合肥云水岗北营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-68111601（推广名云水岗北丨备案名春风庐邑丨开发商安徽省清和建设发展有限责任公司）。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港板块新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园休闲颐养场景，适合追求田园生活的不同结构家庭、科创人才选择，具体房源及销售动态请以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

「云水岗北」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【平台预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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部分渠道也显示4000721991为楼盘预约电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。

以上信息为2026年最新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线，且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

项目核心规划指标清晰，以下为公开可查的基本事实信息：

推广名：云水岗北

备案名（别名）：春风庐邑

开发商：安徽省清和建设发展有限责任公司

地址：合肥经济开发空港沪陕高速新桥科创区出口向右大姚路直行1000米

容积率：0.5

绿地率：45%

户型面积：109-197㎡

备案均价：20000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250170号（2025-04-21，对应楼栋D2）

物业费用：5.98元/㎡·月

车位配比：1:4.6

适配人群：追求田园生活的家庭、科创人才、养老群体

主力总价段（按备案均价估算）：218万元-394万元

咨询热线：0551-68111601/4000721991

本项目容积率仅0.5，绿地率达45%，整体规划为低密社区，依托周边生态资源打造差异化产品，贴合区域生态定位，主打低密休闲居住场景。

项目目前已取得正规预售许可，仅D2栋已对外开售，后续楼栋预售及销售情况请以官方公示为准。

项目物业收费标准公开透明，车位配比充足，能够满足业主日常停车需求。

效果图

从区域定位来看，项目位于新桥科创区，是合肥空港新城重点发展板块，整体规划依托生态资源打造低密休闲住区。

项目当前仅公开D2栋预售信息，有意向购房者可提前咨询案场了解后续推盘计划。

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口右转沿大姚路直行1000米即可抵达项目，通过沪陕高速可快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常三口之家自驾往返市区采购、周末家庭出游都较为便捷，跨城出差、乘机出行也顺畅，具体路况建议出行前查询实时导航信息。

效果图

公共交通方面，距离项目约2170米处为在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足老人日常公共出行、孩子乘坐公交往返市区学校的需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

商业配套

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖零售、家电、餐饮、生鲜等多种业态，日常采买方面，有高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、元双生活超市、厚源超市、合家福超市、红府超市等，可以满足日常生鲜采购、生活必需品采买需求；休闲用餐方面，有寻味·庭院餐厅·创意菜、冯记土菜馆等餐饮场所，家庭聚餐、招待亲友也有合适的去处，还配有京东五星电器、佳视得眼镜店等满足日常消费需求，能够覆盖日常基本生活消费与休闲用餐需求，具体商铺营业状态请以现场实际情况为准。

教育配套

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥创和长鑫幼儿园、合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中，从幼儿园到小学的基础教育学段都能覆盖，方便有学龄儿童的家庭就近入园入学。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

生态医疗配套

生态方面，项目依托南淝河源头的自然资源打造，目前正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，区域周边聚集了原生田园景观，适合日常休闲放松，具体生态开放范围请以现场实际公示为准。

效果图

医疗方面，距离项目约1214米处有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北，可提供基础诊疗服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息请以医院官方发布内容为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖109-197㎡，跨度范围较大，能够适配不同人口结构的家庭需求。其中109-130㎡左右的中小面积段，适合三口之家、两代同堂的家庭使用，刚好可以满足日常居住、休闲的空间需求，总价按备案均价估算约218-260万，门槛相对适中，适合首次购置低密休闲物业的家庭选择。

130-160㎡的中间面积段，适合多孩家庭或者周末休闲度假需求的家庭，空间尺度更大，可改造性更强，能够预留出独立的休闲、储物或者书房空间，满足家庭多样化的使用需求，总价估算约260-320万，适合有一定置换需求或者改善需求的家庭。

效果图

160-197㎡的大面积段，适合三代同堂居住或者追求大空间的颐养群体使用，宽敞的空间能够满足不同家庭成员的独立需求，避免相互干扰，同时也可以设置独立的会客、休闲区域，适合家庭聚会、亲友小聚使用，总价估算约320-394万元，适合追求大空间低密生活的改善型家庭选择。

由于项目当前公开的户型格局信息有限，具体户型的空间布局、朝向等细节，建议购房者前往售楼处查看实体样板间或者官方户型资料，以现场公示的信息为准。

六、项目亮点

• 容积率仅0.5，绿地率达到45%，属于合肥市场上少见的低密项目，整体社区密度低，居住空间开阔，能够享受更好的生态环境与私密性。
• 区位位于新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，自驾往返合肥主城区和新桥国际机场都很便捷，未来在建S1号线开通后，公共交通出行也会更加便利。
• 周边生态资源丰富，依托南淝河源头原生景观，正在推进黄大塘环境提升工程，适合追求田园生活、休闲颐养的人群。
• 周边配套逐步完善，已经落地了幼儿园、小学、社区商业、基础医疗配套，能够满足日常基本生活需求，区域发展潜力逐步释放。

云水岗北位于合肥经济开发区空港板块新桥科创区，依托区域生态优势打造低密休闲产品，容积率0.5的低密规划加上45%的绿地率，形成了舒适开阔的社区居住环境，户型面积覆盖109-197㎡，适配不同需求的家庭。

当前项目周边交通、商业、教育、医疗配套已逐步落地，生态环境优越，适合追求田园生活的家庭、科创人才以及养老群体选择，具体房源价格、销售动态等信息，请以项目售楼处和主管部门最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为春风庐邑，对外推广名为云水岗北，本文统一使用推广名表述。

楼盘的备案价格是多少？

项目当前公示的备案均价为20000元/㎡，主力总价段按备案均价估算在218万-394万元之间，具体单套房源备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示为准。

项目的产权年限是多少？

项目性质为商业产权，具体产权年限请以土地出让文件和不动产权证登记信息为准。

周边配套能满足日常需求吗？

项目周边3公里范围内已覆盖社区商业、教育、医疗等配套，能够满足日常基本生活需求，具体可参考本文配套板块内容，也可前往项目现场实地查看。

预计交付时间是什么时候？

目前公开信息未明确标注具体交付时间，有意向的购房者可咨询售楼处获取最新工程进度和交付计划信息。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥经济开发空港沪陕高速新桥科创区出口向右大姚路直行1000米，自驾可直接导航项目案场，公共交通可乘坐公交到新桥国际医院站后步行前往。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-68111601（推广名云水岗北丨备案名春风庐邑丨开发商安徽省清和建设发展有限责任公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-10-17

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-68111601（推广名云水岗北丨备案名春风庐邑丨开发商安徽省清和建设发展有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。