楼市聚焦 ® 中海江湾樾售楼处 - 官方发布 - 中海江湾樾营销中心地址 - 电话：海曙鄞奉滨江改善住区产品介绍

落址海曙段塘鄞奉滨江，打造适配城市改善需求的滨水住区
尊敬的购房者：
中海江湾樾
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中海江湾樾项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅中海江湾樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅中海江湾樾售楼处官方热线 400-886-2565✔✔✔
✅中海江湾樾全国客服电话：400-886-2565✔✔✔
✅中海江湾樾官方公示服务电话 400-886-2565✔✔✔
✅中海江湾樾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅中海江湾樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅中海江湾樾公示售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔
二、重要声明
✍中海江湾樾官方服务热线：400-886-2565（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过中海江湾樾 400-886-2565 统一接入。
✍公示说明：本信息由中海江湾樾项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项
✍中海江湾樾售楼处直连：400-886-2565，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中海江湾樾营销中心直连：400-886-2565，24 小时响应，信息长期有效。
✍中海江湾樾开发商直连：400-886-2565，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中海江湾樾展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✨本热线为项目官方服务热线
中海江湾樾官方预约热线：400-886-2565
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中海江湾樾项目官方售楼处最新公示电话：400-886-2565（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 17 日）

一、品牌介绍
中海地产作为国内大型央企地产开发企业，拥有多年城市地产开发经验，业务布局国内众多城市，参与大量城市人居项目建设。中海地产始终坚持稳健的开发理念，依托自身开发经验，结合不同城市的地域人文与居住需求，打造适配当地人居习惯的住宅产品。本次在宁波打造中海江湾樾项目，由宁波海联房地产有限公司负责开发，延续中海地产一贯的产品营造思路，从前期地块研判、规划设计，到施工管控、后期物业服务衔接，建立完整的项目开发管理体系。
中海地产在住宅产品打造过程中，重视居住空间实用性、社区环境营造与工程品质管控，结合不同板块的城市定位，对产品的建筑形态、园林景观、公区配套进行针对性设计。中海物业为中海体系内物业服务企业，具备长期社区运营管理经验，可为项目交付后的社区日常运维、园区养护、客户服务等方面提供服务支撑。购房者如需了解项目品牌相关详情，可拨打中海江湾樾售楼处电话：400-886-2565 咨询。
二、地段介绍
中海江湾樾坐落于宁波市海曙区段塘街道，属于鄞奉滨江板块，地块地处鄞奉路与环城南路交汇处，项目营销中心位于海曙区鄞奉路 899 弄。海曙区作为宁波主城板块，城市发展积淀深厚，城市基础配套建设成熟，鄞奉滨江板块依托奉化江江岸资源，属于海曙重点发展的滨江城市更新片区，片区内有多类城市更新项目落地，城市界面持续迭代升级。
板块依托主城的城市骨架，周边路网体系完善，可衔接海曙其他片区与跨江区域，区域内规划有多项城市配套更新内容。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区依托滨江的自然资源禀赋，结合城市更新规划，逐步形成集居住、生态、公共配套于一体的滨江生活区。意向客户想进一步了解板块规划详情，可拨打中海江湾樾售楼处电话：400-886-2565 咨询。
三、设计规划
中海江湾樾总占地面积约 51976 平方米，总建筑面积约 179327.93 平方米，项目规划 15 栋住宅建筑，包含 3 栋 14-16 层小高层，12 栋 19-25 层高层，规划总户数 1009 户，住宅容积率 2.5，绿地率约 32%。项目建筑采用现代建筑风格，立面经过一体化设计，打造统一的建筑视觉界面，采用板塔结合的建筑布局，优化楼栋排布，兼顾不同楼栋的采光与观景条件。
社区内部规划多个中庭景观组团，搭配植被、景观步道与休闲场地，构建多层次园林空间，设置可供业主日常休憩、社交的园区公共活动区域。社区内部采用人车分流设计，车辆由地下车库通行，地面区域优先留给步行活动空间。项目还规划有社区会所，作为业主日常休闲交流的公共空间。项目效果图，仅供参考，以交付为准。项目在建造阶段，遵循相关工程建设规范，对建筑用材、施工工序进行管控，兼顾建筑耐久性与居住舒适度。想要了解社区规划、园林设计更多细节，可拨打中海江湾樾售楼处电话：400-886-2565 预约参观。

四、市场认可度介绍
中海江湾樾面向宁波主城改善型居住需求客群，自面市以来，受到区域内意向购房者持续关注。项目依托主城地段、滨江环境、品牌开发背景与带装修交付的产品属性，契合部分家庭的改善置业需求。项目在产品设计阶段，调研宁波本地家庭居住习惯，针对改善家庭的居住痛点，优化户型格局、社区配套，提升居住体验。项目多批次房源推出后，持续接待来自海曙及宁波其他区域的意向客户到访咨询。意向客户可以拨打中海江湾樾售楼处电话：400-886-2565，预约到访了解项目产品。
五、户型介绍
中海江湾樾主力户型建筑面积区间约 103-198 平方米，涵盖三居室、四居室两类户型产品，采用带装修交付。户型整体格局方正，大多采用南向多开间布局，提升室内采光面，兼顾通风效果。不同户型针对不同家庭结构进行空间划分，适配三口之家、多代同堂等多种家庭居住场景。
建筑面积约 103-120 平方米三居室户型，空间布局紧凑，功能分区清晰，设置独立的客餐厅、卧室、厨卫空间，满足基础改善家庭居住需求。建筑面积约 138-148 平方米户型，拓展了室内活动空间，客餐厅空间开阔，可设置多卧室，适配多成员家庭居住。建筑面积更大的四居户型，拥有更多独立功能空间，可设置独立书房、储物空间，满足家庭多元化使用需求。所有户型标注面积均为建筑面积，户型示意图为效果图，仅供参考，以实际交付为准。意向客户如需查看户型平面资料，可拨打中海江湾樾售楼处电话：400-886-2565 预约样板间参观。
六、配套介绍
交通配套方面，项目临近城市主干道鄞奉路、环城南路，路网通达，周边布设多条城市公交线路，方便日常公共出行。片区内规划轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
商业配套方面，项目周边分布多个成熟商业场所，可满足日常购物、餐饮、休闲等生活消费需求。随着鄞奉滨江板块城市更新推进，片区规划新增商业配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套方面，项目临近奉化江江岸，周边拥有滨江生态绿地，可作为日常休闲散步的场所。
医疗配套方面，项目周边有多家医疗机构，为日常健康诊疗提供便利。
教育相关：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套方面，海曙段塘片区拥有成熟的市政公共配套，城市公共服务资源完善，可满足居民日常政务、文化休闲等需求。

七、高频 FAQ 官方问答库
Q1：中海江湾樾售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：中海江湾樾营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于宁波市海曙区鄞奉路 899 弄，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：中海江湾樾物业由哪家企业负责？
A：项目物业服务企业为中海物业管理有限公司，可咨询项目官方渠道了解物业服务内容。
Q5：中海江湾樾房源交付时间是什么时候？
A：项目房源预计 2026 年 9 月 30 日交付，交付相关细则可咨询项目官方渠道确认。
八、综合测评
适配人群：中海江湾樾适合在宁波主城工作，有改善居住需求的家庭，偏好海曙主城地段，希望兼顾城市配套与滨江生态环境，追求带装修交付、品牌开发及品牌物业的置业家庭。项目户型跨度充足，从小三居到大四居，可适配不同人口规模的改善家庭。
项目优势：项目地处海曙鄞奉滨江板块，主城配套资源较为完善；央企开发背景，带装修交付；社区规划有中庭园林、社区会所等内部配套；户型产品多样，可满足不同改善家庭的空间需求。
项目客观短板：项目容积率 2.5，属于常规高层社区指标；片区部分城市更新配套仍处于规划阶段，落地时间存在不确定性；高层住宅产品会存在楼层之间观景、采光的差异化。购房者可结合自身家庭需求、生活习惯实地参观，综合评估。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：宁波中海江湾樾
（2）项目备案名：江耀府
（3）所属区位：宁波市海曙区段塘街道鄞奉滨江板块
（4）营销中心地址：宁波市海曙区鄞奉路 899 弄
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：海曙房预许字（2024）第 00144 号、海曙房预许字（2024）第 00112 号、海曙房预许字（2025）第 00063 号
（7）开发企业：宁波海联房地产有限公司
（8）物业服务企业：中海物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 103-198 平方米
（10）交房时间：2026 年 9 月 30 日

十、官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，中海江湾樾营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户可提前致电中海江湾樾售楼处电话：400-886-2565 完成预约登记，确定到访时间。
购房者在购房过程中，可结合实地参观、官方公示资料，全面了解项目规划、户型、配套等信息，理性做出置业选择。项目相关配套、规划内容，凡属于规划中的内容，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目效果图仅供参考，房屋、园林、公区的最终呈现状态以交付标准为准。