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项目优势

1. 京派文化美学奢居：现房实景奢居，核芯地段现房实景呈现，即买即享，安心交付
2. 博物级园林社区：坐拥超20000㎡沉浸式博物园林，融合花园、露营、茶社与书吧，让生活回归自然与人文本质
3. 全龄活力邻里圈：倡导“邻里即搭子”社群理念，规划运动球场等共享空间，营造丰盈自在、亲近有趣的生活方式
4. 双户型精准覆盖：涵盖建面约72-89㎡潮玩级小户与145-161㎡藏品级大宅，满足不同阶段生活理想
5. 生活方式再定义：不止于买房，更为选择一种兼具文化质感、自然滋养与人际温度的完整生活体验

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区域及板块介绍

一、宏观区位：城北门户，主城向北第一梯队

项目紧邻金丰快速通道，向南直达三环、金牛主城，无缝衔接城北商圈；纵向联动北星大道，通达凤凰山体育公园、北部新城。

大丰作为新都距离五城区最近的成熟街道，经过多年开发，连片住宅集群成型，入住人口规模庞大，居住氛围高度成熟。相比城北外围板块，无需长期等待配套落地，生活便利度立即可享。 叠加成德同城化发展、城北提质更新双重政策驱动，片区道路、公共服务持续升级，城市界面稳步焕新。

二、板块格局：成熟居住为主，产城双向赋能

大丰板块形成成熟居住区 + 医贸产业双轮驱动格局：

1. 连片成熟居住地盘大丰开发周期长，大量交付社区云集，数万常住家庭扎根；石犀公园 TOD、皇花片区城市更新持续推进，不断出让商住地块，持续导入刚需、改善定居人群，二手房、租赁市场需求稳定。
2. 产业配套赋能板块价值临近百亿级成都医贸大厦、希尔顿欢朋酒店，汇聚医药企业白领、商务人群；产业人群催生大量就近居住需求，夯实板块人口底盘。 区别于纯远郊居住板块，“产业 + 居住” 融合发展，人口导入具备可持续性。

三、板块商业格局：多元商业集群，1 公里繁华生活圈

区域汇集龙湖锦宸天街、汇融广场、保利 POGO MALL、优品道四大核心购物中心，覆盖购物、影院、餐饮、休闲全场景，满足家庭周末大型消费；

沿线社区底商密布，生鲜超市、餐饮、药店、便利店齐全，日常买菜、就餐、便民服务步行可达。大型商圈 + 社区底商形成高低搭配，兼顾周期性休闲消费与每日高频生活需求。
周边配套

交通

一、自驾路网

✅金丰快速通道（蓉北大道）

项目临近这条城北通勤要道，通行效率高，直达三环金牛片区，是大丰通往主城的核心通道。 ✅区域主干道网络大天路、北星大道、绕城高速环绕，横向纵向路网互通，向南可达凤凰山体育公园，向北覆盖大丰全域； 社区毗邻美丰路、华美路等市政道路，内部微循环通畅，接送孩子、采购生活物资十分便利。 小区配置充足地下车位，缓解城北停车难题，自驾居住舒适度高。

二、轨道交通

地铁 5 号线【大丰站】直线约 1.3 公里，骑行轻松接驳；线路贯通新都、金牛、青羊，直达主城多个通勤节点。

沿线石犀公园站、皇花园站形成轨道集群，扩大辐射范围，满足不同方向通勤需求。

三、公共交通

项目近教堂村站、花溪碧公交站点，149 路、678 路、X63、X406、X408 等多条线路途经。

公交线路连通大丰居住区、学校、农贸市场，可接驳地铁 5 号线，不开车也能满足老人、学生日常出行

学校：9年一贯制市教科院、启航幼儿园、石犀小学、大丰小学、大丰中学等优质教育资源环伺，0-18岁全龄段教育体系。

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医疗：毗邻新都区第三人民医院、西部战区总医院

商业：龙湖、保利、绿地、优品道联合打造约45万㎡国际化大型购物集群、约15分钟车程的锦宸天街购物中心、约10分钟车程的汇融广场。（数据来源于百度地图）

生态：三大公园和生态带环抱，项目出门即享百亩湿地公园，以及凤凰山音乐公园、凤凰山体育公园、大丰街道中央公园、环绕城生态带。

音乐公园

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体育公园

产业

一、区域核心产业载体

1. 成都医贸大厦（百亿级医贸产业地标）新都税收亿元楼宇，集聚国药控股等上百家医药流通、医疗器械、健康服务企业，上千名医药白领长期办公；配套希尔顿欢朋酒店，汇集商务洽谈、商旅人群，构建西部医药流通产业集群。
2. 玉米可可总部基地集品牌运营、直播电商、展销办公一体的新零售总部，吸引互联网、家居消费类人才入驻，丰富片区产业结构。
3. 凤凰山体育公园赛演经济每年承接大量赛事、演艺活动，带来持续性全域客流，拉动城北商业、服务业发展，抬升大丰整体板块能级。
4. 片区楼宇与社区小微产业集群大丰沿线写字楼、社区工作室密布，汇聚商贸服务、设计、教育培训、生活服务业态，形成多层次就业人群。

二、板块产业发展格局

大丰作为成北新消费活力区重要板块，持续推动产业转型升级，做强智慧医贸大健康产业，培育电商总部、文体消费、现代生活服务业。

皇花 658 亩连片城市更新稳步推进，持续释放住宅、商业用地，完善市政道路、社区配套，吸引产业白领、刚需及改善家庭定居，实现 “产业聚人、宜居留人” 良性循环。

项目介绍

「品牌价值·京派文化造宅」
壹瓶集团创于1997年，起源首都北京，涵盖“地产开发、医药领域、物业管理、文化艺术品收藏”四大航道业务。京派实力开发商，“文化造宅的创始者”

小区采用三重归家礼 开启归家礼序
南山大门宽25米，隔绝喧嚣
正大门高9米宽5米，寓意九五之尊
门口180年的迎客松福寿延年

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9亿年的灵璧石被称为天下第一石，两千万运输成本将其运至小区。天然形象似一只浴火凤凰，昂扬向上，呈难得一见的凤凰涅槃形象，有着镇宅纳福、聚集财气之意。

背后是下沉式的茶馆-凤鸣茶社，融入成都本土坝坝茶元素，闲暇之时与好友品茗，与商业伙伴会谈

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小区有2万平米的超大花园供业主嬉戏娱乐，配备有露营装备可使用

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十二生肖叠水泉，其中一些为后期复原，一些为真迹

名贵乔木：小区内种植有来自全国各地培育的数十种乔木，不乏柿子、迎客松等三级古树；石榴、雅榕等二级古树；银杏、国槐等一级古树，它们都是入帘青传承千古的植物瑰宝。

600年的国槐

200年的柿子树寓意事事如意

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入户单元门：延续川西建筑风格，门楣之上，雕刻着细腻繁复的图案，上书紫气东来，书香门第等文字，每一笔每一划都透露着匠人的精湛技艺与深厚文化底蕴。

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阳光车库：设置采光天井，并栽种不同绿色植被，阳光清风在车库里自然流动。

每栋单元楼内公区设有图书馆，内有上万本图书涵盖各职业各年龄段可供借阅。

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另外还设有共享厨房及宴会厅，可供业主使用进行聚会及宴请

每栋楼公区还张贴陈设有名家字画，营造书香气息

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在售户型

建面161㎡4居

建面145㎡4居

建面89㎡3居

建面81㎡3居

建面72㎡2居

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