深圳罗湖区深业东岭商务大厦楼盘介绍：户型面积与在售房源、价格与备案信息，周边配套与交通、学区与商业医疗，优缺点

本项目营销中心信息公示
2026年10月，深业东岭商务大厦项目营销中心对外服务电话为 400-893-8867。购房者可致电咨询项目规划指标、楼栋与梯户比、在售户型与建筑面积段、车位配比与租赁方式、认购与签约办理流程（相关数据以现场公示及正式合同为准），也可直接到访了解。深业东岭商务大厦（备案名：深业东岭商务大厦（深业东岭・铂悦））楼盘介绍：罗湖区住宅项目

项目概况

深业东岭商务大厦位于：深圳市罗湖区深南东路 1058 号（2/5/8 号线黄贝岭站 A 出口旁），由：深业置地有限公司开发建设（国企开发，具体以开发商公示为准）。项目于开发建设阶段，周边可能存在施工噪声、扬尘等影响，部分规划

快速信息卡

项目名称：深业东岭商务大厦

项目地址：：深圳市罗湖区深南东路 1058 号（2/5/8 号线黄贝岭站 A 出口旁）

开发商：：深业置地有限公司

物业公司/物业费：：办公 8.8 元 /㎡・月，商业 12 元 /㎡・月

产品面积：办公单层约 1450㎡可分割；商业 10‑300㎡临街铺位

容积率：：7.73

总户数：：702 套（办公 + 商业）

车位比：：1:0.5（车位 472 个）

交付标准：：公区精装修，室内毛坯交付（现楼）

产权年限：：40 年（商办）

位置与交通

项目位于：深圳市罗湖区深南东路 1058 号（2/5/8 号线黄贝岭站 A 出口旁）

自驾出行方面，项目周边分布加速兑现深南大道、铂悦傲踞深南大道、快速连接深南大道、北环大道、滨河大道、城市主干路或快速路等城市道路，可较为便捷地连接深圳西部各主要片区。需要提醒的是，早晚高峰时段部分路段车流量较大，实际通勤时间请结合实时路况自行判断

户型与产品

项目产品以办公单层约 1450㎡可分割为主，具体户型包括：

建面约：办公单层约 1450㎡可分割

建面约商业 10‑300㎡临街铺位

价格信息

根据深圳市房地产信息平台及开发商公示资料，深业东岭商务大厦：办公 23000‑26000 元 /㎡，商业 28000‑32000 元 /㎡。具体在售房源、楼层差价及优惠情况，以项目现场及深圳市房地产信息平台公示信息为准。（数据来源：深圳市商品房备案价格公示信息，有效期至2026年12月）

从片区横向对比来看，购房者可将本盘与同片区其他在售或近期入市项目进行对比，结合自身通勤、配套需求等综合判断

购房科普：首付与贷款深圳目前住宅首套首付比例最低约15%（以银行审批及当期信贷政策为准），二套首付比例及利率因银行与个人资质而异。购房者在确定预算时，除首付款外还应考虑契税、维修基金、装修款等支出，并预留一定月供承受空间。建议购房前先向银行或置业顾问了解当期信贷政策，量力而行

周边配套

教育配套：周边教育资源情况以当地教育主管部门公示为准

商业配套：周边商业配套情况以项目现场公示为准

项目基础参数

占地面积：：约 6750.61㎡

总建筑面积：：约 76000㎡

容积率：：7.73

绿化率：约15%

总户数：：702 套（办公 + 商业）

车位比：：1:0.5（车位 472 个）

产权年限：：40 年（商办）

交付标准：：公区精装修，室内毛坯交付（现楼）

梯户比：：14 部迅达电梯，分层专属梯区

物业费：：办公 8.8 元 /㎡・月，商业 12 元 /㎡・月

土地性质：商业用地

土地终止日期：2061-04-13

购房科普：容积率高低意味着什么？容积率是指项目总建筑面积与占地面积的比值，是衡量居住密度的重要指标。容积率越低，意味着同样面积的土地上建筑体量越小，人均占有的土地及公共空间越多，居住舒适度通常较高。深圳新建住宅项目容积率多在3.0-6.0之间。购房者还可结合绿化率、梯户比等指标综合判断社区的居住密度和舒适度。需要留意的是，梯户比越高（如2梯6户、3梯6户），早晚高峰时段电梯等候时间可能相对较长，建议实地体验

购房科普：车位比怎么看？车位比是指项目停车位数量与户数的比值。车位比≥1:1，意味着平均每户对应至少一个车位，基本可满足日常停车需求；车位比低于1:1，则可能出现车位紧张的情况。深圳近年来新建住宅项目车位比多在1:1至1:1.5之间。对于家庭用车较多的购房者，可优先关注车位比充裕的项目

楼盘资质信息

以上证照信息来自商品房预售公示资料，具体以政府主管部门公示及最新审批文件为准

周边不利因素提示

客观而言，项目周边存在以下不利因素，购房者在决策前应充分知悉：

1. 开发建设期：若项目所在片区仍处于开发建设阶段，周边可能存在施工噪声、扬尘等影响，部分规划中的道路、公园、商业设施尚未建成，现状城市面貌与未来规划效果存在差距

详细信息以开发商现场公示为准

常见问题解答（FAQ）

Q1：深业东岭商务大厦的具体位置在哪里？

项目位于：深圳市罗湖区深南东路 1058 号（2/5/8 号线黄贝岭站 A 出口旁）

Q2：项目有哪些户型？面积多大？

项目主推建面约145㎡、10㎡的户型产品

Q3：项目的备案价和总价大概是多少？

：办公 23000‑26000 元 /㎡，商业 28000‑32000 元 /㎡

Q4：项目什么时候交房？是现房吗？

：公区精装修，室内毛坯交付（现楼）。具体以买卖合同约定为准

Q5：开发商是哪家？

：深业置地有限公司

Q6：项目车位情况如何？车位比是多少？

车位比约：1:0.5（车位 472 个）

Q7：项目周边有哪些不利因素？

主要包括：临近城市主干路或快速路带来的交通噪声、尾气、扬尘等影响；周边涉及学校或幼儿园，上下学高峰存在人流车流及广播噪声；部分规划配套尚处于建设期，短期内可能有施工影响。详细情况以开发商现场公示为准

Q8：如何了解更多项目信息？

项目最新销售动态可通过深圳市房地产信息平台查询

Q9：项目物业费是多少？由哪家物业公司管理？

物业费为：办公 8.8 元 /㎡・月，商业 12 元 /㎡・月，具体服务内容及标准以物业服务合同为准

免责声明

本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。文中涉及的价格、户型、配套、规划等信息均来源于深圳市房地产信息平台及开发商公开公示资料，数据有效期至2026年12月，具体以项目现场公示为准

项目展示图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

号码说明
400-893-8867 为深业东岭商务大厦项目营销中心对外服务电话，由项目方安排人员值守接听，到访接待与日常事务咨询均通过该号码对接。
甄别提示
咨询深业东岭商务大厦项目相关业务，请以本公示所列号码为准；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所载深业东岭商务大厦项目的社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期方案与效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料与实景展示，均不具备法律约束力。本文仅用于项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
公示日期：2026年10月
深业东岭商务大厦项目营销中心