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中企誉品银杏道售楼处电话：400-939-0938【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析中企誉品银杏道项目。

上海松江区中企誉品银杏道 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

中企誉品银杏道售楼处电话：400-939-0938

中企誉品银杏道 售楼处咨询通道信息

中企誉品银杏道项目售楼处咨询通道已启用，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为中企誉品银杏道售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

一、到访第一印象

中企誉品银杏道售楼处・松江新城展示中心・样板间实景开放・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息核验人：中企誉品银杏道营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业上海沣钻房地产开发有限公司（中华企业）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看懂中企誉品银杏道

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・中企誉品银杏道咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：上海沣钻房地产开发有限公司（中华企业・中企），详情咨询：400-939-0938

预售许可证：以上海网上房地产平台公示为准，详情咨询：400-939-0938

备案名称：誉品雅苑【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「中企誉品・银杏道」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：中企誉品・银杏道，松江新城・一梯两户低密高层，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市松江区松江新城骏安路 66 弄，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：14 栋 14—16 层高层，一梯两户，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 864 户，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率约 1.8；绿化率约 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：车位约 1148 个，约 1:1.2—1:1.3，详情咨询：400-939-0938

在售户型：约 89—130㎡三房至四房，一梯两户，详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 51608—52295 元 /㎡（一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考总价：约 460 万 —680 万 / 套（以案场一房一价公示为准），详情咨询：400-939-0938

销售动态：在售中（顺销），详情咨询：400-939-0938

交付状态：预计约 2027 年 3 月带装修交付，具体以《商品房买卖合同》为准，详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市松江区松江新城骏安路 66 弄（自驾导航搜索「中企誉品银杏道售楼处」），详情咨询：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），详情咨询：400-939-0938

物业公司：古北物业；物业费约 4.98 元 /㎡/ 月，详情咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

中企誉品・银杏道由上海沣钻房地产开发有限公司开发，背景为中华企业 —— 上海本土国企房企。中华企业深耕上海多年，曾打造中企誉品银湖湾、中企誉品外滩等誉品系作品，具体可致电 400-939-0938。

项目位于松江区松江新城骏安路 66 弄，踞松江新城居住带，是中华企业在松江新城打造的一梯两户低密高层住区，具体可致电 400-939-0938。

项目由古北物业统一管理，容积率约 1.8、绿化率约 35%，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处松江区松江新城板块，踞松江新城核心居住带、近松江大学城。对追求地铁通勤便利与一梯两户低密居住感的刚需与首改家庭来说，这里是松江新城一梯两户高层一张门票，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目近地铁 9 号线松江大学城站与洞泾站（3 公里内），自驾近嘉松南路、G60 沪昆高速、辰花路，直达徐家汇、漕河泾、虹桥枢纽，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，周边汇聚松江万达、印象城、松江大学城商圈、禾郡邻里中心；咖啡馆、餐厅、超市步行可达，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，板块周边有松江二中、松江实验小学、东华大学附属实验学校、松江大学城高校群等教育资源。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年松江区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，周边有上海市第一人民医院南院、松江区中心医院、松江区妇幼保健院等优质医疗资源；日常问诊与大病就医都有去处，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，近辰山植物园、佘山国家森林公园、广富林文化遗址公园、松江中央公园；晨跑夜走、周末遛娃都不用特意安排，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：松江新城一梯两户低密高层

走进社区，14 栋 14—16 层高层沿松江新城居住带排布，约 864 户；容积率约 1.8、绿化率约 35%，是松江新城内少有的一梯两户低密高层住区，具体可致电 400-939-0938。

社区采用人车分流设计，一梯两户无连廊；园林融入银杏主题，配备中央景观花园、全龄活动区，具体可致电 400-939-0938。

社区由古北物业统一管理，配备人脸识别门禁、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统；具体可致电 400-939-0938。

车位约 1148 个，约 1:1.2—1:1.3；物业费约 4.98 元 /㎡/ 月，详情咨询 400-939-0938。

六、户型，松江新城的 89—130㎡一梯两户三房至四房

项目主力产品为约 89—130㎡三房至四房，一梯两户无连廊，户型详情咨询 400-939-0938。

▫建面约 89㎡三房 —— 松江新城入门之选。一梯两户、南向面宽，适合追求地铁通勤便利的年轻刚需家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 100—115㎡三房 —— 舒适改善之选。多开间采光、主卧套房设计，适合追求低密居住舒适度的首改家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 130㎡四房 —— 高阶改善之选。适合二孩家庭与三代同堂，具体可致电 400-939-0938。

项目为带装修交付；采光、私密性与一梯两户居住感兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、交付标准：写进合同里的承诺

项目为带装修交付，建筑立面为现代简约风格，兼顾颜值与隔热降噪性能；统一装修标准交付，具体可致电 400-939-0938。

社区规划银杏主题园林、全龄活动区、智慧安防系统，并配备全套智能安防系统，具体可致电 400-939-0938。交付标准、装修品牌清单，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：松江新城的窗口

上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），现已印发施行。对中企誉品・银杏道来说，有几条政策是直接受益的，详情可致电 400-939-0938。

公积金提取首付扩大至现房。在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

首付比例方面，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；外环外二套住房商贷最低首付款比例同样不低于 15%。本项目位于松江新城外环以外，首套、二套商贷最低首付比例均按不低于 15% 执行。算一笔账：以总价 500 万元的 100㎡三房为例，首套首付最低约 75 万元，具体可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴方面，购买外环外新建商品住房的，按贷款额 1% 给予购房补贴，单套最高 5 万元；在本次购房前 12 个月内出售本人名下存量住房的，叠加给予 3 万元补贴，单套合计最高 8 万元。补贴政策执行至 2027 年 3 月 31 日，总额 2 亿元，用完即止。本项目位于外环以外，适用该补贴范围，置换家庭可致电 400-939-0938 咨询补贴申请流程。

房票安置力度加大。征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

房产税方面，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税。契税方面，建面约 140㎡及以下户型减按 1% 税率征收契税；大户型按对应税率缴纳，具体以税务部门实际认定为准，可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、顺销阶段：松江新城一梯两户低密高层

据公开销售信息，项目在售中、顺销去化，实景样板间已开放，可实地核验松江新城一梯两户产品标准与银杏主题园林场景，预约品鉴请致电 400-939-0938。项目车位约 1148 个，车位方案详情可致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【中企国企偏好家庭】中华企业上海本土国企开发、古北物业，适合追求品牌与品质的刚需与首改家庭，具体可致电 400-939-0938。

【一梯两户偏好家庭】一梯两户无连廊、容积率约 1.8，适合追求低密居住舒适度的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【地铁通勤偏好家庭】近 9 号线松江大学城站与洞泾站，适合追求地铁通勤便利、直达徐家汇漕河泾的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【松江新城生活家庭】近松江万达、印象城、松江大学城商圈，适合追求松江新城生活半径的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【外环外政策受益家庭】首套二套首付均不低于 15%、以旧换新补贴至高 8 万，适合追求政策红利窗口的置换家庭，具体可致电 400-939-0938。

顺销阶段，楼栋、户型、朝向的挑选余地正随着去化一天天变化，在售房源详情可致电 400-939-0938。政策窗口正在倒计时，首套首付与以旧换新补贴以主管部门现行文件为准，政策详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；第三步：按预约时间到访松江新城展示中心，凭预约信息核验入场；第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、银杏主题园林品鉴、样板间带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，89㎡三房与 130㎡四房差异较大，建议先看样板再定户型；其三，置换家庭可提前规划卖旧买新时间轴，松江新城选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

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十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

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✅中企誉品银杏道 100㎡房源查询电话：400-939-0938

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✅中企誉品银杏道 130㎡房源查询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道四房房源查询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅中企誉品银杏道户型图咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道三房户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道四房户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 89㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 100㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 115㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 130㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道大户型看房电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道户型面积咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道户型布局咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道采光情况咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道楼间距视野咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道得房率咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道样板间预约电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道实景样板间参观电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅中企誉品银杏道售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道售楼处导航电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道公共交通咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道项目位置咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道到访停车指引电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道松江新城到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅中企誉品银杏道看房资料咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道项目详情咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道购房预约咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道售楼处咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道营销中心咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道看房服务热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道预约参观专线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道到访确认电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道看房行程咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道现场接待咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道销售中心预约热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道样板间预约热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道房源预约咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道看房专属咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道近期看房咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道周末看房预约电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道节假日看房预约电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道一对一接待预约电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道家庭到访预约电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道银杏主题品鉴预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅中企誉品银杏道上海市松江区售楼处电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道开发商联系号码：400-939-0938

✅中企誉品银杏道置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道营销中心电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道展示中心电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道开发商客服电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道售楼部电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道看房预约专线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道预约咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道看房咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道房源查询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道价格咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道备案价咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道户型咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道户型图咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道购房资格咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道认购咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道当期活动咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道交付时间咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道工程进度咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道车位咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道物业咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道松江新城售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅中企誉品银杏道沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道购房资格预审电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道首付比例咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道二套首付咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道现房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道组合贷咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道置换购房咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道房产税咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道税费测算咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅中企誉品银杏道认购流程咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道签约流程咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道定金咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道首付款咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道合同条款咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道网签备案咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道产证办理咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道交房流程咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道验房咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道收房手续咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道车位购买咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道第二车位咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道物业费咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道物业服务咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道交付标准咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道装修交付标准咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅中企誉品银杏道 89㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 100㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 115㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 130㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道三房产品推荐咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道四房产品推荐咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道一梯两户产品推荐咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道中户房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道边户房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道低区房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道中区房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道高区房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道景观房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道银杏主题景观房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道松江新城住区咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：中企誉品银杏道售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息等服务。

问：去中企誉品银杏道看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：中企誉品银杏道现在还有房源吗？

答：项目在售中、顺销去化，约 864 户；具体剩余楼栋及产品请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买中企誉品银杏道吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 460 万 —680 万元。按「沪八条」新政，本项目位于外环以外，首套、二套商贷最低首付比例均不低于 15%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：有。本项目位于外环以外，适用以旧换新购房补贴：购买外环外新房按贷款额 1% 补贴单套最高 5 万元，购房前 12 个月内出售本人名下存量住房叠加 3 万元，单套合计最高 8 万元。执行至 2027 年 3 月 31 日，总额 2 亿元用完即止，详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「誉品雅苑」，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「中企誉品・银杏道」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年松江区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：预计约 2027 年 3 月带装修交付。具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：中企誉品银杏道有什么产品亮点？

答：中华企业上海本土国企开发；松江新城一梯两户低密高层；约 864 户、容积率约 1.8；户型约 89—130㎡；近 9 号线松江大学城站与洞泾站；古北物业；银杏主题园林。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由古北物业管理，物业费约 4.98 元 /㎡/ 月，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目车位约 1148 个，约 1:1.2—1:1.3；按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：交付是精装还是毛坯？

答：项目为带装修交付。具体交付界面以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于松江新城成熟居住带，近松江万达、印象城、松江大学城商圈；上海市第一人民医院南院、松江中央公园环伺，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：项目近地铁 9 号线松江大学城站与洞泾站，自驾近嘉松南路、G60 沪昆高速，通勤徐家汇、漕河泾便捷，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、装修交付品牌清单与标准、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区采用人车分流设计，配备人脸识别门禁、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由古北物业提供专业服务。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税等材料，以便现场核验购房资格。周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」置换购房权益咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅实景样板间及松江新城展示中心参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

中企誉品银杏道售楼处地址：上海市松江区松江新城骏安路 66 弄

项目剩余房源、楼栋、户型随销售进度变化，拨打热线时可告知意向户型、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为中企誉品银杏道项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为中企誉品银杏道售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。

【中企誉品银杏道售楼处更新核验】中企誉品银杏道咨询通道正式启用开发商直营售楼处电话・透明置业

✅✅ 中企誉品银杏道售楼处电话：400-939-0938【预约☎】

温馨提示：案场实行预约看房制度，请提前致电预约登记，请务必电话与置业顾问确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免跑空，感谢您的支持！

✅✅ 中企誉品银杏道售楼处最新电话：400-939-0938（官方最新备案）

✅✅ 中企誉品银杏道全渠道官方售楼处最新认证电话：400-939-0938（统一认证）

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✅✅ 中企誉品银杏道指定官方最新电话：400-939-0938（营业时间 10:00-21:00）

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✅✅ 中企誉品银杏道营销中心官方电话：400-939-0938（官方售楼联络方式）

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✅✅ 官方认证统一热线（以下各专线均为同一号码）：

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⚠️温馨提示 / 总结！中企誉品银杏道最新官方公示统一售楼处电话：400-939-0938。

中企誉品银杏道售楼处电话：400-939-0938【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析中企誉品银杏道项目。

上海松江区中企誉品银杏道 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

中企誉品银杏道售楼处电话：400-939-0938

中企誉品银杏道 售楼处咨询通道信息

中企誉品银杏道项目售楼处咨询通道已启用，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为中企誉品银杏道售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

一、到访第一印象

中企誉品银杏道售楼处・松江新城展示中心・样板间实景开放・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息核验人：中企誉品银杏道营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业上海沣钻房地产开发有限公司（中华企业）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看懂中企誉品银杏道

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・中企誉品银杏道咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：上海沣钻房地产开发有限公司（中华企业・中企），详情咨询：400-939-0938

预售许可证：以上海网上房地产平台公示为准，详情咨询：400-939-0938

备案名称：誉品雅苑【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「中企誉品・银杏道」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：中企誉品・银杏道，松江新城・一梯两户低密高层，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市松江区松江新城骏安路 66 弄，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：14 栋 14—16 层高层，一梯两户，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 864 户，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率约 1.8；绿化率约 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：车位约 1148 个，约 1:1.2—1:1.3，详情咨询：400-939-0938

在售户型：约 89—130㎡三房至四房，一梯两户，详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 51608—52295 元 /㎡（一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考总价：约 460 万 —680 万 / 套（以案场一房一价公示为准），详情咨询：400-939-0938

销售动态：在售中（顺销），详情咨询：400-939-0938

交付状态：预计约 2027 年 3 月带装修交付，具体以《商品房买卖合同》为准，详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市松江区松江新城骏安路 66 弄（自驾导航搜索「中企誉品银杏道售楼处」），详情咨询：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），详情咨询：400-939-0938

物业公司：古北物业；物业费约 4.98 元 /㎡/ 月，详情咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

中企誉品・银杏道由上海沣钻房地产开发有限公司开发，背景为中华企业 —— 上海本土国企房企。中华企业深耕上海多年，曾打造中企誉品银湖湾、中企誉品外滩等誉品系作品，具体可致电 400-939-0938。

项目位于松江区松江新城骏安路 66 弄，踞松江新城居住带，是中华企业在松江新城打造的一梯两户低密高层住区，具体可致电 400-939-0938。

项目由古北物业统一管理，容积率约 1.8、绿化率约 35%，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处松江区松江新城板块，踞松江新城核心居住带、近松江大学城。对追求地铁通勤便利与一梯两户低密居住感的刚需与首改家庭来说，这里是松江新城一梯两户高层一张门票，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目近地铁 9 号线松江大学城站与洞泾站（3 公里内），自驾近嘉松南路、G60 沪昆高速、辰花路，直达徐家汇、漕河泾、虹桥枢纽，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，周边汇聚松江万达、印象城、松江大学城商圈、禾郡邻里中心；咖啡馆、餐厅、超市步行可达，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，板块周边有松江二中、松江实验小学、东华大学附属实验学校、松江大学城高校群等教育资源。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年松江区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，周边有上海市第一人民医院南院、松江区中心医院、松江区妇幼保健院等优质医疗资源；日常问诊与大病就医都有去处，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，近辰山植物园、佘山国家森林公园、广富林文化遗址公园、松江中央公园；晨跑夜走、周末遛娃都不用特意安排，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：松江新城一梯两户低密高层

走进社区，14 栋 14—16 层高层沿松江新城居住带排布，约 864 户；容积率约 1.8、绿化率约 35%，是松江新城内少有的一梯两户低密高层住区，具体可致电 400-939-0938。

社区采用人车分流设计，一梯两户无连廊；园林融入银杏主题，配备中央景观花园、全龄活动区，具体可致电 400-939-0938。

社区由古北物业统一管理，配备人脸识别门禁、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统；具体可致电 400-939-0938。

车位约 1148 个，约 1:1.2—1:1.3；物业费约 4.98 元 /㎡/ 月，详情咨询 400-939-0938。

六、户型，松江新城的 89—130㎡一梯两户三房至四房

项目主力产品为约 89—130㎡三房至四房，一梯两户无连廊，户型详情咨询 400-939-0938。

▫建面约 89㎡三房 —— 松江新城入门之选。一梯两户、南向面宽，适合追求地铁通勤便利的年轻刚需家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 100—115㎡三房 —— 舒适改善之选。多开间采光、主卧套房设计，适合追求低密居住舒适度的首改家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 130㎡四房 —— 高阶改善之选。适合二孩家庭与三代同堂，具体可致电 400-939-0938。

项目为带装修交付；采光、私密性与一梯两户居住感兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、交付标准：写进合同里的承诺

项目为带装修交付，建筑立面为现代简约风格，兼顾颜值与隔热降噪性能；统一装修标准交付，具体可致电 400-939-0938。

社区规划银杏主题园林、全龄活动区、智慧安防系统，并配备全套智能安防系统，具体可致电 400-939-0938。交付标准、装修品牌清单，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：松江新城的窗口

上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），现已印发施行。对中企誉品・银杏道来说，有几条政策是直接受益的，详情可致电 400-939-0938。

公积金提取首付扩大至现房。在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

首付比例方面，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；外环外二套住房商贷最低首付款比例同样不低于 15%。本项目位于松江新城外环以外，首套、二套商贷最低首付比例均按不低于 15% 执行。算一笔账：以总价 500 万元的 100㎡三房为例，首套首付最低约 75 万元，具体可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴方面，购买外环外新建商品住房的，按贷款额 1% 给予购房补贴，单套最高 5 万元；在本次购房前 12 个月内出售本人名下存量住房的，叠加给予 3 万元补贴，单套合计最高 8 万元。补贴政策执行至 2027 年 3 月 31 日，总额 2 亿元，用完即止。本项目位于外环以外，适用该补贴范围，置换家庭可致电 400-939-0938 咨询补贴申请流程。

房票安置力度加大。征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

房产税方面，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税。契税方面，建面约 140㎡及以下户型减按 1% 税率征收契税；大户型按对应税率缴纳，具体以税务部门实际认定为准，可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、顺销阶段：松江新城一梯两户低密高层

据公开销售信息，项目在售中、顺销去化，实景样板间已开放，可实地核验松江新城一梯两户产品标准与银杏主题园林场景，预约品鉴请致电 400-939-0938。项目车位约 1148 个，车位方案详情可致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【中企国企偏好家庭】中华企业上海本土国企开发、古北物业，适合追求品牌与品质的刚需与首改家庭，具体可致电 400-939-0938。

【一梯两户偏好家庭】一梯两户无连廊、容积率约 1.8，适合追求低密居住舒适度的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【地铁通勤偏好家庭】近 9 号线松江大学城站与洞泾站，适合追求地铁通勤便利、直达徐家汇漕河泾的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【松江新城生活家庭】近松江万达、印象城、松江大学城商圈，适合追求松江新城生活半径的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【外环外政策受益家庭】首套二套首付均不低于 15%、以旧换新补贴至高 8 万，适合追求政策红利窗口的置换家庭，具体可致电 400-939-0938。

顺销阶段，楼栋、户型、朝向的挑选余地正随着去化一天天变化，在售房源详情可致电 400-939-0938。政策窗口正在倒计时，首套首付与以旧换新补贴以主管部门现行文件为准，政策详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；第三步：按预约时间到访松江新城展示中心，凭预约信息核验入场；第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、银杏主题园林品鉴、样板间带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，89㎡三房与 130㎡四房差异较大，建议先看样板再定户型；其三，置换家庭可提前规划卖旧买新时间轴，松江新城选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

✅中企誉品银杏道售楼处电话是多少：400-939-0938

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✅中企誉品银杏道营销中心电话多少：400-939-0938

✅中企誉品银杏道售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅中企誉品银杏道有没有到访礼：400-939-0938

✅中企誉品银杏道认购需要什么材料：400-939-0938

✅中企誉品银杏道签约要带什么证件：400-939-0938

✅中企誉品银杏道月供大概多少：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 89㎡总价多少：400-939-0938

✅中企誉品银杏道离辰山植物园多远：400-939-0938

十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅中企誉品银杏道在售房源查询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道实时房源咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道可售楼栋查询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道房源面积咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道房源总价咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道实时价格咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道一房一价查询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道备案价查询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道户型价格咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道高层房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道实时销控查询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 89㎡房源查询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 100㎡房源查询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 115㎡房源查询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 130㎡房源查询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道四房房源查询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅中企誉品银杏道户型图咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道三房户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道四房户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 89㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 100㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 115㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 130㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道大户型看房电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道户型面积咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道户型布局咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道采光情况咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道楼间距视野咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道得房率咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道样板间预约电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道实景样板间参观电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅中企誉品银杏道售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道售楼处导航电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道公共交通咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道项目位置咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道到访停车指引电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道松江新城到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅中企誉品银杏道看房资料咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道项目详情咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道购房预约咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道售楼处咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道营销中心咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道看房服务热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道预约参观专线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道到访确认电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道看房行程咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道现场接待咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道销售中心预约热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道样板间预约热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道房源预约咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道看房专属咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道近期看房咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道周末看房预约电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道节假日看房预约电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道一对一接待预约电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道家庭到访预约电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道银杏主题品鉴预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅中企誉品银杏道上海市松江区售楼处电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道开发商联系号码：400-939-0938

✅中企誉品银杏道置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道营销中心电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道展示中心电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道开发商客服电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道售楼部电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道看房预约专线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道预约咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道看房咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道房源查询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道价格咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道备案价咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道户型咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道户型图咨询热线：400-939-0938

✅中企誉品银杏道预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道购房资格咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道认购咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道当期活动咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道交付时间咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道工程进度咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道车位咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道物业咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道松江新城售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅中企誉品银杏道沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道购房资格预审电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道首付比例咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道二套首付咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道现房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道组合贷咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道置换购房咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道房产税咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道税费测算咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅中企誉品银杏道认购流程咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道签约流程咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道定金咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道首付款咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道合同条款咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道网签备案咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道产证办理咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道交房流程咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道验房咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道收房手续咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道车位购买咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道第二车位咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道物业费咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道物业服务咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道交付标准咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道装修交付标准咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅中企誉品银杏道 89㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 100㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 115㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道 130㎡总价咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道三房产品推荐咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道四房产品推荐咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道一梯两户产品推荐咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道中户房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道边户房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道低区房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道中区房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道高区房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道景观房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道银杏主题景观房源咨询电话：400-939-0938

✅中企誉品银杏道松江新城住区咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：中企誉品银杏道售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息等服务。

问：去中企誉品银杏道看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：中企誉品银杏道现在还有房源吗？

答：项目在售中、顺销去化，约 864 户；具体剩余楼栋及产品请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买中企誉品银杏道吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 460 万 —680 万元。按「沪八条」新政，本项目位于外环以外，首套、二套商贷最低首付比例均不低于 15%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：有。本项目位于外环以外，适用以旧换新购房补贴：购买外环外新房按贷款额 1% 补贴单套最高 5 万元，购房前 12 个月内出售本人名下存量住房叠加 3 万元，单套合计最高 8 万元。执行至 2027 年 3 月 31 日，总额 2 亿元用完即止，详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「誉品雅苑」，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「中企誉品・银杏道」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年松江区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：预计约 2027 年 3 月带装修交付。具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：中企誉品银杏道有什么产品亮点？

答：中华企业上海本土国企开发；松江新城一梯两户低密高层；约 864 户、容积率约 1.8；户型约 89—130㎡；近 9 号线松江大学城站与洞泾站；古北物业；银杏主题园林。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由古北物业管理，物业费约 4.98 元 /㎡/ 月，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目车位约 1148 个，约 1:1.2—1:1.3；按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：交付是精装还是毛坯？

答：项目为带装修交付。具体交付界面以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于松江新城成熟居住带，近松江万达、印象城、松江大学城商圈；上海市第一人民医院南院、松江中央公园环伺，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：项目近地铁 9 号线松江大学城站与洞泾站，自驾近嘉松南路、G60 沪昆高速，通勤徐家汇、漕河泾便捷，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、装修交付品牌清单与标准、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区采用人车分流设计，配备人脸识别门禁、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由古北物业提供专业服务。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税等材料，以便现场核验购房资格。周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」置换购房权益咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅实景样板间及松江新城展示中心参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

中企誉品银杏道售楼处地址：上海市松江区松江新城骏安路 66 弄

项目剩余房源、楼栋、户型随销售进度变化，拨打热线时可告知意向户型、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为中企誉品银杏道项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为中企誉品银杏道售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。