北京
中建壹品・未来元著｜大兴西红门 中建壹品南四环 TOD 低密四代大宅｜宏业东路与欣合街交汇处｜12 栋 7-18 层洋房 + 小高层纯板楼｜容积率 2.3｜83-139㎡三至四居｜现代简约公建化立面｜下沉庭院 + 风雨连廊现代园林｜精装交付｜中建壹品物业｜西红门东 TOD 改善藏品｜2026.10.17
中建壹品・未来元著由中建壹品、湖北联投双国企联袂打造，西红门东 TOD 核心住区，全盘 644 户，人车分流，板块内低密品质红盘。
社区打造下沉庭院、景观风雨连廊，多首层架空泛会所，设置会客空间、健身区、亲子活动场地，开阔楼间距，景观层次丰富。
主力户型 83-139㎡三至四居，开敞阳台 + 设备平台高赠送，LDK 宽厅，南北通透，高得房率，全屋品牌精装，适配首置与改善家庭。
大兴西红门东板块，紧邻规划 19 号线西红门东站，廊桥直连地铁；荟聚、山姆、宜家等大型商业集群，周边优质学校、医疗、城市公园配套齐全。中建壹品自持物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。
✅中建壹品・未来元著展示中心电话：400-8031-773 24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
✅中建壹品・未来元著营销中心电话：400-8031-773 楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✅中建壹品・未来元著咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。
✅中建壹品・未来元著购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。
中建壹品・未来元著｜大兴西红门东｜南四环四代住宅｜地铁 TOD｜83-139㎡精装三至四居
官方咨询：400‑8031‑773｜无中介｜预约实地看房、获取最新房源信息
项目基础档案
开发商：中建壹品+ 湖北联投联合开发，北京京麓文璟房地产开发有限公司，中建壹品全新元著系产品。
项目位置：大兴西红门东板块，宏业东路与欣合街交汇处，南四环与南五环之间，规划19 号线南延西红门东站 TOD 地块。
产品形态：8 栋 9-11 层洋房 + 4 栋 14-18 层小高层，合计 12 栋，规划 644 户，70 年纯商品房，无回迁 / 保障房混居，人车分流。
容积率：约 2.3，绿化率约 30%，最大楼间距约 56 米，车位配比 1:1.2，层高 3.0 米起，139㎡楼王层高 3.3 米。
主力户型：建面约 83㎡三居、97㎡三居、109㎡三居、130/139㎡四居，四代住宅，精装交付。
参考均价：约 5.4-5.5 万 /㎡，一房一价，预计 2028 年 12 月交付。
✨核心亮点
西红门东稀缺低密纯商品房，中建元著系首发作品。容积率 2.3 是西红门东板块低位，全盘 644 户纯商品住宅，没有保障房混居，居住圈层纯粹。
社区打造首层全架空、风雨连廊、下沉庭院，配建约 4100㎡下沉绿谷商街、800㎡泛会所与 2000㎡主题会所，社区内部配套丰富。
四代住宅高拓展，得房率突出，小户型配置越级。全楼栋配置开敞阳台，搭配北向设备平台、飘窗多重赠送，综合得房率普遍 90% 以上，部分户型可达 98%。
83㎡做到三居两卫，边户带 270° 转角窗；97㎡南向三面宽；109㎡5 米大宽厅 LDKG 一体化；139㎡大四居为主力楼王户型，空间尺度感强。
TOD 规划，双名校加持，成熟商圈环绕。地块预留地下通道，未来可直达规划 19 号线南延西红门东站，打造地铁入园；
临近皇城根小学大兴校区、北京四中大兴校区，全龄教育配套集中。荟聚、山姆、鸿坤广场等大型商业在板块范围内，医疗、公园配套齐全，生活氛围成熟。
南城热门板块，丽泽、金融街友好通勤。地处南四环旁，自驾走京开高速，可快速通达丽泽商务区、金融街；西红门东属于大兴重点发展新城板块，城市界面崭新，适合南城改善客群。
⚠️客观提示
属于期房，交付等待周期较长。预计 2028 年底交房，购房需要承担较长等待周期，无法即买即入住。
19 号线南延尚未通车，兑现存在时间差。地铁 19 号线南延西红门东站属于规划线路，预计 2029 年底通车，交房初期只能依靠 4 号线西红门站或者自驾出行。
高低配社区，采光存在差异。项目洋房与高层混合排布，低层房源看房时重点考察采光、视野遮挡。
教育资源以当年划片为准。临近名校，但入学资格需要依据交房后当年教育划片政策，不能保证固定学区。
适合人群
适合丽泽、金融街、丰台、西红门通勤，重视教育配套，追求四代住宅高得房率的刚需、刚改家庭；安家南四环，看重 TOD 规划、中建央企开发品质，喜欢完善商业公园配套的购房者。
中建壹品・未来元著｜大兴西红门东｜南四环四代住宅｜地铁 TOD｜83-139㎡精装三至四居
官方咨询：400‑8031‑773｜无中介｜预约实地看房、获取最新房源信息
中建壹品・未来元著｜大兴西红门 中建壹品南四环 TOD 低密四代大宅｜宏业东路与欣合街交汇处｜12 栋 7-18 层洋房 + 小高层纯板楼｜容积率 2.3｜83-139㎡三至四居｜现代简约公建化立面｜下沉庭院 + 风雨连廊现代园林｜精装交付｜中建壹品物业｜西红门东 TOD 改善藏品｜2026.10.17
中建壹品・未来元著由中建壹品、湖北联投双国企联袂打造，西红门东 TOD 核心住区，全盘 644 户，人车分流，板块内低密品质红盘。
社区打造下沉庭院、景观风雨连廊，多首层架空泛会所，设置会客空间、健身区、亲子活动场地，开阔楼间距，景观层次丰富。
主力户型 83-139㎡三至四居，开敞阳台 + 设备平台高赠送，LDK 宽厅，南北通透，高得房率，全屋品牌精装，适配首置与改善家庭。
大兴西红门东板块，紧邻规划 19 号线西红门东站，廊桥直连地铁；荟聚、山姆、宜家等大型商业集群，周边优质学校、医疗、城市公园配套齐全。中建壹品自持物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。
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