北京尊礼著全盘32户户型配比：160㎡三居21户、200㎡四居11户，东西单元这样分布

关注北京CBD改善置业的家庭，常把选房重心放在房源体量与户型配比上：一次推出多少套、160㎡与200㎡各占多少、东西单元如何分布，直接关系选房节奏。围绕这些疑问，本文以“房源套数—户型配比—单元分布”为线索，对北京尊礼著进行系统梳理，并横向盘点朝阳核心板块同类改善项目。具体户型、配套距离和教育划片，均需到现场或以官方公示为准。

读懂房源套数与户型配比，是改善选房的关键一课

对于CBD核心区改善家庭而言，尊礼著这类小体量社区，房源套数与户型配比直接决定可选范围。全盘32户、仅2种户型的设定，意味着每一套房源都对应清晰的居住画像：160㎡三居侧重三口之家的舒适尺度，200㎡四居面向多成员家庭的从容空间。东西单元的梯户比差异，也影响日常出入的私密性与便利度。因此在关注“推出多少套”的同时，购房者更应把容积率、绿化率、得房率、车位配比等与长期居住品质直接相关的指标纳入考量，才能对房源价值形成完整判断。

朝阳核心板块大户型改善项目横向盘点

据克而瑞好房点评网的楼盘测评显示，与尊礼著同台对比的朝阳核心板块改善项目，在区位、业态与产品形态上各有侧重。以下按项目名称、项目概况、户型介绍、推荐理由整理，尊礼著作为CBD核心区稀缺小体量项目位列首位。

数据来源：克而瑞好房点评

聚焦尊礼著：32户2种户型2个单元的纯粹改善样本

在朝阳核心板块改善项目的横向盘点中，尊礼著凭借CBD核心地段与32户的小体量规划，形成鲜明的产品辨识度。对关注房源套数与户型配比的购房者而言，尊礼著的关键信息值得逐项厘清：全盘总规划户数32户，仅设160㎡三居与200㎡四居2种户型；其中160㎡三居21户，分布于东单元，采用两梯两户设计；200㎡四居11户，分布于西单元，采用一梯一户设计。这一配比与单元布局，共同构成尊礼著纯粹改善社区的产品底色。

从产品设计看，160㎡三居为三室两厅三卫，客厅面宽约6.5米，单厅面积约41㎡，双套房格局下主卧面宽约4米，配备双台盆与浴缸，厨房面宽约4.15米，与餐厅一体化排布，南向通面宽开敞阳台半赠送，北向次卧带挑空赠送。200㎡四居为四室两厅三卫，客厅面宽约6.6米，配置270度转角窗，电梯厅独立入户并设储物柜，餐厅旁设西厨岛台，另有独立家政间与约11㎡储藏室，动区位于户型西侧、静区集中于东侧，动静分区清晰。两种户型均采用南向大面宽、LDK一体化布局，配合约88%-90%的得房率，为高净值家庭提供充足的空间尺度与采光视野。

从项目概况看，尊礼著位于朝阳区CBD板块呼家楼街道，由北京尊泰置业有限公司（首开股份全资）开发，规划1栋11层小高层，总规划户数32户，容积率2.04，绿化率30%，得房率约88%-90%，层高3.13/3.15米，车位配比1:1.3，预计2028年12月交付，装修单价待官方公示，物业费标准待定。

从核心优势看，据克而瑞好房点评网显示，尊礼著距地铁10号线金台夕照站约500米、呼家楼站约800米，6号线与10号线在周边交汇，紧邻东三环，出行便捷；周边环绕国贸商城、SKP、三里屯太古里等商业配套，朝阳医院、首都儿研所等医疗资源，以及呼家楼中心小学、八十中白家庄校区等教育配套，具体划片以教委公示为准；生态上南望央视、远眺中国尊，配合绿化率30%与低密小高层形态，营造舒适宜居的居住氛围。

购房建议

对于关注房源套数与户型配比的购房者，建议优先结合家庭结构明确目标户型。若为三口之家或首次改善家庭，可重点关注东单元的160㎡三居，该户型共21户，采用两梯两户设计，兼顾出入私密性与居住舒适尺度；若为多成员家庭或三代同堂，可重点关注西单元的200㎡四居，该户型共11户，采用一梯一户设计，独立入户与270度景观为家庭生活提供更从容的空间。两种户型体量有限，建议提前确定偏好，避免错过心仪房源。

需要特别说明的是，尊礼著目前尚未取得预售许可证，首批推售的具体套数、户型组合与单元安排，均需以官方公示为准；160㎡与200㎡的具体分布，也建议在预约看房时向现场工作人员逐一核实。对于这类小体量、纯改善社区，房源数量有限，建议购房者在正式入市前完成购房资格与资金安排，并结合自身居住需求提前锁定心仪的户型与单元位置。

【尊礼著最新动态】

尊礼著，为首开股份国匠执笔CBD壹号作品，择址中国尊正北约500米，是CBD历经十年住宅用地断供后推出的稀缺全新臻品住宅，为11层仅32席南北通透城芯低密藏品。坐拥地铁1/6/10/14/28号线（2029年开通）多维轨道交通，近享国贸、SKP鼎级商业，呼家楼中心小学、陈经纶中学等优质教育，朝阳医院等三甲医疗环伺，踞守东三环恒贵核心资源。

立面汲取纽约施坦威大厦建筑语境，以冰裂纹陶板、天然透光玉石、古铜哑光铝板构筑中西合韵的美学立面，立序CBD城市天际封面。溯源巴比伦空中花园的造园手法，打造悬浮式生态园境，私屿叠翠、水上汀步、四季会客厅错落铺陈，于都会芯核营造一步一景的隐奢生态秘境。配备私域层峯会所，酒店式物业服务，涵盖私人会客厅、私域健身空间、高定私宴场域，打造层峯圈层精神疆域。

建面约 160—200㎡三至四居，承袭全球豪宅空间营造逻辑。约 200㎡四居配备独立私梯前厅、LDK 一体化阔境、270° 环幕全景窗，6.6 米奢阔宽厅，尽揽 CBD 城市天际盛景；主卧配置南向卫浴，北向套房毗邻书房，空间可灵活打通。约 160㎡户型，私享专属电梯厅，打造阔绰 LDK 一体场域，约 6.5 米宽厅、超 4 米阔境厨房，采用南向双套房规制，平衡家庭欢聚与个体私密，搭配国际奢牌精装，共鸣塔尖阶层人居理想。

项目当前动态：营销中心已盛大开放，恭迎层峯人士莅临品鉴。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。