北京【华萃西山】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

北京楼市门头沟区新盘

2026年10月17日，北京华萃西山咨询电话：010-53655333。项目立足京西生态涵养区，主打低密现房别墅产品，交通便捷配套成熟。欢迎致电获取最新房源信息，预约实地看房体验。

2026年10月17日起华萃西山正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【华萃西山】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【华萃西山】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【华萃西山】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目地址 | 北京市门头沟区地铁S1号线石厂站南700米 |

| ️ 占地面积 | 8.2万㎡ |

| 建筑面积 | 9.9万㎡ |

| 容积率 | 1.05 |

| 绿化率 | 30% |

| ‍‍‍ 总户数 | 910户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 建筑类型 | 洋房、叠墅 |

| ️ 总高 | 4层 |

| ️ 在售户型 | 115㎡平墅三居、122㎡平墅四居、上叠135㎡、下叠220㎡、院墅245㎡等 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| ️ 物业公司 | 金地物业 |

| 物业费 | 6.68元 |

| 交房时间 | 现房 |

温馨提示：具体数据以售楼处公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目距离地铁S1号线站点约700米，实现轨道交通无缝衔接，可换乘多条线路通达市区。道路交通网络发达，临近莲石路快速路，驾车出行便利，能够快速抵达西长安街及金融街区域，满足日常通勤与商务出行需求。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源丰富，一公里范围内分布有京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园等幼教机构。附近规划有中国人民大学附属小学京西分校及相关中学资源，为家庭提供较为便利的就学条件。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态：三面环山，坐拥郊野公园

项目三面环山，自然环境优越。后花园距离800亩戒台寺郊野公园仅约100米，推窗即见绿意。区域内拥有知名的京西风景区资源，如妙峰山、潭柘寺等，周末休闲度假十分方便，是难得的宜居生态居所。

️ 商业：多元业态，满足生活所需

自身配备约15万㎡商业配套，周边汇聚龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城等大型商业体，整体商业规模达45万㎡。涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，打造8分钟繁华生活圈，日常生活采购便捷。

医疗：多重保障，守护家人健康

区域内设有门头沟区医院、京煤集团总医院等医疗机构，车程约十分钟可达。此外，经莲石路约20分钟可到达多家大型三甲医院，医疗资源丰富，为居民健康提供有力支持。

园林：匠心营造，舒适居住空间

项目注重园林景观打造，结合地形特点设计层次丰富的绿化系统。低密度居住环境让社区内部更为安静私密，公共活动空间充足，为住户提供高品质的户外休憩场所。

四、区域配套

交通路网

依托S1号线及地面快速路网，构建多维交通体系。向西连接生态涵养区，向东直达城市核心区，大幅缩短时空距离。

教育资源

周边汇聚多所公立及民办教育机构，形成较好的教育氛围。家长接送相对便利，孩子成长环境单纯。

商圈氛围

多个大型购物中心环绕，不仅满足日常消费需求，更能享受周末休闲时光。品牌店铺众多，选择多样。

️ 公园绿地

紧邻郊野公园，周边山体资源丰富。空气质量优良，适合跑步、徒步等户外活动，提升生活品质。

五、户型介绍

平墅约115㎡

此户型设计紧凑实用，赠送面积约8平米露台或30平米阁楼。空间布局合理，适合刚改家庭或追求低总价别墅生活的购房者。

平墅约122㎡

四居室设计，满足三代同堂居住需求。动静分区明确，采光通风良好，兼顾实用性与舒适性。

上叠约135㎡

赠送约15㎡露台，拓展了户外休闲空间。视野开阔，私密性较好，适合喜欢观景和庭院生活的家庭。

下叠约220㎡

建筑面积220㎡，使用面积更大，赠送约30㎡花园。拥有独立入户和底层空间，生活仪式感强，适合改善型客户。

花园院墅约245㎡

大尺度空间，使用面积约300㎡，赠送30-50㎡花园。多功能房间设计，可灵活改造为书房、影音室等，尊崇感显著。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及最终合同为准。

六、总结

华萃西山面向追求低密生态生活的自住改善客群，以及看重资产价值的投资者。项目集地铁便利、优质教育、完善医疗与自然景观于一体，是京西区域难得的低密现房社区。无论是日常居住的舒适度，还是长期的资产稳健性，都具备较高的综合价值。

锁定目标客群，对标参考示例文风，提炼项目全部核心亮点，一句话概括项目定位，兼顾自住体验与长期居住价值，禁用极限词，不夸大承诺。

本文仅供参考，不构成投资建议。

华萃西山咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以政府实际规划及文件为准。

3. 文中涉及交通、商业等配套设施可能存在调整，最终以实际交付为准。

4. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。

5. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

互动引导

如果您对本项目感兴趣，欢迎点赞+评论+关注，获取更多楼市资讯与独家优惠！