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乌鲁木齐【锦程学府】

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会展双学区｜水磨河四代宅

✅128㎡-200㎡宽厅低密洋房

✅户户16%-26%超大赠送面积

✅妇联&19小&铁三 15年名校旁

首批次锁房特惠 前30送车位

锦程学府

会展水岸学府 熊猫主题社区

建面约128-141㎡ 会展芯 书香低密 洋房住区

｜会展核心｜15年名校｜水磨河岸｜

｜全维配套｜书香园林｜下沉会所｜

双匠合著

宏瑞置业&华汇城建

2027年12月31日交房，价格待定。

项目鸟瞰

▸会展滨河低密住区 焕新改善人居标准
•总占地面积：约30.9亩（20613.51㎡）
•总建筑面积：约5.72万㎡
•产品类型：小高层住宅（含四代宅户型）
•户型面积：约128/131㎡舒阔三房、141㎡大四房四代宅
•总户数：284户
•总停车位：308个
•容积率：2.0
•绿化率：38%
•项目位置：乌鲁木齐市水磨沟区会展中街铁三中对面

会展CLD核心

15分钟全维生活圈

会展片区一城双芯主城自贸宜居区

会展片区是乌鲁木齐城市重点打造的面向中西亚的国际化城市形象窗口与未来的城市新中心、自贸区试验区。规划打造会展CBD(会展金融商务区)+会展CLD(会展中央居住区)的城市双核心区域。经过城市10年的重点发展，会展片区目前已经形成了，汇聚会展总部经济、金融办公、文化博览、高端居住、高端商业及酒店集群，城市休闲文旅多元业态的城市核心区，目前会展片区是城市优质公建、教育、生态、商业资源最好的区域，属于主城成熟核心区兑现的高端低密宜居板块，区域发展能级与居住物业价值非常高。

立体交通｜四纵四横立体路网

河滩快速路、会展大道、七道湾路、东二环纵向主干道；苏州路、红光山路、喀什路横向快速路，形成城市多维路网。

800米直达地铁4号线七道湾站，多条公交沿线排布；5-8分钟通达南湖、长春路、友好商圈，10分钟抵达高铁、铁路局商圈，15分钟直达天山区主城，空陆路多维通达全城。

全龄名校｜15年一站式目送优教

-妇联幼儿园

500米自治区示范公办妇联幼儿园，成熟办学，师资雄厚

-小学

19小会展校区（水区重点小学）、59小会展校区（水区重点小学），集团化本部师资同步教学

-中学

一路之隔70中（铁三中）会展校区、19中省级示范中学，初高中一体。

幼儿园到高中，15年全学段名校实景落地，并常态化招生教学，项目到四所学校均在1公里范围内，步行可达，优质教育资产保值力突出

生态资源｜水磨河天然活水景观带

紧邻乌鲁木齐四季不冻原生活水水磨河，政府斥资11亿打造2.17公里滨河生态廊道，河道蜿蜒、岸植繁茂，形成连贯滨水绿廊，空气温润、负氧充盈，身居繁华的会展城芯，亦可私享稀缺滨水生态住区。

全能配套｜商业/医疗/城市地标环伺

商业配套

距项目约1公里32万方会展吾悦广场，涵盖超市、购物、休闲娱乐；周边规划丽思卡尔顿、洲际酒店集群，80万方商业集群落地，社区沿街底商满足日常消费。
-医疗配套

距项目约800米新疆医科大学第七附属医院（三甲），1.5公里友爱综合医院，5公里覆盖多家优质医疗机构，全天候守护家人健康。
-城市公建配套

近邻奥体中心、国际会展中心、六馆一心文化集群、益民政务大厦，城市顶级文旅、政务、体育资源集聚，板块价值持续拔高。

会展低密书香洋房｜纯粹改善住区

户型赏析

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