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【项目基本信息】（项目已竣备）

•总建筑面积: 约59758㎡

•容积率: 2.43

•写字楼：约7922㎡

•大成府：约9898㎡

•商墅：约5957㎡

•文化艺术总部：约14782㎡（已售）

•产权年限：50年

•开发商：深圳市湾景置业有限公司

【中集大成艺术中心——实景现楼呈鉴】

中集大成艺术中心，占据太子湾一线海岸头排

探索历史文脉，活化工业建筑，以艺术家园重塑大成面粉厂文化地标

集文化艺术总部、写字楼、大成府、商墅、活化历史建筑于一体

【大成府建面约380㎡海幕大平层】

核心低密： 2.43容积率，全深圳仅约5%物业可享

一线海景： 太子湾一线滨海海景资源，深圳稀缺

50年产权：50年产权，海景真公寓，四套房设计，奢阔居住空间

270°景观：户户270°景观，优越通风采光

私密高端：1层3梯2户，专梯直达地下停车场，优享尊贵私密空间

超级空间：L型景观阳台，约3.6米层高，大开间进深设计

私密园林：3F架空层多功能泛会所，会客接待，活力健身功能齐全

双独立大堂： 地下一层停车场、一层双独立大堂专属归家动线

玻璃幕墙+金属边框设计，太子湾一线海景

玻璃幕墙+金属边框，外观高端大气；一层两户，户户东南朝向，均享太子湾一线海景优质景观

双大堂设计，尊享舒适高端归家体验

-1层停车场及1层入户大堂，尊享专属、舒适、舒心归家体验

3梯两户约380㎡大平层，专梯入户，镜像对称户型

4套房阔绰空间，专梯入户，私密性极强

近9米大开间客厅，空间感十足

客厅开间近9米，进深近10米，约3.6米层高，净高约2.7-3.1米（部分吊顶不同，高度有所区别）空间尺度十足，奢享品质人生

L型阳台，坐享优质景观

L型阳台，双面景观，大落地窗，优质景观，无敌采光面

中西双厨设计，满足多种烹饪需求，居家、聚会功能齐全

户内中厨、西厨双厨设计，无论居家、聚会均可满足，多种美味烹饪需求毫无拘束

东南向海景主卧，大尺度空间，独立衣帽间，奢阔主卫，优享奢华人生

主卧、主卫均为东南向，享优质海景，约4.2米开间主卧，大尺度独立衣帽间及主卫，舒适感十足

太子湾一线海岸 | 滨海企业总部资产 | 高定海幕大平层 |滨海独栋商墅丨实景现楼

【中集大成艺术中心】7#商墅

【建面约557-1115㎡商墅】

大道头排： 望海路商业大道，未来的香榭丽舍大街，首排形象，两端T字路口昭示性好

商业聚焦： 与商业地标K11近邻，商业氛围浓厚

时代限藏： 三至四层联排设计，仅剩4席限量珍藏

国际风范： 多层大面宽玻璃幕墙，采光效果极佳；现代国际感建筑设计，屹立山海之间

澎湃气场： 约5.4米层高，轩阔挑高空间，户型方正，自由定制功能区；私家电梯配置，上下楼独立私密尊崇出入

私家资产： 可商可藏可会馆，全功能空间，灵动布局，自由定制，塔尖圈层资本领地

高奢业态： 高端奢定旗舰店、私定会所等高档次业态首选

7#商墅产品基础信息：建面约1116㎡，共计3层，各层层高约5.4m，约25m超大面宽，约13m进深；

产品价值点：

•大面宽路口端头位，25m面宽极佳展示面；

•约5.4m层高大气实用；

•预留重餐饮条件；

•具备3F及4F屋顶架空绿化空间通达条件；

区域——滨海都会封面区

改革起点：先有蛇口，后有深圳，蛇口是中国改革开放“试验田”，也是深圳改革开放的起点。

名企聚集：苹果、 IBM、雀巢（中 国）、等世界 500 强企业，及联新、51VR 等独角兽企业以及孩之宝、奥雅设计、高山水园林等行业龙头企业已先后入驻

新城战略：蛇口国际海洋城战略，拉动千亿级海洋产业集群，打造“3+4+X”现代海洋产业体系，预计到2035年，将带动超3000亿产值GDP

湾海明珠：太子湾，千亿规划加持，蛇口国际海洋新城建设主要承载区之一，总建面约170万㎡的滨海都会，建成后，将提供超30万㎡高端公寓+住宅、约61万㎡高端办公，呈现一个世界企业超级总部。

千亿邮轮：太子湾以邮轮母港为引擎，投资百亿打造，是华南地区集“海陆空轨”于一体的现代化国际邮轮母港，以千亿邮轮经济，展现蛇口实力与风采的国际化新貌。

交通——海上的门户枢纽

聚集海陆空轨立体交通，真正实现粤港澳大湾区一小时商务生活圈

海：蛇口邮轮中心，约30-90分钟内直达珠港澳

路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈

空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球

轨：区域内三线交汇地铁2号线（约400m）、5号线、12号线（约150m），快速拉动人口流动

口岸：近邻深圳湾口岸，一地两检，24小时高效通关

配套——高端人文艺术荟萃

艺术商业中心：中国首个一线临海K11 ECOAST购物艺术中心亚洲旗舰店（已开业），升级深圳商业的艺术品位与国际想象。深圳太子湾约11.5万㎡招商花园城，打造“邮轮+艺术文化+商业”全新样本

世界文化殿堂：蛇口歌剧院（建设中）、深圳改革开放博物馆、时间广场、海上世界文化艺术中心等共同成就“艺术蛇口”新名片

滨海商务客厅：希尔顿酒店+丽思·卡尔顿（建设中）酒店五星级酒店、深圳湾游艇会，构建约15万㎡高端圈层海域

国际优质教育：蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深圳韩国国际学校、深美国际学校、贝赛思国际学校、太子湾国际学校等星罗棋布

全球先进医疗：太子湾招商力宝国际医院

景观——270°环揽山海城港

太子湾头排一线海景，大南山、小南山、赤湾山三大绿肺环绕，深圳湾尽收眼底

约15公里滨海长廊，苍翠蔚蓝湾景与邮轮相映，山峦共长天一色

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