奋进“十五五”丨盘活“沉睡”国资 深耕民生福祉新卓资产公司多点赋能城市更新提质增效

来源：市场资讯

（来源：哈投集团）

编者按

开年即冲刺，起步即加速。在“十五五”开局之年的首个季度，哈投集团上下正以奋进的姿态，全力抓项目、促生产、谋创新，经济运行实现良好开端，奋力夺取“开门红”。

为全景展现集团开年以来高质量发展的生动实践，即日起，集团微信公众号特开设“开局即起步 奋进十五五”专栏。本专栏将聚焦各企业全力推进重大项目建设的“加速度”，呈现生产经营稳中向好的“新气象”，展示科技创新驱动发展的“新突破”，用一个个坚实的足迹、一份份亮眼的答卷，共同绘就哈投集团服务省市发展大局、担当国企稳增长重任的“开局图景”。

2026年是“十五五”开局之年，也是哈尔滨城市更新向纵深推进、城市品质加快跃升的关键一年。哈投集团下属哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司深入贯彻中央城市工作会议精神和市委、市政府城市更新工作部署，立足国企责任担当，深耕“闲置资源活化、智慧绿色赋能、民生服务提质”发展路径，高标准推进买卖街绿色低碳停车场、红旗示范新区智慧便民停车场、工程198全民健身中心三大重点项目建设，以多点开花的实干成效，全方位助力冰城城市精细化治理与品质升级。

绿色低碳，老城提质！

打造新能源便民停车示范阵地

买卖街停车场项目是市住建局统筹部署、哈投集团及新卓资产公司重点推进的城市更新民生项目。项目有效盘活道里区买卖街、地工街合围闲置地块，规划建设标准化停车泊位358个，彻底整治城区环境顽疾，有效缓解老城区停车压力。建设理念贴合“十五五”低碳能源发展规划，将闲置资产盘活与绿色低碳发展有机结合，实现城市空间提质、民生服务增效、低碳产业升级多重成效，极大缓解周边商圈、医院、居民区及哈一中校区交通拥堵问题，先后获市政协调研组高度认可，成为老城区闲置地块盘活、绿色交通升级的优质样板。

智慧赋能，精耕民生！

打造老旧小区便民服务示范阵地

红旗示范新区停车场聚焦智慧赋能、多元便民，精准破解老旧小区停车难题。项目由集团锅炉房附属煤场闲置用地改造为临时停车场，占地4900平方米，设置停车泊位93个，配套18个新能源直流充电泊位，同步增设电动自行车充电桩、免费胎压检测、自助洗车等便民设施，全方位升级车主服务体验。运营期间推行差异化惠民定价，落实居民长租、校园接送专属优惠政策，以精细化、多元化服务补齐老旧小区配套短板，切实提升辖区居民生活幸福感，让“小停车场”承载“大民生”。

党建领航，盘活遗存！

打造城市文体更新标杆阵地

工程198全民健身中心作为公司“百炉复兴”党建引领标杆项目，实现了闲置老旧锅炉房向普惠文体空间的华丽蝶变。项目位于城市核心地段，由废弃锅炉房改造而来，能够顺利落地见效，核心得益于高位统筹联动与全链条机制创新。市政府专题会议部署后，市级领导带队深入一线现场办公，副市长牵头建立月度常态化调度会商机制，政府督查室专项跟踪督办，各行业部门协同发力，彻底打通审批堵点。市住建局城市更新专班牵头组织专题研讨，联合资规局等多部门优化审批路径，探索出一条全新的办理路径，从根源上解决了闲置锅炉房的改造审批难题。项目科学规划多元业态，打造集篮球羽毛球转换场地、匹克球场、地下健身房、少儿体适能平衡车场地于一体的全年龄段健身空间，并布局智能化运营管理体系。目前，项目已完成楼体加固、外墙保温等基础工程，建设成效获市长督导调研充分肯定，先后被列为全省城市更新观摩样板，多地考察团前来借鉴学习，为城市闲置工业遗存活化利用提供了可复制经验。

蓄力前行，决胜冲刺！

深耕资产盘活 持续赋能城市提质

三大项目背后，是新卓资产公司以机制创新破解城市更新难题的持续探索。一是坚持党建引领，把组织优势转化为攻坚优势，以党建品牌赋能项目落地；二是坚持高位统筹，政企联动、部门协同，打通审批、建设、运营全链条堵点；三是坚持民生导向，以差异化定价、便民设施、专属优惠回应群众急难愁盼；四是坚持绿色智慧，以新能源充电、智能化运营提升项目可持续性；五是坚持存量盘活，以市场化运营释放国资效能。通过“盘活一处闲置资产、补齐一块民生短板、打造一个示范样板、带动一片区域更新”，形成可复制、可推广的城市更新“新卓实践”。

金秋十月，决战正酣。当前已进入2026年四季度冲刺关键期。新卓资产公司将持续深耕城市更新主责主业，持续优化三大项目运营服务，补齐配套短板、深化智慧绿色赋能，持续盘活存量国有资产、释放国资效能，以党建引领实干担当，持续擦亮国企民生服务品牌，为冰城城市品质提升、民生福祉增进和高质量发展注入强劲动力。