上城区瑞立江河汇写字楼招商电话-上城区300-500㎡在租，租金3.48元.㎡.天

瑞立江河汇的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市上城区之江路1299号，地处钱江新城板块。目前在租面积约300—500㎡，租金约3.48元/㎡·天；轨道交通方面，9号线江河汇站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、瑞立江河汇项目概况

· 项目名称：瑞立江河汇

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市上城区之江路1299号

· 所属板块：钱江新城

· 在租面积：约300—500㎡

· 最小在租面积：300㎡

· 租金区间：约3.48元/㎡·天

· 轨道交通：9号线江河汇站

杭州瑞立江河汇大厦，这座坐落于杭州市江干区之江路1299号的现代化商务大厦，无疑是钱江新城核心地带的一颗璀璨明珠。它集办公、商业、休闲于一体，不仅地理位置优越，交通便捷，更以其高品质的办公环境和完备的商业配套设施备受赞誉。一走进瑞立江河汇大厦，你就能感受到那种高端、大气的氛围。大厦由银座和金座两部分组成，银座高达24层，金座也有14层，无论是大型企业还是中小型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

从公开信息看，该项目的办公业态以标准写字楼为主，面积段覆盖300—500㎡，可适配不同规模的团队。

二、瑞立江河汇区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为9号线江河汇站。从钱江新城板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、瑞立江河汇在租房源与租金水平

户型方面，瑞立江河汇的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，最小在租面积约300㎡。具体到某一套房源的格局与开间，按现场平面图核对。

从公开房源信息看，瑞立江河汇目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积469.79㎡，租金3.48元/㎡/天，精装修。会所，同燃气带上下水，一线江景。

房源2：面积469.79㎡，租金3.82元/㎡/天，精装修。现成高端私人接待，一线江景。

从租金结构看，瑞立江河汇的报价集中在约3.48元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

四、瑞立江河汇硬件配置与物业成本

硬件方面，瑞立江河汇为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约10元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、瑞立江河汇周边配套与商务环境

瑞立江河汇地处钱江新城板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。上城区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。

六、瑞立江河汇适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，瑞立江河汇可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、瑞立江河汇租赁常见问题

问：瑞立江河汇招商中心电话是多少？

答：瑞立江河汇的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：瑞立江河汇有哪些户型在租？

答：瑞立江河汇的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，具体格局按现场平面图核对。

问：瑞立江河汇最小面积是多少？

答：瑞立江河汇目前在租房源的最小面积约300㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：瑞立江河汇的位置与交通条件如何？

答：瑞立江河汇位于杭州市上城区之江路1299号，地处钱江新城板块，周边有9号线江河汇站。

问：瑞立江河汇的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约300—500㎡，租金约3.48元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：瑞立江河汇的物业费与空调如何计费？

答：物业费约10元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、瑞立江河汇结语

从公开房源信息与项目自身条件看，瑞立江河汇在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是上城区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解瑞立江河汇的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。