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尊敬的购房者：绿城凤鸣观棠项目于 2026 年 10 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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——项目信息——

项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路

总建面：约14.37万㎡

总占地：约124亩

容积率：约1.1

绿地率：≥40%

总户数：547户

产权年限：70年

产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅

当行业目光仍聚焦于海棠湾的一线海景时，[绿城·凤鸣观棠]选择向内探寻，珍视并放大了“山”与“湖”的稀缺价值，打造一个近海而不临海，自在拥山揽湖的隐奢谧境，它承载着绿城对时代的回应、对山湖的敬畏、以及对未来生活方式的深度思考。

在整盘规划上，[绿城·凤鸣观棠]不单是绿城TOP系作品，它的背后，更有着凤鸣湖国际文化康养生活区的运营规划，打造集“国际康养、文化度假、山湖栖居”于一体的超千亩综合性未来生活目的地。

绿城·凤鸣观棠携全国十大顶豪系列--绿城·凤起系的顶序基因，席卷海棠湾！

这个项目清晰定位在了绿城产品系中位于金字塔尖的“T档”。所以它的选址，本身就是一种极致：非核心不选，非稀贵不落。

项目背靠606米高的海棠湾最高峰致远峰，面朝360亩的凤鸣湖静谧湖面，不仅坐拥藏风聚气的“太师椅”珍贵地势，更独揽“山、林、湖、海”四重立体生态,与约650亩的凤鸣湖公园生长在一起。⭕绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）⭕绿城凤鸣观棠开发商电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕绿城凤鸣观棠展示中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目占地约124亩，是罕见的70年纯住宅用地，容积率低至1.1。整个社区只规划5-6层的纯板式建筑，仅547户，全部是超级平墅和洋房产品。

绿城·凤鸣观棠鸟瞰效果图

高端商业布局 荟聚潮奢繁华

三亚国际免税城 、三亚万象城（在建中）、太古里（在建中）、 宽窄巷子（在建中）等顶奢商业集群在侧。

星级酒店集群 臻享度假圣地

亚特兰蒂斯 、华尔道夫 、JW万豪 、艾迪逊等世界级高奢品牌酒店布局，目前已有20余家开业运营 。⭕绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）⭕绿城凤鸣观棠开发商电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕绿城凤鸣观棠展示中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

集聚地标景区 多元度假体验

集聚优质文旅资源，拥有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）、亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡圣地。

⛰国家海岸南麓 栖心康养谧境⛰

海棠湾南片区依托国家海岸外溢势能，打造“生态经济新高地”，坐拥静谧山湖资源，深度覆盖塔尖圈层的全场景度假需求。

✈侧邻互通枢纽 便捷速链世界✈

离尘不离城地理优势，出则繁华、入则静谧，距海棠湾海岸线约4.5KM · 亚龙湾动车站约14.6KM·三亚市主城区约21KM · 三亚凤凰机场约36KM。

✨自然景观环伺 松弛疗愈之境✨

三亚水稻国家公园（国家4A景区） 、铁炉港红树林保护区、石姆龙生态公园（在建中)等，自然生态焕活身心。⭕绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）⭕绿城凤鸣观棠开发商电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕绿城凤鸣观棠展示中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

顶尖医疗资源 全龄康养体系

中国人民解放军总医院海南医院 、 北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗保驾护航。

名校教育资源 领航未来菁英

人大附中三亚学校 、卫斯理安国际学校（规划）、海南洛桑旅游大学等名校资源落位，为南片区提供全龄段优质教育。

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