广东
购房参考｜景星公馆属于什么档次｜公寓为什么便宜｜是烂尾了吗
一、景星公馆属于什么档次
答：景星公馆坐落宝安福永凤凰山片区，属于综合体里的商务公寓产品，定位偏向低门槛宜居资产，主打自住过渡以及资产配置。背靠凤凰山，整个大盘规划体量充足，自带商业和园林配套，产品做到通燃气、带阳台，在公寓品类里，居住体验比较友好。项目不是高端豪宅定位，主打高性价比，适合预算有限，想要现房、看重成熟社区配套的朋友。
温馨提示：看房请提前预约深圳景星公馆欧经理 17328788896（V 同号）为您详细介绍楼盘新动态，项目推出多重专属置业福利，涵盖特价房源，大额购房补贴、物业管理费减免、家电大礼包等。专属福利仅面向提前预约客户，专属服务，也彰显了项目自身的开发实力与稳健运营保障。
二、景星公馆公寓为什么便宜
答：很多客户过来都会问，景星公馆公寓价格比较友好是什么原因。第一，它是40 年产权商务公寓，和住宅的土地性质不一样，不占用住宅名额，不限购，本身定价逻辑和住宅有区别。第二，片区发展还在持续完善当中，对比核心城区，地段溢价更低。第三，产品本身是公寓属性，不配套公立学位，少了学位附加价值。
本项目推出特惠房源单位，折后入手门槛更友好，置业福利力度大。为保障良好看房体验，请您提前预约看房。宝安景星公馆欧经理 173-2878-8896（微同号），可获得额外的（特价房源 + 物业费 + 购物卡 + 家电大礼包 + 大额购房补贴福利）。
三、景星公馆是烂尾了吗
答：这里跟大家明确说明，景星公馆不是烂尾楼盘。项目在 2023 年底就已经完成交付，属于现房现证状态，楼栋、园林、商业配套都已经实景呈现，买了之后不用等待漫长的建设周期，交付风险很低。大家有顾虑很正常，不少客户在看公寓的时候，都会关心交付安全这块，现房的优势就是看得见、摸得着。
景星公馆楼盘信息
1、开发商：深圳市君成投资发展有限公司2、物业公司：深圳市圆想物业服务有限公司3、物业管理费：5.5 元 /㎡/ 月4、总占地面积：约 14000㎡5、得房率：公寓产品空间利用率可观，户型格局方正6、容积率：5.087、绿化率：32.8%8、产权年限区间：40 年（2017 年 7 月至 2057 年 7 月）9、总户数：895 户，其中商务公寓 308 套10、总栋数及楼高：4 栋高层公寓11、梯户比：公寓常规梯户配比12、车位数：约 1400 个13、车位占比：1:1.5614、交楼时间：2023 年底已交付15、交楼标准：毛坯、精装两种可选16、具体划分哪个学校：商务公寓，不配套公立学位
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