北京
尊敬的购房者，紫金书院项目于 2026 年 10月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
400-883-0092✔✔✔为项目开发商、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心、案场现场七端合一专属备案专线，该号码统一适配全场景服务端口：
⭕紫金书院售楼处电话：400-883-0092（售楼处｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕紫金书院开发商电话：400-883-0092（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕紫金书院营销中心电话：400-883-0092（营销中心｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
⭕紫金书院展示中心电话：400-883-0092（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为紫金书院联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由紫金书院项目于 2026 年 10月 17日正式公示，选择 400-883-0092热线，尊享一对一专属服务。
紫金书院项目在 2026 年 10月 19日正式启用全新售楼处热线电话：400-883-0092【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，紫金书院现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：
✅紫金书院开发商电话：400-883-0092☑️（开发商直接｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅紫金书院售楼处电话：400-883-0092☑️（售楼处｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅紫金书院营销中心电话：400-883-0092☑️（营销中心｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅紫金书院展示中心电话：400-883-0092☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上为项目热线，2026 年10月19日紫金书院升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
【公示】紫金书院开发商咨询专线固定咨询电话：400-883-0092☎️紫金书院营销中心电话（24 小时极速响应｜本地购房政策深度解读）
项目区位图
紫金书院位于回龙观天通苑地区(简称“回天地区”)的核心位置，向南与海淀、朝阳接壤，向北是昌平的产业核心未来科学城，是北京中心城区沿中轴线向北部延伸的重要拓展区域，400亿回天计划的实施使得回天区域的城市配建得到超品质的提升，并全面升级为宜居的“品质之城”
项目鸟瞰图
项目效果图
项目基本信息
项目位置：昌平区霍营北街与霍营东路交汇处
项目开发：北京新领域房地产开发有限公司
占地面积：占地763557.82平米
建筑面积：建面231743.46平米
产品类型：洋房和小高层产品
产权年限：70年产权商品房
社区规模：18栋楼(1124户)
项目总高：总高在6层到10层
产品层高：单层高在2.90米
交房时间：2025年年底交房
交房标准：精装修进行交付
产品单价：均价63630元/平
户型格局：三居室到五居室
面积区间：111平米到146平米
总价区间：约680万到970万
梯户比例：梯户比为一梯两户
物业管理：鑫茂物业管理服务
物管费用：6.98元/平米/月
能源费用：61元/平米/每年
供水供电：民水民电
供暖方式：集中供暖
得房率：78%到82%
车位比：1：1.2
绿化率：30%
容积率：1.84
在售产品信息
户型面积：111平米(南北)
户型格局：三室两厅两卫
户型总价：680万到730万
户型面积：146平米(南北)
户型格局：五室两厅两卫
户型总价：900万到970万
交付样板实景
项目配套信息和卖点
交通配套：道路交通：项目向西800米的城市主干道林萃路，直通北五环，项目北侧300米的回龙观大街，直抵京藏高速，向北2.5公里是北清路，直抵海淀核心，接连京承、京藏、立汤路等多条城市主干道，多路网畅达朝阳、海淀，轨道交通：项目西侧900米是地铁8号线与13号线交汇的霍营站，项目西北侧约1公里是地铁8号线回龙观东大街站，项目北侧约360米是规划建设中地铁13A线回龙观东站，步行5分钟可达
教育配套：与项目仅一路之隔的是总建筑面积约5万平方米的人大附昌平学校，学校贯彻人大附高站位的教育和管理理念，打造K12的一贯制重点学校，项目周边还配套有霍营中心小学、东小口小学、昌平回龙观第二小学、昌平区第二中学等教育资源，项目地块南侧为小芭幼儿园和华龙苑南里幼儿园，家门口就能享受优质全龄教育
商业配套：项目项目北侧约400是已建成的首开回LONG街，项目向南约1.7公里是建设中总建面13万平米的华润橡树湾，距项目约7公里为规划的总建面约45万平米大型商业综合体合生汇，驱车10-15分钟可到达还龙旗购物中心、北店时代广场、悦茂购物中心、龙德广场、华联购物、驱车30分钟内可以到达清河五彩城等多家购物中心，项目在自身地块内及周边还配建有三处角部商业和总面积34000平米的两处商业综合体，完全可以满足业主日常消费需求
医疗配套：项目向西约500米是专科三甲级的中西医结合医院，向西约2.1公里有国内最大的非公立儿童医院—京都儿童三级医院，向西5公里是综合三甲医院积水潭医院回龙观分院，项目东侧约2.9公里是综合性三甲医院清华长庚医院
环境配套：项目周边公园环伺，向北是1.8万平米的紫金业主专属公园-紫金体育公园，东侧紧邻的29.73公顷霍营公园，向南是太平半塔郊野公园、奥北森林公园、太平郊野公园、贺新公园、东小口森林公园、东小口城市休息公园、奥森公园，形成9大公园相连环伺的绝版优越环境
建筑风格：项目外立面主材采用真红砖材质，除将厚重的百年文化基奠融入到社区中外，真红砖的不易脱色，不易变形及脱落的品质特性，更能保证居住品质，是非常经典耐看的设计
园林设计：项目园林设计采用简约、开放、交互全浸染模式，整体园林设计风格与建筑完美契合，让生活回归“大学里”，从适用角度出发，明确园林是拿来用的，并不仅仅是用来看的；在园区里，每个年龄段能在此找到属于自己的小天地
科技系统：项目引入金茂府系的十三项科技住宅系统，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的科技居住系统，用科技手段让健康生活融入到居室生活的每一个角落
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