北京
华润·北京澐玺｜丰台万泉寺 华润丽泽双河全域抬板第五代顶豪大宅｜西南二至三环，万泉寺板块，丽泽商务区南侧｜11栋17-25层纯板大平层｜容积率2.58｜130-260㎡四居，少量300㎡+楼王藏品｜高定铝板公建化立面｜六胜东方滨河园林｜精装交付｜华润物业｜丽泽滨水顶豪藏品｜2026.10.17
华润·北京澐玺，华润置地高端澐系作品，北京首个全域6米抬板第五代住宅，全盘约500户，全盘四居起步，纯改善无小户型，圈层纯粹。
社区采用板上居住、板下配套立体规划，抬板之上打造六胜理念中央园林，空中廊桥直达滨河公园；抬板下方打造高端会所，内含50米恒温泳池、网球馆、私宴酒廊、私塾会客空间。
主力户型130-260㎡大平层，部分户型一线莲花河河景，270°观景，错层空中花池；长轴端厅、双主卧套，超高得房率，全屋国际一线品牌高定精装。
地处丽泽商务区南侧，双河交汇滨水地带，临近地铁线路，快速通达金融街、丽泽；周边商业、三甲医院、城市滨河公园资源富集。华润自持物业，可预约VR看房、实地看房，一对一专属接待。
✅华润·北京澐玺展示中心电话：400-8031-773 24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
✅华润·北京澐玺营销中心电话：400-8031-773 楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✅华润·北京澐玺咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。
✅华润·北京澐玺购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。
北京澐玺丨西南二环·丽泽商务区核心，北京少见的抬板住宅，面积130㎡-264㎡全四居，配套丰富，两河交汇滨河大宅！
9月10日，华润置正式发布万泉寺0007地块正式案名——北京澐玺。
作为华润顶豪「澐系」首入北京，延续上海澐启滨江、深圳湾澐玺的水岸豪宅基因，打造北京首个官宣的全域抬板社区，定位二环滨河大宅。
项目坐落西南二环至三环黄金区位，地处丽泽金融商务区北区，莲花河、丰草河双河交汇盛景，私享丽泽湾滨水景观带，毗邻金中都文化公园，主城难得的推窗见河、出门入园的宜居体验，生态氛围感直接拉满。
项目基本参数：
项目位置：丰台区西南二环万泉寺，丽泽商务区北区、莲花河西岸
开发商：华润地产
拿地时间：2026年4月30日
楼面价：5.85万/㎡
占地面积约：3.95万㎡
地上建筑面积约：10.2万㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
楼栋：11栋
户数：546户
楼高：17-25层
层高：3.15-3.6米
梯户比：2梯2户
车位：1:1.2
物业：华润物业
户型面积：130‑264㎡全四居
参考总价：1300万‑4000万
交付时间：2029年
王同学热线13611131467
华润第五代抬板底盘，内城创新设计新项目，最大特点是6米全域抬板底盘，居住层从3层起步，隔绝地面噪音、潮气，板下设置车库、配套，板上做园林，立体分层空间。
社区8处合计2600㎡架空功能区，设置4处下沉庭院，楼王南侧额外增设大型下沉景观；11米高风雨连廊串联各楼栋，两条专属通道直达17公顷滨河公园。
配置多部电梯、缓坡，空中廊桥直接刷卡连通东侧滨河公园，把城市公园变成社区后花园，实现板上居住、板下配套，人车动静完全分层。
立体双层会所体系。
✅板上：6米高架空层，约1700㎡泛会所，规划私塾、会客室、酒廊，全龄邻里社交空间。
✅板下：利用地势高差打造运动主场，配置北京首个室内全场网球馆、50米室内恒温泳池、半场篮球、羽毛球馆，顶配运动配套。
项目占据双河交汇半岛，东侧、南侧直面莲花河与滨水公园，拥有数公里无遮挡城市天际线视野。
楼栋阶梯式错落排布，实现户户均好，东、南侧面向水景，享受河景视野；西、北侧眺望丽泽SOHO等城市地标。
社区楼栋户型
楼栋排布：社区共规划11栋楼，其中西排是6栋17F小高层，东排是5栋23‑25F高层，西低东高阶梯式错落布局。
面积段：130㎡/153㎡/179㎡/188㎡/216㎡/264㎡
最大亮点：错层270°转角空中庭院、观景阳台，得房率约90%-97%，将居住空间向水岸无限铺开，把河景资源最大化融入室内生活。
王同学热线13611131467
华润北京澐玺，立足丽泽商务区核心板块，更关键的是，东侧紧邻莲花河，南望丰草河，双河环抱，在北京三环内的住宅用地里，这种一线水景资源确实不多见，期待后期的落成。
项目位于丽泽商务区正中心，旁边规划27万方万象城商业，丽泽城市航站楼五线换乘枢纽，城市高阶配套逐步落地，是商圈内配套丰富的项目。
华润·北京澐玺｜丰台万泉寺 华润丽泽双河全域抬板第五代顶豪大宅｜西南二至三环，万泉寺板块，丽泽商务区南侧｜11栋17-25层纯板大平层｜容积率2.58｜130-260㎡四居，少量300㎡+楼王藏品｜高定铝板公建化立面｜六胜东方滨河园林｜精装交付｜华润物业｜丽泽滨水顶豪藏品｜2026.10.17
华润·北京澐玺，华润置地高端澐系作品，北京首个全域6米抬板第五代住宅，全盘约500户，全盘四居起步，纯改善无小户型，圈层纯粹。
社区采用板上居住、板下配套立体规划，抬板之上打造六胜理念中央园林，空中廊桥直达滨河公园；抬板下方打造高端会所，内含50米恒温泳池、网球馆、私宴酒廊、私塾会客空间。
主力户型130-260㎡大平层，部分户型一线莲花河河景，270°观景，错层空中花池；长轴端厅、双主卧套，超高得房率，全屋国际一线品牌高定精装。
地处丽泽商务区南侧，双河交汇滨水地带，临近地铁线路，快速通达金融街、丽泽；周边商业、三甲医院、城市滨河公园资源富集。华润自持物业，可预约VR看房、实地看房，一对一专属接待。
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