【权威楼盘解读】建通仓城源 2026 楼盘资料 - 看房预约通道 - 江南园林实景社区介绍 - 房价走势 - 教育医疗配套解析 - 百度百科！

建通仓城源（备案名：**盛仓名都**）| 松江老城仓城风貌区｜建通地产 小高层 + 洋房 + 叠墅 + 合院｜建面约 95-145㎡3-4 房｜2026.10.19 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
建通仓城源项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
建通仓城源项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
建通仓城源项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市松江区仓丰路 199 弄
售楼处地址：上海市松江区玉树路 2588 号（吾悦生活广场正对面）建通仓城源营销展示中心
核心参数速览
推广名：建通仓城源
**备案名：盛仓名都**
开发商：上海松江建通房地产开发有限公司
产权：70 年纯商品住宅
产品：小高层、花园洋房、叠加别墅、合院
户型：95㎡三房、103㎡三房、110㎡三房、145㎡四房
预计交付：2027 年 12 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：待定
区位配套
项目坐落松江老城仓城历史风貌区，一路之隔松江吾悦广场，现成成熟生活配套。永丰小学、仓桥中学、上师大附属学校等教育资源环绕，松江中心医院配套加持。仓城历史文化片区，文旅持续更新，老城烟火浓厚，配套全部落地，无需长期等待。
社区景观规划
容积率 2.0，绿地率约 35%，江南新中式园林，打造中央景观庭院、景观水景、林下休憩空间、全龄活动场地，人车分流。配备业主私享会所，内含书吧、健身、亲子老年活动空间，全盘 594 户，高低配产品组合，兼顾刚需与改善墅居需求。
室内精装标准
小高层及洋房可选精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用一线品牌，户型南北通透，LDK 一体化宽厅；叠墅、合院为毛坯交付，可自主定制装修，部分墅类产品附带庭院与地下拓展空间，松江老城稀缺风貌低密住区。
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温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。

而今，在松江南部核心区规划落地之际，历史风貌保护与城市更新对此间进行了双重赋能。

过去十几载，松江以G60科创走廊的澎湃、以长三角节点城市的视野，见证着城市能级的跃升。

展望未来，上海向西，而松江将向南。如今，松江枢纽已点亮南部新城的发展蓝图，土地、交通、产业、生态四大优势叠加，这里正成为长三角一体化的战略支点和上海西南门户的价值高地。

建通·仓城源（备案名：盛仓名都）的土拍及地块基础信息如下：

1.地块位置与归属

行政区划：上海市松江区永丰街道（仓城历史风貌核心板块）。

具体地址：仓丰路199弄（玉树路与仓丰路交汇处东南）。

2.地块面积与规划

占地面积：34797.4平方米（约52亩）。

规划用地性质：三类住宅组团用地、商业用地综合用地（规划为普通商品房、动迁房、商业开发）。

容积率：2.0。

建筑面积：总建筑面积约121207.41平方米（其中地上建筑面积约71609.98平方米，地下建筑面积约49597.43平方米）。

3.地块开发与规划指标

规划户数：594户（其中普通商品房计容建筑面积27434.54平方米，安置房计容建筑面积26877.10平方米，商业体量20515平方米）。

车位配比：机动车停车位854个（其中地下车位701个，地上车位153个），车位配比为1:1.18，规划为全人车分流。

4.地块价值与定位

地块位于松江老城仓城风貌区腹地，属于松江老城更新重点赋能板块，周边为成熟街区，兼具历史文脉与原生滨水景观，属于老城芯的稀缺低密住宅地块。

项目涵盖小高层、洋房、叠院、合院等多元产品形态，整体规划10幢住宅楼，1幢3层联排别墅、1幢5层叠加别墅、1幢6层洋房、4幢13层小高层、3幢安置房14层

下叠带庭院、上叠带星空露台，可预留私家电梯井。联排合院：地上3层，户户私家庭院+顶层双露台，可预埋私家电梯。

项目整体采用东高西低梯度排布，东侧为小高层/洋房，西侧为叠墅及联排合院，形成低密、生态的居住氛围。

1.开发商背景

企业性质：松江本土国企，深耕松江城市更新、旧城改造、品质住宅建设领域多年，深度熟悉松江人居需求与板块规划。

企业实力：国企资金实力雄厚，开发稳健，零烂尾风险，凭借靠谱的产品品质与稳健运营，在松江本地拥有良好的口碑和广泛的认可。

2.开发履历与信誉

项目经验：深耕松江区域，打造了多个标杆民生住宅项目，对松江老城及仓城板块的规划与文脉有深刻理解。

信誉保障：国企背景保障了项目的交付稳定性与售后保障，极大降低了购房者的交付风险，置业可信度高。

3.开发理念

秉持“品质为先”的开发理念，注重低密规划与产品力打造，致力于将历史文脉与现代居住需求相融合，为区域打造高品质的人居作品。

4.设计理念：项目深研松江仓城在地文脉，提取东方建筑符号融入现代建筑语言，拒绝生硬复刻古建筑，打造“三景四礼”的园林体系，实现历史保护与现代居住、商业的共融。

5.规划布局：社区园林以“泊心三景、归家四礼”为核心，沿河打造滨水漫步廊道与亲水平台，归家动线层层递进，构建四重礼序（迎客松造景、特色景观构筑物、精致归家大堂等）。

建通·仓城源荣膺城市更新卓越设计奖、城市更新匠心品质奖双料荣誉，其配置不为对标市区，更多是为松江树立自己的大宅标准。

建通·仓城源小区整体绿化率为35%，结合项目“三景四礼”的中式江南园林设计，通过“自然水系+景观轴线+全龄活动空间”的布局，打造了低密、生态、宜居的社区环境。具体绿化与景观解析如下：

1.自然水系与滨河景观

天然水系融合：小区内贯穿约160米天然内河，结合河岸自然起伏，打造了中央河岸绿道与线性亲水栈道，搭配跨河景桥与水岸植被，形成层次丰富的自然亲水体验。

滨河观景平台：沿河构建步行路径与观水平台，实现亲水漫步与静思观河的诗意空间。

2.景观轴线与归家礼序

归家礼序以“三景四礼”为框架，通过空间递进与景观营造，将东方人居的礼序与当代归家体验相融合，打造层层递进的尊崇感。具体解析如下：

一、归家第一重：门庭礼序（堂显门风）

迎客松与门庭造景：社区主大门采用东方礼序设计，搭配定制景观迎客松，结合花岗岩整石基座与大面积玻璃，打造归家第一道仪式感，彰显门庭威仪。

智能门禁：入户门禁搭载人脸识别、访客预约双重智能安防系统，保障归家安全与尊崇感。

二、归家第二重：景观礼序（院揽芳菲）

迎宾景观与特色构筑物：进入社区后，通过迎宾景观、特色景观构筑物进行空间过渡，结合中央江南园林的层次布局，营造移步换景的视觉体验。

绿篱与院落划分：通过低矮绿篱软性划分楼栋景观分区，兼顾私密性与通透感，不设冰冷高墙，保持社区景观的连贯与采光。

三、归家第三重：空间礼序（宅承风骨）

归家大堂：社区配置精致归家大堂，结合迎客松与特色景观，营造兼具礼序与美感的尊崇出入体验，实现从公共空间到私密空间的完美过渡。

地下归家礼序：采用地下双层车库，引入多彩水磨石工艺地面，结合玄关、落客区等精细化设计，

将归家尊崇感从地面园林延伸至地下归家的全过程，实现人车分流的归家体验。

四、归家第四重：归心礼序（厅聚繁盛）

中央景观与归心空间：社区中央打造大面积阳光草坪、景观水系与临水观水平台，结合沿河慢行步道，形成静谧的归心空间，让归家者在景观的环绕中完成从“归家”到“归心”的过渡。

归家礼仪轴线：结合仓城历史建筑与现代元素，打造中轴归家大道，采用灰瓦拼接的精致铺装，连接现代中式风格的特色休憩廊亭，形成兼具礼序与美感的归家体验。

建通仓城源（备案名：**盛仓名都**）| 松江老城仓城风貌区｜建通地产 小高层 + 洋房 + 叠墅 + 合院｜建面约 95-145㎡3-4 房｜2026.10.19 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
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开发商：上海松江建通房地产开发有限公司
产权：70 年纯商品住宅
产品：小高层、花园洋房、叠加别墅、合院
户型：95㎡三房、103㎡三房、110㎡三房、145㎡四房
预计交付：2027 年 12 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
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项目坐落松江老城仓城历史风貌区，一路之隔松江吾悦广场，现成成熟生活配套。永丰小学、仓桥中学、上师大附属学校等教育资源环绕，松江中心医院配套加持。仓城历史文化片区，文旅持续更新，老城烟火浓厚，配套全部落地，无需长期等待。
社区景观规划
容积率 2.0，绿地率约 35%，江南新中式园林，打造中央景观庭院、景观水景、林下休憩空间、全龄活动场地，人车分流。配备业主私享会所，内含书吧、健身、亲子老年活动空间，全盘 594 户，高低配产品组合，兼顾刚需与改善墅居需求。
室内精装标准
小高层及洋房可选精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用一线品牌，户型南北通透，LDK 一体化宽厅；叠墅、合院为毛坯交付，可自主定制装修，部分墅类产品附带庭院与地下拓展空间，松江老城稀缺风貌低密住区。
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