广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
奋成智谷大厦项目简介：
奋成智谷大厦坐落于宝安区西乡铁仔路 60 号，环铁仔山科创带 A/B 双塔楼甲级研发办公综合体，2020 年投入使用，总建面约 12.8 万㎡，办公塔楼 25 层，配套人才公寓与裙楼商业。11 米简约挑高大堂，标准层约 14501500㎡，层高 3.8 米，净高 2.83.2 米，毛坯精装可选，70㎡起租，格局方正灵活分割，研发户型使用率可达 7084%，支持红本备案，适配中小团队至整层研发总部办公。
现代流线 LOWE 玻璃幕墙，园区绿化率 30%，打造多处空中庭院景观；A、B 座各配置 5 部客梯 + 1 部货梯，通力品牌电梯，24 小时独立空调计费，细微物业运维，物业费 15 元 /㎡，地下 689 个车位资源充足。
背靠铁仔山城市公园，远眺前海湾海景；临近 1 号线西乡站，广深高速、西乡大道快速通达前海、南山科技园。园区配套共享会议室、商务会客厅、健身休闲空间与裙楼商业，产业氛围浓厚，适合软件信息、智能制造、物联网、科技研发类企业入驻办公。
【奋成智谷大厦】
出租面积：70-2000㎡
租赁价格：58元/㎡
交付标准：精装
使用率：65-70%
【写字楼租赁信息】：
管理费15元/㎡
电费：1.2元/度
空调开放：格力空调24小时独立可用
停车月卡500元/月
停车位：约689个
深圳前十年，南山科技园
深圳后十年，铁仔山科技城
面朝前海湾无敌海景，背靠铁仔山城市公园
宝安区西乡，甲级研发办公楼，现楼交付
【奋成智谷大厦项目基础信息】：
整体项目占地：约15150㎡
总建筑面积：约128000㎡
单层建筑面积：约1500 ㎡
使用率：研发办公约85%
容积率：6.0
绿化率：30%
标准层高：办公3.8米
办公楼层数：办公25层
电梯数：A.B座各5+1，商业2台
停车位：约689个
停车费：月卡500/月，年卡350/月
物业管理费：15元/㎡
研发办公电费：1.2/度。
深圳奋成智谷大厦交通配套：
六维立体交通，快速通达各地：
海：大铲湾码头、福永码头
陆：广深高速、107国道、西乡大道、宝安大道、铁仔山隧道
空：宝安国际机场
轨：穗莞深城际西乡站600米（建设中）
桥：深中通道
地铁：1号线、11号线、12号线、15号线（建设中）环绕。
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