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项目优势

价格门槛低：以“洋房单价5888元/㎡起”和“首付7万起”为显著标签，主打高性价比。

产品形态稀缺：在“禁墅令”背景下，提供合院、联排、叠院等类独栋别墅产品及洋房，容积率仅1.1。

即买即住：一期为实景现房，规避期房等待与风险。

品牌与物业：国企开发商背书，引入知名物管龙湖智慧服务。

定位：以“刚需价格”实现拥有院落、天地空间的“改善”居住梦想。

区域及板块介绍：万亿科创新城，恢弘配套渐熟

万亿科创新城，恢弘配套渐熟

乘政策红利，规划落地成都首个万亿科创新城、国家级双创基地。统筹推进创新能级提升、产业提档升级、公园社区营造，是成都未来宜居宜业宜创的科创高地、城市未来的新中心及转型发展的新引擎。

菁蓉湖的升级、成都科幻馆的建成、世界科幻大会的举办，郫都区正式迎来高光时刻。锚定“一心两廊三片”总体布局，高质量推动转型发展，高水平创造美好生活。目前，国盾融合创新中心，软通动力西南总部基地等47个项目率先入驻,京东方、华为、富士康等世界500强企业已落户，献给世界的科创城市名片，以超越时间的眼界，践行生活梦想

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周边配套

交通：多维交通·快速通达全城

自驾交通：3大主干道：科创大道，西源大道、郫花路

3条快速路：成都二绕高速、成灌高速、羊西线快速路直达市中心

6条轨道交通：成灌快铁、市域铁路S9线(规划中)

公共交通：社区巴士接驳周边交通站点，让繁华任意切换，开启城居生活的璀璨篇章

学校

全龄优教·护航孩子精英未来

家校为邻，让孩子时刻书香盈怀。拥K12华爱学校、成都石室蜀都中学、泡桐树小学(蜀都校区)、郫都区花园学校等全龄教育配套，0-18岁教育无忧。

医疗：完备医疗·全家庭健康守护

紧邻成都市郫都区中医院友爱分院，30分钟可达郫都区人民医院、郫都区中医院、华西医院上锦分院、华西医院温江分院、华西二院郫都院区（在建中）等知名医疗配套，优质医疗，为家人健康生活保驾护航。

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商业：醇熟商业·繁华生活唾手可得
成都佛罗伦萨小镇(奥特莱斯)、喜来登酒店、国盾融合创新中心商业街区(建设中)印衬着城市的活力；
滨海风情商业街(建设中)、万达广场、百伦购物中心、龙湖蜀新天街等魅力牵动着年轻人的心；
特色田园、特色餐饮等，将人间烟火与繁华前沿气息巧妙糅合，滋养出开放、熟络的生活气场。

生态：诗意栖居，重拾生活向往

“居者有其田”——买房送生态田园，归隐田园的生活之所，与自然同居，感受亲手种植的乐趣，回归本真生活。以一方田园，耕植都市田园梦。自耕自食，体验从土间到舌尖的美味，此刻，家常便饭亦如珍馐美食。撒下花种，鲜花随四季次第盛开，收获优美与诗意，兼具清幽与闲适。

鲜氧环绕·负氧离子高普通2倍

区域坐拥上万亩林海花田、国家AAAA级旅游景区农科村等巨量生态资源，负氧离子含量每立方厘米高达3000个（超世卫组织标准2倍）；拥菁蓉湖生态公园、清水河生态艺术公园等宝贵生态资源；更有青城山、都江堰两大绿脉加持，翠屏相连。铸就健康、人文、休闲生活中不可多得的理想宜居地。

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项目介绍

国企品牌，精工品质

一条长安街，半部建工史，获鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖等多项建筑大奖；

从1953-2024年，北京建工与中国同行，与城市同频，形成建筑与市政工程、房地产开发及节能环保三大主业板块，业务覆盖全国32个省市和境外28个国家及地区，以品质、服务创美好生活。

全球最大250家国际承包商

中国企业500强

中国承包商80强

【109项】鲁班奖——中国建筑行业工程质量至高荣誉

【86项】国家优质工程奖——国务院颁发质量奖

【59项】詹天佑奖——工程建设项目科技创新的至高荣誉奖

【58项】国家科学技术奖

【22项】工程入选北京四次“十大建筑”评选

【9项】工程入选新中国成立70周年百项经典工程

【项目概况】

开发商：北京建工地产

项目地址：成都·郫都区·科创新城

项目占地：整体342亩，首期103.8亩

容积率：1.1

绿化率：30%

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户型鉴赏

建面145㎡3居

建面130㎡3居

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建面125㎡3居

建面110㎡3居

建面85㎡2居

展示区实拍

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