开业仅三年！王府井奥莱UP TOWN宣布年底闭店

（来源：中国商报）

转自：中国商报

中国商报（记者 于佳鑫）营业未满3年，位于北京大兴区旧宫镇的王府井奥莱UP TOWN宣布了即将关闭的消息。

10月16日，王府井奥莱UP TOWN发布《致消费者的一封信》称，因公司经营战略调整，商场将于2026年12月15日正式闭店。消息发布后，一些消费者感到惋惜，也有消费者认为该商场确实存在交通、停车等方面短板。从经营数据来看，该商场2025年亏损达到5546万元，至今仍未走出市场培育期。

王府井奥莱UP TOWN 1号门。（中国商报记者 于佳鑫/摄）

开业三年即谢幕

“从2023年的第一场雪，到2026年的这个冬天，王府井奥莱UP TOWN陪您走过了三个年头。三年不长，够我们一起看场电影、逛几家新店、约上三五好友吃顿火锅；三年不短，够我们把‘来UP TOWN’变成一种习惯，也把许多平常日子，变成值得回味的时光。”10月16日，王府井奥莱UP TOWN发布《致消费者的一封信》，宣布商场将于今年12月15日正式闭店停业。

王府井奥莱UP TOWN发布的《致消费者的一封信》。（图片来自商场公众号）

在这份《致消费者的一封信》中，王府井奥莱UP TOWN称，商场关闭是因为“公司经营战略调整”，并表示“这个决定并不轻松”。另据商场相关负责人回应，2023年开业至今的3年间，王府井奥莱UP TOWN致力于为周边居民提供购物、餐饮、休闲等多元服务，也承载了许多邻里温情与生活记忆，商场关闭是“因公司商业布局优化调整”。

10月16日下午，中国商报记者实地走访王府井奥莱UP TOWN看到，商场已开启“清仓模式”，中庭上空垂下的巨幅吊幔写着“全场清仓，一件不留”，清仓时间标注为10月15日至12月15日，商场过道间则挂满“把所有不舍装进购物袋”“最后一句不是再见，而是谢谢你来过”等“告别风”标语。

商场中庭上空垂下巨幅清仓吊幔。（中国商报记者 于佳鑫/摄）

折扣力度上，许多门店外都贴出了“3折起”“5折起”的促销字样。不过，各品牌的折扣力度并不一致。记者随机走访几家服装店看到，有的折扣力度较大，原价上千元的卫衣现价390元；有的虽然号称3折起，但实际低折扣商品占比并不高，较多商品仍是7折至8折优惠。

不少门店外贴出“3折起”等折扣标语。（中国商报记者 于佳鑫/摄）

从客流表现看，下午1时许，在商场1层至3层选购服饰的消费者不算多，还没过午餐时段，4楼餐饮区虽有一些消费者在用餐，但各家餐厅内都还有不少空位。

“周六周日人多一些，平时工作日确实一般。”在商场1层，记者以消费者身份进入某黄金饰品门店，当问及工作人员商场平时的客流情况时，该工作人员表示。

该工作人员透露，商场关闭是因为“存在租赁合同到期的问题，之后可能会换老板经营，不叫王府井了。”其还表示，自家门店12月15日后不会关闭，将继续营业，而目前商场内各品牌折扣力度不一，有可能是因为“店如果之后继续开，折扣力度就没那么大；如果要撤出了，就会大力清仓。”

对此，记者致电商场求证。商场工作人员表示，确实并非所有门店都会与商场一同关闭，部分店铺将继续营业，若消费者想详细了解门店营业情况，需要与品牌方面联系确认。至于商场的未来安排，该工作人员称自己并不清楚。

“除了交通全是优点”

针对消费者权益，王府井奥莱UP TOWN提醒，消费者的积分不会作废，正式闭店前，消费者可以到店兑换礼品，如若来不及兑换，未使用的积分也可在全国任意王府井奥莱门店继续使用，具体规则以对应门店公示为准。除此之外，消费者的购物卡权益不变，若12月15日前消费者未来得及到店消费清空余额，购物卡在全国王府井奥莱及百货门店通用。如不想继续持有，消费者应在12月15日前携带本人身份证、购物卡及原始消费凭证，至服务台依规办理原路退费。

闭店消息发布后，不少网友在王府井奥莱UP TOWN社交媒体账号评论区留言。记者看到，许多消费者提到了商场交通不便的问题，甚至将其视为商场的“最大硬伤”。

与北京众多能实现地铁直达的商场相比，王府井奥莱UP TOWN在交通上的确有些“吃亏”。记者查询高德地图看到，与商场距离最近的地铁站是8号线和义站，距离约1.7千米，打车约11分钟，但骑行和步行路线长度则达到2.9千米，骑行需15分钟，步行需43分钟。若乘坐公交，从宋家庄枢纽站到商场，也需要22分钟。

也有消费者提及，商场配备的地下停车场路线不清晰，容易把人“绕晕”。“公共交通不方便，开车的话停车费劲，停车场跟迷宫一样，去了几次就不想去了。”一名网友在社交媒体表示。

不过，仍有不少消费者对商场即将关闭感到惋惜。有网友表示，这里“人少地方大，逛起来舒服”，是“北京为数不多下雨天也能逛的奥莱”。

消费者在王府井奥莱UP TOWN内选购服饰。（中国商报记者 于佳鑫/摄）

“除了交通，全是优点。”在王府井奥莱UP TOWN公众号评论区，一名网友如此点评。

项目此前已两度更名

从开业到闭店仅3年，对一座体量约20万平方米的商业体来说，这个时间未免太短。而在此之前，它已经换过两任运营者。

“王府井奥莱UP TOWN”，是这个项目的第三个名字。2017年12月，项目前身世界之花假日广场开业，开发商为北京金色凯盛投资管理有限公司。彼时，商场采取了开业一年内免租的招商策略，但由于运营不当，免租期结束后，商户开始成批撤离。

2019年，爱琴海集团签约接管该项目部分商业。次年，项目以“北京爱琴海购物公园”名称开业。但在2021年，爱琴海团队也决定撤出。2023年6月，王府井集团宣布接手并启动改造，年底以现名重新开业，一期商业面积近20万平方米，引入300多个品牌。集团方面当时称，计划3年内陆续接管项目二期，届时商业总面积可达34万平方米。但3年过去，二期始终没有开发。

经营数据同样印证了这家商场的压力。今年8月，王府井集团在回复上海证券交易所2025年年度报告信息披露监管问询函时表示，王府井奥莱UP TOWN受新租赁准则等多重因素影响，仍处于市场培育阶段，2025年亏损5546万元，亏损幅度较上年明显改善。

商场内挂满“告别风”标语。（中国商报记者 于佳鑫/摄）

但需要注意的是，奥莱业态本身并非王府井的短板。王府井集团2025年年报显示，公司奥莱业态全年营业收入同比增长4.47%，占集团营业收入的21.91%，是各业态中少数保持增长的板块。同期，购物中心业态营业收入同比下降19.67%，百货业态下降13.49%。从单个项目看，沈阳王府井奥莱棋盘山小镇全年规模销售20.01亿元，同比增长11%；天津新燕莎奥莱规模销售8.7亿元，利润额同比增幅约40%。

“未来，王府井奥莱将持续深耕消费服务，打磨多元消费场景，期待在集团其他门店继续与大家相逢。”王府井方面表示。