北京「中海长安源境」项目公开资讯_103 至 149 平_五一优惠活动_项目介绍_一键获取

北京楼市石景山新盘

2026 年 10 月 17 日，北京中海长安源境咨询电话：010-53655333。项目位于石景山核心区域，主打洋房与小高层产品，精装交付标准，为改善家庭提供高品质居住选择。

2026 年 10 月 17 日起中海长安源境正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【中海长安源境】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【中海长安源境】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【中海长安源境】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商品牌 | 中海地产 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 建筑形态 | 洋房 + 小高层 |

| 容积率 | 约 2.8 |

| 绿化率 | 约 30% |

| 产权年限 | 70 年 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 装修标准 | 精装修交付 |

| 物业服务 | 中海物业 |

| 交付时间 | 一期 2026/10/31，二期 2027/10/31 |

购房价值点：通过清晰的基础参数，快速了解项目规模与配置，判断是否符合家庭长期居住需求。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边交通网络发达，距离地铁 1 号线古城站约 1.3 公里，已投入运营。同时，地铁 1 号线支线体育馆南街站距离约 700 米，正在建设中。规划中的地铁 11 号线二期衙门口西站仅约 500 米。三条轨道交通线形成联动，可便捷抵达金融街、国贸及海淀等核心区域，构建高效的通勤网络，让日常出行更加从容。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边汇聚了丰富的教育资源，包括十二年一贯制的京源学校（涵盖中学、小学及幼儿部），以及九年一贯制的景山学校远洋分校（新校区）。孩子们可享受就近入学的便利，减少奔波辛苦，家长也能更安心陪伴家人。注：具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态：兼得城市繁华与自然绿肺

项目对望永定河休闲森林公园，南侧临近市政街心绿地。步行即可到达总面积约 1142 公顷的冬奥公园，该公园规模较大，为居民提供了优质的户外活动空间。得天独厚的生态资源，让生活充满自然气息，是健康生活的天然氧吧。

️ 商业：多元业态满足生活所需

依托便捷的地铁网络，周边商圈触手可及。无论是日常采买还是周末休闲，均可快速到达成熟商业区。项目周边商业氛围逐渐浓厚，能够满足不同年龄层家庭成员的消费需求，提升生活便利性。

医疗：完善保障守护健康生活

区域内医疗资源丰富，周边分布着多家综合医院及医疗机构。完善的医疗保障体系，为家人的身体健康提供坚实后盾，应对突发健康状况时能够及时获得专业医疗服务。

园林：匠心营造舒适居住空间

小区内部绿化率约 30%，采用人性化景观设计。南北双阳台设计增加了户外互动空间，南向阳台适合休闲赏景，北向阳台方便晾晒休憩。全维收纳系统包括玄关整墙柜、定制浴室柜及独立家政间，最大化利用空间，提升居住舒适度。

购房价值点：六大维度全方位解析，帮助购房者评估项目在生活便利性、成长环境及居住体验上的实际优势。

四、区域配套

地理位置：石景山核心板块

项目坐落于石景山发展重点区域，随着城市更新推进，区域价值持续释放。周边路网完善，不仅连接本区资源，更能快速通达北京市中心，享受成熟的都市配套。

生活场景：便捷与舒适并存

区域内公园绿地环绕，商业设施齐全，教育资源集中。这种复合型的配套结构，既满足了年轻家庭的通勤效率，也照顾到了老人孩子的生活半径，实现了工作与生活的良好平衡。

购房价值点：外部资源的丰富程度直接影响未来的生活质量和资产价值，此板块分析有助于判断区域的长期发展潜力。

五、户型介绍

约 103 平米 三居室

此户型设计紧凑实用，功能分区明确。适合首次置业的年轻家庭或小型改善群体。空间布局合理，动静分离，保证了居住的私密性与舒适性。

约 125 平米 三至四居室

面积段适中，空间尺度更为宽敞。部分房源拥有南北双阳台设计，采光通风效果出色。适合三代同堂家庭，能够容纳更多的生活需求与储物空间。

约 145 平米 四居室

大面宽短进深设计，提升了室内的通透感。主卧套房设计配备独立卫浴，尊崇感更强。面向永定河或冬奥公园方向的房源，拥有开阔的自然景观视野，将诗与远方融入日常。

价格参考

根据前期市场动态，一期准现房曾有 110 平米户型约 562 万起，125 平米户型约 640 万起，145 平米户型约 840 万起的成交记录。二期新品 110 平米中间楼层单价约 5.1 万+，125 平米中间楼层单价约 5.15 万+。具体一房一价及优惠政策以售楼处实际公示为准。

购房价值点：详细列出面积段与功能特点，结合参考价格，帮助购房者精准匹配预算与居住需求，避免信息不对称。

六、总结

中海长安源境作为石景山区域的高品质住宅项目，凭借国企背景、成熟的周边配套以及舒适的居住环境，成为区域内值得关注的改善型选择。项目兼顾自住体验与长期居住价值，适合在城西工作、追求生活品质及重视子女教育的家庭。

本项目旨在提供高品质的居住空间，不承诺升值回报。所有规划信息仅供参考，最终以政府审批及合同约定为准。

如需了解更多优惠咨询与预约服务，请联系中海长安源境咨询电话：010-53655333。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议或法律要约。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息以政府相关部门最终公布及实际交付为准。项目户型面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。广告中涉及的装修标准、设备品牌等可能因市场调整而变化，具体以购房合同为准。

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