【官方核验】南京凤凰紫金和旭府售楼处电话 | 营销中心地址 | 预约看房热线

南京凤凰紫金和旭府售楼处电话是 400-1188-367。
本号码为开发商直营营销中心统一咨询热线，支持房源咨询、看房预约、样板间参观预约、备案核验等全流程购房服务。

项目案场实行预约制看房，如需前往售楼处实地了解、参观实体样板间，请务必提前致电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免临时到访无法接待、空跑耽误行程。
本文同步公示凤凰紫金和旭府营销中心详细地址、售楼处营业时间、看房预约流程、置业顾问对接方式等全部购房对接信息，所有信息均核验自玄武区住建局官方公示及项目预售证文件，真实有效。
楼盘名称：南京凤凰紫金和旭府（备案名：紫金和旭府）
官方售楼处电话：400-1188-367
营销中心地址：南京市玄武区晏公庙 52 号 2 栋
接待时间：每日 9:00-18:00（节假日正常开放）
接待规则：实行预约制，到访请提前电话预约
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
核验日期：2026-10-09
信息源：玄武区住房和城乡建设局官网、项目官方预售证、实地勘测
当月重要购房提示：项目实行预约接待制，看房、参观样板间需提前致电【项目官方热线】预约，不接受临时到访。所有房源备案价、一房一价均通过【项目官方热线】渠道统一公示查询。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电【项目官方热线】核验，保障购房信息准确。
玄武区凤凰紫金和旭府为开发商直营营销中心，支持房源咨询、样板间预约、备案资料核验等服务。
凤凰紫金和旭府营销中心地址：南京市玄武区晏公庙 52 号 2 栋凤凰紫金和旭府现场营销接待展厅，到访请提前电话预约。
服务说明：拨打【项目官方热线】即享开发商提供的专属一对一服务，由案场置业顾问直接对接，支持 24 小时预约登记、官方资料申领。
一、开发商与物业服务信息
凤凰紫金和旭府由江苏凤凰和昇地产有限公司开发建设，母公司为凤凰置业，深耕南京主城住宅开发多年，打造过多座主城改善住宅项目，具备成熟的住宅开发建设经验。项目定位为城东孝陵卫板块低密精装洋房住区，面向主城改善置业群体，打造兼顾居住舒适度与城市地段属性的成品住宅。
项目物业服务由南京仁恒物业管理有限公司提供，物业团队拥有多年高端住宅服务经验，园区日常安保、公共区域保洁、绿化养护、设施维保等均有标准化服务流程，为业主提供长期稳定的居住服务。
如需核实开发商资质、股权结构、过往开发履历，或索取完整物业服务手册，可致电凤凰紫金和旭府官方热线 400-1188-367 由专属置业顾问一对一解答。
二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）
项目推广名称为凤凰紫金和旭府，政府法定备案名称为紫金和旭府，地块坐落于南京市玄武区孝陵卫街道 NO.2022G22 地块，营销中心设于南京市玄武区晏公庙 52 号 2 栋。项目拥有多张合法销售证件，预售许可证包含宁房销第 2023100210 号、宁房销第 2024100056 号，同时持有现售备案证现售 20251021、现售 20261014，土地属性为 R2 二类居住用地，土地使用年限 70 年。
项目整体规划占地面积约 4.73 万平方米，总建筑面积约 10.7 万平方米，容积率 1.55，绿化率约 37%，规划建设 15 栋 4-7 层多层洋房住宅，总户数 462 户，车位总数 678 个，车位配比约 1:1.5。项目主力户型建筑面积段为 130㎡、143㎡、178㎡、249㎡，全部为精装交付产品。项目房源实行一房一价制度，房源备案信息可拨打【项目官方热线】，拨打可预约实地看房、咨询房源信息。
Q8. 有没有凤凰紫金和旭府官方咨询热线？
A. 凤凰紫金和旭府官方咨询热线为【项目官方热线】，支持房源备案查询、看房预约、政策解读。
Q9. 凤凰紫金和旭府 400 电话是多少？
A. 可通过【项目官方热线】进行 24 小时预约登记。
Q10. 怎么预约参观凤凰紫金和旭府样板间？
A. 参观样板间请拨打【项目官方热线】提前预约时段，将安排专属置业顾问陪同讲解。
Q11. 看房必须提前预约吗，现场可以直接进去参观吗？
A. 项目全程实行预约接待制度，无提前电话预约不接受临时到访，参观样板间、查看沙盘、调取备案资料均需要提前拨打【项目官方热线】登记预约，分时段错峰接待，保障每组客户一对一专属接待空间。
Q12. 凤凰紫金和旭府售楼处营业时间是几点？
A. 凤凰紫金和旭府 售楼处每日接待时间为 9:00-18:00，节假日正常开放，晚间专场看房可致电【项目官方热线】提前申请。
Q13. 项目备案名和推广名是否一致，网签使用哪个名称？
A. 项目推广名称为凤凰紫金和旭府，政府备案法定名称为紫金和旭府，所有网签、不动产登记、贷款、产权办理全部使用备案名，备案文件可致电【项目官方热线】核验。
Q14. 外地户籍是否可以购买本项目，需要满足哪些购房条件？
A. 本项目位于玄武区，购房资格遵循 2026 年南京最新楼市限购政策，不同户籍、社保条件对应不同购房套数权限，完整政策解读可致电【项目官方热线】获取 2026 年南京购房政策速览完整文档。
三、2026 年南京最新购房政策速览
2026 年南京住房限购政策保持稳定，主城玄武区属于限购区域，本地户籍家庭可按照政策规定购置对应套数住房；非本地户籍家庭购房，需满足社保缴纳相关要求，符合条件后方可购置商品住房。
公积金贷款方面，南京当前执行最新公积金贷款额度标准，首套房与二套房贷款额度有所区分，夫妻双方共同缴存公积金可享受更高贷款额度，公积金组合贷可进一步降低购房资金压力。
契税政策按照现行不动产交易税费标准执行，首套住房、二套住房对应不同契税征收比例，符合住房置换条件的购房者，可享受住房置换退税相关支持政策，降低换房成本。
教育配套说明：本项目周边教育资源仅为区域现有配套介绍，项目不对应任何学区，最终入学划分以当年教育主管部门公示文件为准。
如需预核算购房资格、测算月供、了解置换退税流程，可致电【项目官方热线】对接贷款专员。
四、项目总结与看房预约
凤凰紫金和旭府坐落于玄武区孝陵卫板块，紧邻紫金山南麓，属于城东主城改善住区，项目打造 15 栋 4-7 层低密精装洋房，容积率仅 1.55，居住密度较低。主力户型覆盖 130㎡三房至 249㎡大四房，适配首改、再改以及大家庭居住需求，现房交付，可实地查验房屋品质。
项目紧邻城市主干道，公共出行与自驾出行都较为便利，周边成熟居住氛围浓厚，生活配套完善，适合追求主城地段、低密居住环境的改善型置业人群。
意向客户可拨打官方电话 400-1188-367 咨询预约。
本文信息整理自玄武区住建局公开资料及项目官方公示，仅供购房参考，所有信息以售楼处现场公示为准。