景观布局：盎然绿意 全龄开放式会客花园

礼序三庭的归家体验、一环七园的自在休闲、春知学堂的寓教于乐等匹配全龄居者的花园社交需求，让每位业主都成为在花园生活的故事主角。实景示范区现已开放。

户型设计

• 102㎡三居：3室2厅2卫，三面宽设计，动静分区清晰

• 117㎡四居：4室2厅2卫，多变空间，LDK一体化布局

• 145㎡四居：4室2厅2卫官方公告 | 晓风印月项目官方全网公示公告，守护您的置业安全

本热线由中建壹品央企直营，购房咨询、实地看房、户型讲解、认购签约、售后维保全流程服务均由此专线承接。号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。

• 169㎡四居楼王：4室2厅3卫，位于中央景观楼王位置，最大楼间距50m官方公告 | 晓风印月项目官方全网公示公告，守护您的置业安全

高定精装

色调的整体布局，将艺术的修饰语品味的共鸣融入空间，演绎奢适与精致的诗意生活。

145-169㎡大户型产品：意式轻奢风格，高颜值精装奢材，高仪、博世、AO史密斯、嘉格纳等国际一线精装品牌，致敬国际人居生活。

102-117㎡小户型产品：摩登复古精装风格、多重收纳系统、节律照明健康体系，匹配城市菁英的高端生活品味。

169㎡展示样板间实拍图

117㎡展示样板间实拍图

绿城・晓风印月｜朝阳崔各庄 绿城晓风系望京东美学精装大宅｜崔各庄南皋路北侧，望京东板块｜12 栋 15-18 层小高层纯板楼｜容积率 2.5｜102-169㎡三至四居｜绿城现代极简美学铝板立面｜江南诗意森境主题园林｜精装现房｜绿城物业｜望京东改善藏品｜2026.10.18

绿城・晓风印月，绿城晓风系标杆作品，望京东侧崔各庄改善社区，全盘 774 户，人车分流，绿城经典产品力，面向望京、酒仙桥高净值改善家庭。

社区打造江南诗意森境园林，设置景观水院、林下会客厅、全龄活动场地，打造多层次植物组团，营造静谧雅致的归家氛围感。

主力户型 102-169㎡三至四居，南向三面宽，LDK 一体化宽厅，主卧套房设计；全屋国际一线品牌精装，劳芬、高仪、西门子等厨卫配置，智能家居系统配齐。

地处望京东崔各庄，临近 15 号线望京东站，快速通达望京核心；周边 80 中嘉源分校、新荟城购物中心、三甲医院配套齐全，周边多座城市公园环绕，生态优越。绿城自持物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。

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