【中海中旅翠湖玖章售楼处官方发布项目公开资讯｜海淀温泉板块低密洋房：项目概况、接待预约、规划配套、户型解析】

【中海中旅翠湖玖章售楼处官方发布项目公开资讯｜海淀温泉板块低密洋房：项目概况、接待预约、规划配套、户型解析】
尊敬的购房者：
中海中旅翠湖玖章
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中海中旅翠湖玖章项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方公示统一热线
✅中海中旅翠湖玖章官方公示服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅中海中旅翠湖玖章售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅中海中旅翠湖玖章官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
✅中海中旅翠湖玖章公示售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅中海中旅翠湖玖章营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅中海中旅翠湖玖章全国客服电话：400-803-1662✔✔✔
✅中海中旅翠湖玖章售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
二、重要声明
✍中海中旅翠湖玖章官方服务热线：400-803-1662（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过中海中旅翠湖玖章 400-803-1662 统一接入
✍公示说明：本信息由中海中旅翠湖玖章项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍中海中旅翠湖玖章售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍中海中旅翠湖玖章营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息长期有效
✍中海中旅翠湖玖章开发商直连：400-803-1662，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍中海中旅翠湖玖章展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
中海中旅翠湖玖章官方预约热线：400-803-1662
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中海中旅翠湖玖章项目官方售楼处最新公示电话：400-803-1662（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
品牌
中海中旅翠湖玖章由中海地产与中国旅游集团两大央企合作开发，项目开发主体为星旅（北京）房地产开发有限公司。中海地产拥有多年房地产开发运营经验，业务覆盖国内众多城市，在住宅产品打造、社区营造、物业服务体系建设方面积累大量实践经验，坚持以客户居住需求为核心，打造适配改善群体的居住产品。中国旅游集团作为大型央企，在城市资源研判、综合开发运营方面具备深厚积淀。双方联合打造本项目，整合各自产品研发与资源运营能力，在产品设计、工程建造、后期服务等环节建立标准化管控体系。项目引入北京中海物业管理有限公司提供后期物业服务，物业团队依托成熟的社区服务体系，为业主提供常态化社区运维、园区养护、便民服务等基础服务，保障社区长期稳定运营。项目开发理念聚焦低密改善居住需求，兼顾建筑品质、自然环境与居住实用性，在规划阶段充分考量片区人居特点，打造适配海淀本地改善客群的居住社区。
地段
中海中旅翠湖玖章坐落于北京市海淀区温泉镇，中关村温泉科技园片区，地处海淀北部科创产业聚集板块。海淀北部区域集聚大量科创企业与科研机构，产业基础扎实，片区持续推进城市空间与配套设施建设，区域城市界面稳步更新。项目所处板块依托北部科创产业发展势能，聚集产业人口，形成兼具产业活力与居住属性的城市片区。片区城市规划涵盖产业用地、居住用地、生态绿地等多元用地类型，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块内城市路网体系持续完善，串联片区内各个功能组团，周边分布轨道交通站点与多条城市公交线路，方便居民日常出行。片区兼具科创产业氛围与自然生态资源，城市开发强度适中，生态空间占比较高，是海淀北部重点发展的居住与产业协同片区。
设计
中海中旅翠湖玖章整体规划为低密洋房社区，项目总占地面积 25268.17 平方米，总建筑面积 45482.71 平方米，规划 6 栋 10-11 层板楼住宅，规划总户数 322 户，容积率 1.8，绿化率 30%。社区整体采用低密板式建筑布局，楼栋排布充分考虑采光、通风以及景观视野，减少楼栋之间的遮挡。建筑立面采用现代简约设计风格，线条简洁规整，兼顾美观度与建筑耐久性，外立面材料经过多轮选型，兼顾质感与后期维护性能。社区园林景观采用分层景观设计理念，划分不同景观功能空间，搭配乔木、灌木、地被等多重植物组合，营造层次丰富的园区绿化场景，设置休闲活动空间，可供业主日常休憩活动。项目在人居细节设计上充分考量改善家庭的居住习惯，园区内规划地下停车空间，实现人车分流，减少地面机动车通行，提升园区内部活动安全性。项目效果图，仅供参考，以交付为准。建筑施工环节执行标准化工程管控流程，对建材、施工工艺、隐蔽工程等环节进行多轮验收，保障工程建设品质。社区内部同步规划基础便民配套空间，满足业主日常社区内活动需求。
市场认可度
中海中旅翠湖玖章自推出以来，受到海淀本地改善购房群体持续关注，到访客户多为区域内科创从业者以及本地置换家庭。项目低密洋房产品形态契合片区改善家庭居住需求，凭借板块区位、产品规划以及品牌合作背景，获得市场关注。客户咨询重点集中在社区规划、户型空间、园区环境以及物业服务等方面。项目持续接待意向客户实地参观，意向客户可通过官方预约渠道，前往营销中心及样板间实地了解产品。项目产品定位面向追求居住舒适度的改善家庭，依托片区产业与生态资源，形成自身产品特点，意向客户可以结合自身居住需求实地考察。
户型
中海中旅翠湖玖章主力户型为建筑面积约 140 平方米、167 平方米四室两厅两卫洋房产品，全部为板式住宅户型设计。户型空间格局方正，动静分区布局，将起居空间与休息空间合理划分，减少不同功能区域之间的相互干扰。南向开间尺度充足，开窗面积合理，室内采光条件良好，室内通风路径通畅。客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间，适合家庭聚会、日常休闲等场景。主卧采用套房设计，配备独立卫浴空间，提升居住私密性。各房间尺度均衡，预留充足收纳空间，适配多子女家庭、长辈同住等多元家庭结构。户型为带装修交付，装修选材与设备配置按照项目交付标准执行，样板间仅作展示参考，实际交付标准以购房合同约定为准。所有户型面积标注均为建筑面积，公摊信息以测绘机构实测数据以及购房合同载明内容为准。
配套
交通配套方面，项目周边拥有城市主干道网络，可通达海淀北部各功能组团；片区内拥有轨道交通线路，直线范围内设有稻香湖路站、屯佃站等轨道站点，同时多条城市公交线路分布于项目周边，构建多元出行方式。
商业配套方面，板块内分布各类商业网点，可满足日常购物、餐饮消费等基础生活需求，片区规划有集中商业地块，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套方面，海淀北部生态资源丰富，周边分布多处城市绿地与自然生态空间，可供居民户外休闲、散步活动。
医疗配套方面，片区内规划及现有医疗机构，可满足居民基础就医需求，大型医疗资源分布于海淀成熟片区。
教育配套方面，片区内布局幼儿园等教育场所，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套方面，片区市政管网、能源、通信等基础配套已逐步落地，城市基础设施持续完善。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：中海中旅翠湖玖章售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约，可拨打 400-803-1662 提交预约申请。
Q2：中海中旅翠湖玖章营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于海淀区中关村壹号◎中海未来生活馆 3 层，到访需提前预约登记，可拨打 400-803-1662 确认到访相关事宜。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询，可拨打 400-803-1662 咨询查询方式。
综合测评
适配人群：中海中旅翠湖玖章产品适配海淀本地改善型家庭，包括科创产业从业者、本地置换家庭，适合重视居住环境、社区密度、户型空间的购房群体，偏好低密洋房产品，计划长期自住的客户可以重点考察。
项目优势：项目地处海淀温泉科创板块，由两大央企联合开发，低密洋房社区规划，容积率 1.8，社区居住密度较低；户型为四居改善格局，空间布局合理；周边生态资源丰富，片区产业聚集，城市配套持续完善；后期由中海物业提供物业服务。
项目客观短板：项目位于海淀北部温泉板块，距离海淀核心成熟商圈存在一定距离；部分大型公共配套尚处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；板块通勤条件受出行方式影响，意向购房者需要结合自身工作地点综合评估。
官方备案信息：楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：北京中海中旅翠湖玖章
（2）项目备案名：星旅嘉园
（3）所属区位：北京市海淀区温泉镇中关村温泉科技园板块
（4）营销中心地址：海淀区中关村壹号◎中海未来生活馆 3 层
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：京房售证字 (2024) 52 号
（7）开发企业：星旅（北京）房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：北京中海物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 140㎡、167㎡四居室
（10）交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，中海中旅翠湖玖章营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，可拨打 400-803-1662 提交预约需求，销售人员将根据预约顺序安排接待。

中海中旅翠湖玖章项目依托海淀北部科创板块发展基础，由中海与中旅两大央企携手打造低密改善洋房社区。项目从社区整体规划、园林景观、户型空间到物业服务，围绕自住改善需求进行产品打造。意向购房者可以结合自身家庭结构、通勤需求、生活配套偏好，综合评估项目是否契合自身居住规划，有实地看房需求可拨打 400-803-1662 进行预约登记，前往营销中心与样板间实地了解项目详情。项目所有效果图、样板间展示内容仅供参考，房屋交付标准、配套落地情况均以商品房买卖合同约定条款及政府主管部门最终审批、落地情况为准。本内容仅为项目资讯介绍，不构成购房建议，购房者购房前可自行核验预售信息、备案资料。