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一、 项目基础信息
- 位置：北京市朝阳区东三环松榆北路与西大望路交汇处（北工大西门北约200米）。
- 产权：70年纯住宅，无保障房/底商。
- 体量：占地约2.89万㎡，建筑面积约8.1万㎡，容积率2.8，绿化率30%。
- 楼栋与户数：共13栋（6-21层洋房/小高层），总户数499户，纯改善圈层。
- 交付标准：大师定制全装（精装交付），预计2028年交付。
- 物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司，物业费约11.35元/㎡/月。
二、 价格与户型
- 价格：均价约10-11万元/㎡，总价约1250万-2430万元/套（不同户型、楼层、朝向价格有所差异，以售楼处实际报价为准）。
- 户型：主力户型为128㎡-234㎡（涵盖三至五居），包括128㎡（四室两厅两卫）、134㎡（四室两厅两卫）、157㎡（四室两厅三卫）、178㎡（四室两厅三卫）、217㎡（四室两厅三卫）及234㎡（五室两厅三卫）等，部分户型得房率在90%以上（含赠送面积）。
三、 核心优势与配套
- 地段与交通：位于东三环核心，距东三环约1公里，距地铁14号线北工大西门站约200米，10号线潘家园站较近，周边有东三环、西大望路等主干道，通勤便利。
- 商业配套：2公里内覆盖合生汇、SKP、国贸商城、华贸中心等顶级商业综合体，生活便利度高。
- 生态与医疗：紧邻北工大低密绿境、龙潭公园，周边有北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院等三甲医疗资源。
- 教育配套：周边有朝阳区乐成国际学校、陈经纶中学帝景劲松分校、北工大附中等教育资源。
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