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项目优势：

产业芯：万亿产业高地，郫都重点开发建设重心

生态芯：2700亩三大公园环伺（科幻公园、清水河公园、磨底河湿地公园），鲜氧宜居

交通芯：双轨通勤（地铁6号线、有轨电车蓉2号线），立体交通网

配套芯：湖居TOD大城，低密舒居，楼下即商业（约1.5万方）

实力强：国企开发，华润物业，精装封窗+五大会所

区域及板块介绍：科创新城”最核心发展圈 ——“菁蓉湖” 科创新城”是以“菁蓉湖”为核心，联动成都现代工业港、新经济产业园、国盾和望丛片区，统筹推进创新能级提升、产业提档升级、公园社区营造，建设宜居宜业宜创的科创高地，打造城市未来新中心、转型发展新引擎。

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配套介绍：交通

轨道：有轨电车蓉2号线花石站约306米

四横：中信大道/蓉昌高速/西源大道/科幻大道

四纵：德源北路/望丛星空隧道/望帝路隧道/蜀信路隧道

学校：

小学：泡桐树小学蜀都分校约1.4公里、科创小学（在建）约3.2公里

中学：成都郫都区嘉祥外国语学校（私立）约1.4公里、成都石室蜀都中学 约1.3公里

小学-高中：华爱K12国际学校（私立）约1.2公里

医疗：郫都区人民医院、郫都区中医医院、郫都科创新区医院(在建)

商业：楼下自持商业体（约1.5万方）、菁蓉湖畔商业街、万达广场、龙湖蜀新天街

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生态：菁蓉湖455亩+世界科幻公园1314亩+清水河公园900亩+创客公园108亩+磨底河湿地公园绿道2.9公里

产业：聚集成都现代工业港、新经济产业园、成都智算中心、世强硬创，成都国盾融合创新中心等，万亿级电子信息产业集群的重要承载地，英特尔、华为、京东方等世界500强企业已进驻片区，整个产业园汇聚约1872个新兴产业未来将承载30多万菁英产业人群。

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项目介绍：

【品牌实力】
国企巨擘 立序国宾
成都轨道城市投资集团成立于2018年，是成都轨道交通集团下属从事轨道交通场站综合开发的专业化全资子公司，体量居全国TOD行业前列。集团聚焦TOD综合开发全生命周期，致力于融合“三大生命空间”，以“八大策略"为核心的TOD模式，全域统筹推进全市在2035年线网规划695个轨道站点、90个车辆基地的综合开发。
成都2025年1-5月开发商成交套数/面积TOP1
荣膺2025年中国房地产百强企业等殊荣
累计实施TOD项目24个

项目位于科创新城核心位置 国企开发低容住区，精装小高层+洋房，三大公园，菁蓉湖公园+千亩清水河公园+创客公园环绕

项目首期三号地块占地约53亩，容积率2.0，整体由3栋2T2/10层洋房（128㎡户型）+6栋2T4/22-24F高层（107㎡/118㎡户型）+1栋商业组成

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顶级高奢酒店式入口极致彰显归家的尊崇仪式感

约50米的豪奢定制门厅和极具尊崇感的温德姆灰大理石打造的实景墙，配以顶级高奢酒店式入口。

高配品质，“以林为引，行游八境”，四境归家，四境游乐：酒店式大门、乌桕迎归、中心会客厅、精奢入户、邻里庭院、阳光大草坪、全龄活动区、架空层泛会所

全龄架空泛会所，5大主题规划

1#楼·活力健身泛会所；2#楼·亲子森林泛会所；3#楼·社交聚场泛会所；4#楼·银发雅趣泛会所；5#楼·静谧书享泛会所

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品质园林设计，打造“森居”之所

户型鉴赏：

建面118㎡3居

建面107㎡3居

建面127㎡4居

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