北京
越秀·星樾｜昌平朱辛庄 越秀国企海淀北双轨现房大宅｜定泗路与回昌东路交汇西约200米｜15栋7-18层洋房+小高层纯板楼｜容积率2.5｜59-127㎡一至四居｜简约现代公建化立面｜ESC健康全龄互动园林｜精装现房｜越秀服务｜朱辛庄科创现房藏品｜2026.10.19
越秀·星樾，越秀地产开发，朱辛庄板块热盘现房社区，全盘954户，人车分流，南低北高楼栋布局，采光优越，面向海淀、北清路科创菁英家庭。
社区打造ESC健康+理念园林，设置悦跑环道、景观会客厅、林下休憩区、全龄活动场地，12大健康生活场景，满足全年龄段休闲需求。
主力户型59-127㎡一至四居，79㎡两居、99㎡三居为主力，LDK一体化格局，飘窗赠送，高得房率，全屋品牌精装，现房交付，即买即住。
地处朱辛庄核心，步行约800米抵达8号线+昌平线朱辛庄换乘站，2站直达西二旗；临近北清路、京新高速，101昌平实验学校、积水潭医院、万达广场、万科TBD商业配套齐全。越秀服务自持物业，可预约VR看房、实地看房，一对一专属接待。
✅越秀·星樾展示中心电话：400-8031-773 24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
✅越秀·星樾营销中心电话：400-8031-773 楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✅越秀·星樾咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。
✅越秀·星樾购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。
越秀·星樾位于昌平朱辛庄,双地铁交汇,国企开发精装现房,容积率2.5,两至四居,全明通透、高得房率,近海淀产业区,适合刚需及刚改自住。
项目位置:北京市-昌平区-朱辛庄
产权年限:70年
开盘时间:2024/12/09
占地面积:45099平米
建筑面积:175135平米
绿化面积:13529
绿化率:30%
容积率:2.5
规划楼栋:15栋
规划户数:954户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:1233
车位配比:1:1.29
物业:越秀服务5.28元/月/平米
效果图
楼栋信息
越秀·星樾地处朱辛庄,紧邻8号线+昌平线双地铁,2站直达西二旗,自驾靠京藏、京新、北清路快速通达海淀,是海淀北通勤极便利的板块。
生态·
生态环境(公园绿道)
未来科学城公园、42公里滨水绿道
TBD城市休闲公园(约1.4km)、渥丘园(约1.7km)
3km内12个公园生态资源丰富
️商业·
商业配套(三大商圈环绕)
- 一路之隔
- 朱辛庄万达广场(约5万㎡)
- 一站地铁
- 超极合生汇(46万㎡,500+品牌)
- 步行可达
- 住总万科TBD、永旺商城
医疗·
医疗配套(三甲环绕)
北京积水潭医院(约2.9km)
北大国际医院、北大第六医院昌平院区
3km内2家一级及以上医院
教育·
教育配套(全龄+名校)
北京101未来科学城学校(直线约1.1km)
周边名校
北京101昌平实验学校(9年一贯制,约1.6km)户型格局朝向与采光核心亮点户型格局朝向与采光核心亮点户型格局朝向与采光核心亮点
七里渠中心小学、史各庄中心小学等
- 3km内
- 18所幼儿园、4所小学、4所中学
127㎡四居:
- 户型格局
- 4室2厅2卫(含独立活动室/书房)
- 朝向与采光
- 客厅+活动室+次卧均为南向,三面飘窗,全明格局
- 核心亮点
- 餐客通厅、U型厨房、独立玄关、双卫分离、卧室互不干扰
101㎡三居:
3室2厅2卫
三开间朝南(客厅+双卧室),南北通透,三面飘窗
方正格局、餐客通厅、双卫配置、动静分区、南向三面飘窗
93㎡三居:
3室2厅2卫
客厅+主卧南向双飘窗,全明格局
方正格局、餐客通厅、主卧套房、双明卫、动静分区清晰
79㎡两居:
2室2厅1卫
客厅+双卧室均为南向,三面飘窗,全明格局
小面积高利用率、餐客通厅、三飘窗采光、动静分区清晰
越秀·星樾采用低密洋房+小高层规划,现代简约立面,简洁大气;园林打造全龄森系景观,中轴礼序布局,配备中央会客厅、儿童活动区、环形跑道等,归家仪式感与休闲实用性兼备,整体宜居舒适。
越秀·星樾｜昌平朱辛庄 越秀国企海淀北双轨现房大宅｜定泗路与回昌东路交汇西约200米｜15栋7-18层洋房+小高层纯板楼｜容积率2.5｜59-127㎡一至四居｜简约现代公建化立面｜ESC健康全龄互动园林｜精装现房｜越秀服务｜朱辛庄科创现房藏品｜2026.10.19
越秀·星樾，越秀地产开发，朱辛庄板块热盘现房社区，全盘954户，人车分流，南低北高楼栋布局，采光优越，面向海淀、北清路科创菁英家庭。
社区打造ESC健康+理念园林，设置悦跑环道、景观会客厅、林下休憩区、全龄活动场地，12大健康生活场景，满足全年龄段休闲需求。
主力户型59-127㎡一至四居，79㎡两居、99㎡三居为主力，LDK一体化格局，飘窗赠送，高得房率，全屋品牌精装，现房交付，即买即住。
地处朱辛庄核心，步行约800米抵达8号线+昌平线朱辛庄换乘站，2站直达西二旗；临近北清路、京新高速，101昌平实验学校、积水潭医院、万达广场、万科TBD商业配套齐全。越秀服务自持物业，可预约VR看房、实地看房，一对一专属接待。
✅越秀·星樾展示中心电话：400-8031-773 24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
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