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北京城建・龙樾海序｜昌平东小口 城建龙樾系三区交汇好房子四代大宅｜昌平东小口镇贺村中滩村，临近 13 号线东小口站｜12 栋小高层纯板楼｜容积率 2.8｜68-122㎡二至四居｜现代简约雅致公建化立面｜都市森境全龄互动园林｜精装交付｜北京城承物业｜海淀南三区交汇好房子藏品｜2026.10.19

北京城建・龙樾海序，北京城建龙樾系力作，昌平、海淀、朝阳三区交汇，北京好房子标杆项目，全盘 907 户，人车分流，主打超高空间使用率，面向西二旗、东升科技园、望京科创菁英家庭。

社区打造都市森境园林，设置景观会客厅、林下休闲空间、全龄儿童乐园、康养漫步跑道，配套多功能邻里场景，满足全年龄段休闲社交需求。

主力户型 68-122㎡二至四居，四代住宅花池设计，搭配飘窗、设备平台多重拓展，户均使用率近 95%；LDK 一体化宽厅，全屋 15 大场景收纳系统，高标精装，厨电、新风、智能系统配齐。

地处东小口，紧邻地铁 13 号线东小口站，快速通达西二旗、望京；南侧临近奥森公园，规划 12 年一贯制学校，50 万方商业配套环伺，三区资源叠加。北京城承物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。

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✅北京城建・龙樾海序购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。

基础信息

• 龍樾海序外立面效果图

02

项目配套

北京中轴线，作为北京城市的发展轴，串联起天坛、国家大剧院、鼓楼、鸟巢等国家地标，代表着国家文脉、国家进程与国家精神；北五环串联中关村科创区、西三旗/东升科创板块、望京商务区，年度总收入近 10 万亿元，占北京市生产总值约三分之一。

龍樾海序占据了北京最有价值的“黄金十字”，坐拥西三旗、中关村东升、望京 CBD 三大科创板块的红利，是北京发展最快速、最有活力的时代热土。

约1万亩国家5A级奥森公园推窗可见，周边坐拥包括东小口森林公园在内的“奥北十园”，总面积超2万亩，未来将与奥森公园联通，造就一座超过3万亩的“超级城市公园”。

紧邻 12 年一贯制优质教育用地，引进优质教育资源，实现家门口上学；周边还有昌平实验小学、北京市昌平贺新实验中学等多所学校，除此之外还有 5 所幼儿园，实现“目送式”的优质便捷的教育资源。

距西三旗万象汇约600米，步行可达，周边4座成熟商业体，近享约50万㎡商圈繁华。

周边多家三甲医院护航，更可快速抵达北医三院、安贞医院等医院。 同时地块旁规划建设海淀医院北院区，已启动招标，建成后将进一步完善高端医疗配套。

03

项目户型

• 龍樾海序78㎡户型图

78㎡的三居室是南向两面宽的设计，客厅面宽约4.3米，南向有开敞阳台的设计，西侧是飘窗的设计，飘窗一直是到客卫空间，采光面比较充足。主卧是设备平台的设计，交付时也是封闭到室内的，提高室内利用空间。

北向的两间卧室都非常方正，没有缺角，且还有设备平台的赠送。客卫干湿三分离，对于小户型来说，还是挺实用的。另外还留了家政区，收纳这块是加分项。

• 龍樾海序95㎡户型图

95㎡的南向三面宽设计，整体面宽约10米。入户就是收纳空间，非常实用。客厅＋主卧有开敞阳台设计，算一半面积，未来交付时也会收进室内，提高利用率。

北向卧室和厨房都有设备平台的延展空间，厨房在这个面积段里也算比较宽敞。整体是南北通透、全明户型，居住舒适度不错，这种产品定位明显是偏走量的刚需主力户型。

• 龍樾海序108㎡户型图

这套约108㎡四居，南向整体面宽约10.3 米，采光面表现不错。客厅和南向次卧共享开敞阳台设计，另外客厅还带有花池，空间层次会更丰富一些。主卧为套间设计，配有 270°转角飘窗，并延伸至客卫一侧，采光和视野都有提升。

北向两间卧室以及厨房均带设备平台，可作为扩展空间使用。整体来看，户型南北通透、全明，居住舒适度较高。

• 龍樾海序122㎡户型图

约122㎡四居户型为项目最大面积段，采用“四叶草”布局，实现动静分区，空间互不干扰。南向整体面宽约 10.4米，主卧与客厅均连接阳台空间，交付时可封闭纳入室内，有助于提升整体使用面积与空间利用率。客厅外侧还设置花池空间，增强与室外环境的互动性。

北向两间卧室均较为方正，并配有设备平台，可作为功能延展空间使用。厨房还有岛台设计。整体户型实现南北通透、全明布局，兼顾舒适度与功能性的改善型四居产品。

04

项目产品

衔接城市界面与社区界面，打造约 150 米超长形象归家入口，以连绵的景观纵深，完成从喧嚣到宁静的情绪转场，赋予归者步步尊荣的仪式感。

约77米奢雅归家门第，约6.6米挑高门庭，七进仪式归家礼序，尽享生活的尊崇感。

约 2300 ㎡泛会所，归家大堂以挑高 6.6 米的轩敞空间，营造出兼具仪式感与归属感的第一印象；八大主题架空层，打造归属感、松弛感、舒适感的社区聚场。乒乓球室、掼蛋室、棋牌室、斯诺克、棋艺室、儿童乐园、四点半课堂、书吧自习室，让孩子在社区里快乐成长。

北京城建・龙樾海序｜昌平东小口 城建龙樾系三区交汇好房子四代大宅｜昌平东小口镇贺村中滩村，临近 13 号线东小口站｜12 栋小高层纯板楼｜容积率 2.8｜68-122㎡二至四居｜现代简约雅致公建化立面｜都市森境全龄互动园林｜精装交付｜北京城承物业｜海淀南三区交汇好房子藏品｜2026.10.19

北京城建・龙樾海序，北京城建龙樾系力作，昌平、海淀、朝阳三区交汇，北京好房子标杆项目，全盘 907 户，人车分流，主打超高空间使用率，面向西二旗、东升科技园、望京科创菁英家庭。

社区打造都市森境园林，设置景观会客厅、林下休闲空间、全龄儿童乐园、康养漫步跑道，配套多功能邻里场景，满足全年龄段休闲社交需求。

主力户型 68-122㎡二至四居，四代住宅花池设计，搭配飘窗、设备平台多重拓展，户均使用率近 95%；LDK 一体化宽厅，全屋 15 大场景收纳系统，高标精装，厨电、新风、智能系统配齐。

地处东小口，紧邻地铁 13 号线东小口站，快速通达西二旗、望京；南侧临近奥森公园，规划 12 年一贯制学校，50 万方商业配套环伺，三区资源叠加。北京城承物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。

✅北京城建・龙樾海序展示中心电话：400-8031-773 24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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