广东
尊敬的购房者广州城投天禧项目于2026年10月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、广州城投天禧官方认证统一热线
✨广州城投天禧售楼处电话：400-982-8802（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨广州城投天禧营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨广州城投天禧开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨广州城投天禧展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
城投天禧项目位于华观路与大观中路的交汇处，属于天河智慧城板块，汇聚中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等3000多家科技企业、1000多家高新技术企业，构建八大产业集群，2023年总收入达3226亿元，引进20多万技术人才，“广州硅谷”孕育而生，成为湾区科创精英宜居宜业之地。目前二期开盘在即，户型80-118平3~5房，主要为刚需，用率都去到了超百分百。
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为了帮助您更全面地了解广州城投天禧，以下整理了五个与楼盘高度相关的问题，并逐一给出详细且正面的解答：
基本信息
【占地面积约】7万m²
【建筑面积约】27万m²
【总栋数】东地块2栋住宅，西地块5栋住宅
【总户数】约1148户
【梯户比】2梯5户、2梯4户
【项目户型】80㎡、90㎡、100㎡、118㎡（二期在售）
【容积率】3.6
【教育配套】配建幼儿园
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住宅楼栋的架空层有点类似酒店式大堂，平日也可以作为业主的公共活动空间。全屋配置华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，可简单理解为一部手机、一个操作界面、甚至声音指令即可控制全屋智能家居，有点好玩。
小区配套：配建12班幼儿园以及托儿所，外立面采用大量铝板+玻璃幕墙装饰。
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交通方面
距离 21 号线地铁天河智慧城站直线距离约 800 米，实际步行距离 1.4 公里，步行约 20 分钟，骑小电驴约 7 分钟。快线 3 站到天河公园，6 站到金融城，8 站到珠江新城，周边还有规划中的地铁 10 号线、29 号线，未来交通便利性将进一步提升。
自驾方面，周边有科韵路、华南快速、环城高速等路网，通过地铁去往城区中心能控制在 1 小时以内，自驾去琶洲、珠江新城、越秀等地能控制在 40 分钟内，交通较为便捷。
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教育方面
小区配建幼儿园，旁边就是华阳教育集团新塘小学。但教育确实是短板——没有九年一贯制。不过，广州规划局对项目北面地块进行控规调整，新增中小学用地，1 公里左右拟建设 1 所 九年一贯制中小学，并引入广州中学品牌管理，如果后续广州中学落地，整个板块的教育价值预期会被抬升。
另外，智慧城内还有一个教育“王炸”——清华附中湾区学校二期，总规模108个班涵盖小学、初中、高中，初中目前只能参与清华附中湾区学校二期的摇号。
商业方面
下楼就是小区底商，也特别特别有设计感，能满足业主日常需求。过去米酷商业街350米左右，商业配套还算可以。
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此外，附近还有万科广场、绿地中央广场商业配套还算可以。此外，地块周边有多个大型写字楼及高新科技产业园，潜在产业客群充足。
医疗配套
项目周边拥有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院。其中去往中山大学附属第三医院岭南医院最为方便，可以通过地铁6号线到苏元站，4站直达。另外还可以自驾。此外还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等专业医疗机构,为业主的健康生活提供了全方位的保障。
休闲娱乐
项目紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然和咫尺繁华难得同享。
广州城投直接把二期产品全部推倒重来：
1)住宅楼从6栋砍到5栋。原本2#、3#两栋改善板楼(一层两户)全部改成塔楼;
2)1#、5#变成一层六户，2#、3#、4#变成一层五户;
3)户数大幅增加，刚需得不能再刚需了。中央园林也被压缩，绿地变得更分散。
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80平三房、90平3+1房、100平四房、118平五房——这是城投天禧二期交出的户型清单。(最终信息以开发商公布为准)
在售户型
优点总结
1.位于天河智慧城核心区，周边汇聚网易、小鹏汽车、中国移动等众多高新科技企业，板块发展潜力大，未来区域价值较高。
2.周边路网发达（华观路、广汕公路、环城高速等），自驾出行便利，不堵车的情况下，半小时内可快速通达珠江新城、琶洲等核心区。
3.下楼即享社区商业，周边300米有万科广场，350米有广百广场，1.5公里有大悦汇，日常购物、休闲、娱乐需求能得到有效满足。
4.小区为半围合式布局，楼间距较宽，部分楼栋（如西北向）可享中央园林景观或远眺湖泊，居住视野和采光较好。
5.由广州城投（国企）开发，品质有保障；外立面采用玻璃幕墙，小区内部规划有中式园林，整体居住品质感较强。温馨提示：广州城投天禧本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀·鸿璟台开发商售楼部热线：400-982-8802
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