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一、 项目基础信息
- 位置：大兴区瀛海镇团忠路与京台高速交叉口西南500米（临近地铁8号线瀛海站，直线约1.8公里）。
- 产权：70年产权共有产权住房，个人产权份额约70%，代持机构（政府）份额约30%。
- 交付时间：预计2026年底精装交付。
- 项目规模：占地约5.95万㎡，总建面约20.12万㎡，容积率2.2，绿化率30%。
- 楼栋规划：规划25栋5-15层南北通透纯板小高层，总户数1332户，车位配比约1:1.1，人车分流。
- 物业：中建壹品物业（自持），物业费约3.76元/㎡/月。
二、 户型与产品
- 户型区间：建面约65-119㎡，涵盖两居、三居、四居，满足刚需及改善型需求。
- 65-78㎡两居：纯南向，方正通透，适合年轻刚需及小家庭。
- 89-117㎡三居：南北通透，三面宽朝南，适合三口之家及二胎家庭。
- 99-119㎡四居：南北通透，四叶草格局，双卫，适合多代同堂家庭。
- 产品特点：全明格局，标准层高2.9米，部分楼栋为一梯两户或两梯四户，全屋精装交付（含品牌厨卫、新风系统）。
三、 周边配套
- 交通配套：临近地铁8号线瀛海站，紧邻南五环、京台高速，自驾通达亦庄、丰台、主城便捷；周边有兴15路、兴16路等公交线路。
- 商业配套：周边有瀛海环宇坊、首航生活广场、瀛海邻里商业街，3公里内覆盖亦庄龙湖天街等，满足日常购物与休闲需求。
- 教育配套：周边有瀛海一幼、中国教育科学研究院大兴实验学校、大兴一中瀛海分校等（具体划片以当年教委政策为准）。
- 医疗配套：周边有瀛海卫生院、大兴区中西医结合医院、北京航天总医院等，满足日常就医需求。
- 生态配套：紧邻南海子湿地公园（约11平方公里）、南苑森林湿地公园，生态资源优越。
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