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SANYA RIVIERA南法庄园奢宅

◎万亩统筹 醇熟大境 ◎双匠联袂 全域赋能 ◎大师高定 顶序之作 ◎全时沉浸 南法日常

开发商：三亚润兴投资有限公司

北地块总建面：约13.47万㎡

容积率：约1.5

绿地率：≥40%

物业公司：华润万象生活

层高：12-16F低密度假奢居

面积：建筑面积约143-515㎡南法艺术奢宅

一、核心亮点
项目坐落三亚海棠区风塘路与泰安路交叉口，地处海棠湾国家海岸核心板块，毗邻海棠河公园，被海河湖三重自然景观环绕，是华润置地高端澐系首入海南的南法庄园度假大平层作品。

全盘住宅容积率1.5，绿化率40%。社区规划10栋12‑16层小高层板楼，楼栋错落排布，舒展楼间距，保障每一户采光通风与观景视野。建筑采用南法庄园美学风格，大量运用莱姆石石材，搭配流畅建筑弧线，打造高级度假建筑质感。

社区打造约9.5万㎡沉浸式南法台地庄园园林，设置中央景观庭院，花海景观，景观灯塔，林下休憩廊架，棋盘格泳池，全龄活动场地，乔灌花草高低分层搭配，复刻南法庄园的松弛度假氛围。

园区打造仪式感精装主大堂，配套高端会所，包含恒温泳池，健身房，花艺工坊，艺术酒廊等多元社交空间。

社区采用完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面仅保留人行景观步道，充分保障园区内老人与孩童活动安全。

华润万象生活物业全程运维，成熟物业服务体系，24小时安保值守，精细化园区养护，为业主长期居住品质保驾护航。项目实景示范区与实体展示间均可实地参观，是海棠湾板块低密度假改善标杆住区。
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产品优势
项目落址海棠湾国家海岸核心，坐拥海河湖三重自然资源，毗邻约5500亩海棠河公园，生态资源优越。全盘容积率1.5，是海棠湾难得的低密小高层社区，居住度假舒适度高。

纯板楼小高层规划，楼栋排布疏朗，多户拥有270°观景视野。南法庄园建筑风格，莱姆石外立面，质感高级。

全屋精装交付，配备大金中央空调，嘉格纳厨电，伊奈洁具等一线品牌，中西双厨岛台设计，兼顾度假与居家实用性。

全社区搭载全套智慧安防系统，人脸识别门禁，梯控，园区高清监控，电子围栏，24小时安保巡防，多重防护守护居家安全。人车分流规划，隔绝地面车流干扰，园区内部安静宜居。社区配套高端会所，丰富社交休闲空间，适配高端度假生活方式。

五、周边配套
多维城市主干道环绕，海棠北路，风塘路等城市主干道串联全城，片区公交站点密集，多条公交线路途经，公共出行便捷，可快速通达海棠湾各大商圈。
商业配套层级丰富，临近超级万象聚落，cdf三亚国际免税城，各类商超，餐饮，休闲娱乐业态齐全，日常购物，朋友聚会一站式满足。
生态资源得天独厚，项目紧邻海棠河公园，近海海湾，闲暇时间可户外散步慢跑，近距离感受山海河湾的自然绿意。
周边医疗资源完善，多家综合医疗机构可快速抵达，满足日常健康看护需求。片区城市界面持续更新，文旅配套丰富，是三亚海棠湾国家海岸低密南法庄园精装度假大平层住宅项目。

华润置地 品质给城市更多改变

华润置地是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，开发足迹遍布国内外85个城市。自1999年首入琼岛，先后开发打造万宁石梅湾、华润海棠湾、三亚观岚等项目。

海南自贸港 高净值资产配置优选地

海南自贸港于2025年12月18日正式启动封关运作，计划2035年建成开放型经济新高地，本世纪中叶全面建成国际高水平自贸港。全球资源在此汇聚，开放红利持续释放，成为配置稳健资产的优选之地。

三亚海棠湾 东方蔚蓝海岸

三亚海棠湾被定位为“国家海岸”，作为世界级的旅游度假区和度假天堂，规划"一点·一带·三区"，约22公里黄金海岸线坐拥千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套。⭕华润海棠湾 | 澐麗售楼处电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕华润海棠湾 | 澐麗营销中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）⭕华润海棠湾 | 澐麗开发商电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕华润海棠湾 | 澐麗展示中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华润置地以片区统筹开发3.0模式，筑就约9500亩海棠湾恢弘格局。不止于建造，更精于运营，从约5500亩海棠河公园生态焕新，到三亚海棠悦府醇熟住区呈现，擘画一片不断生长、价值持续兑现的大城蓝图。

华润海棠湾丨澐麗 慵懒邂逅优雅

华润海棠湾丨澐麗落位海棠湾核心腹地，毗邻Hello Kitty主题度假酒店与超级万象聚落，以低密尺度，于山海湖湾间舒展南法生活画卷。独树一帜的全系南法生活样本，敬呈全球层峯。

滨海度假范本 以顶序作品著写新规奢宅标杆华润置地顶阶作品序列下的新规奢宅范本，将南法生活哲学融入建筑、空间与场景，营造具有高辨识度与恒久价值的度假资产。

汲取全球滨海奢宅灵感，以现代手法演绎经典：弧形曲线呼应海浪，横向飘板勾勒如海平线般开阔、平稳的观感，营造从容、安宁的“滨海松弛感”。

——户型鉴赏——

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