北京「中海学府里」项目公开资讯_89-127 平三居_优惠政策_项目介绍_一键获取

北京楼市石景山新盘

2026年10月17日，北京中海学府里咨询电话：010-53655333。项目位于石景山核心区域，主打89至127平米舒适三居，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电预约看房，获取最新房源动态。

2026年10月17日起北京中海学府里正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【北京中海学府里】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【北京中海学府里】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【北京中海学府里】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目要素 | 详情信息 |

| 占地面积 | 约2.6万㎡ |

| 建筑面积 | 约5.5万㎡ |

| 楼栋信息 | 7栋住宅，6-17层洋房及小高层 |

| 户型区间 | 89-127平米 |

| 参考价格 | 7.5万元/平米起 |

| 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 5.98元/平米 |

| 交房时间 | 2026年上半年 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目自驾出行便捷，距离莲石路约1.5公里，可快速通达西三环和西二环天宁寺桥。距西四环约4公里，方便前往中关村等核心商务区域。轨道交通方面，项目周边1KM范围内有正在规划建设的M11号线，同时距离现有1号线地铁八宝山站约2.2公里，未来出行选择将更加丰富。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

北侧规划有小学用地，板块内拥有北京爱乐实验小学，并可直升京源学校。此外，还有即将投入建设的171中学石景山分校，预计2026年底建设完成。区域内还有石景山优质中学京源学校，教育资源配置较为完善。

温馨提示：学区划分及学校建设进度以政府官方最终发布为准，不承诺入学资格。

生态：低密居住，宜居环境

项目规划为6-17层洋房与小高层组合，建筑密度较低，保证了社区的采光与通风。社区内部注重绿化景观打造，营造舒适的居住氛围，让业主在都市中也能享受宁静时光。

️ 商业：多元配套，满足生活所需

1KM范围内即有大型商超综合体永辉广场，满足日常购物需求。2KM范围内可达万达广场，提供餐饮、娱乐、休闲等一站式消费体验，生活便利性较高。

医疗：专业资源，守护健康

周边医疗资源丰富，包括中国中医科学院眼科医院和清华大学玉泉医院。专业的医疗机构为家人的身体健康提供了有力保障，就医便捷省心。

园林：匠心打磨，品质物业

由中海物业提供服务，物业费为5.98元/平米。中海物业在业内口碑良好，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。园区景观设计注重细节，打造具有美感的公共空间。

四、区域配套

项目所在的石景山板块近年来发展迅速，城市界面不断更新。交通路网发达，自驾与公共交通结合紧密，通勤效率较高。教育、商业、医疗等生活配套设施成熟，形成了便利的生活圈。无论是日常采买还是休闲娱乐，都能在短时间内到达。区域整体居住环境不断优化，具备较好的长期居住价值。

注：部分配套规划可能存在调整，请以实际交付及官方公示为准。

五、户型介绍

89平米三居

该户型设计紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭或改善型刚需。功能分区明确，动静分离，在保证基本居住舒适度的同时，提高了空间利用率。

127平米三居

大户型设计更注重居住的舒适度与私密性，空间尺度更加宽敞。适合多人口家庭或有更高生活品质的改善型客户。采光面较宽，视野开阔，能够提供更优的居住体验。

温馨提示：户型展示仅供参考，具体尺寸及布局以购房合同及现场实测为准。

六、总结

北京中海学府里立足于石景山核心地段，凭借中海品牌的开发实力与物业保障，为购房者提供了兼具性价比与居住品质的选择。项目交通便捷，周边生活配套成熟，户型设计贴合现代家庭需求。对于看重教育资源、交通便利及品牌物业的自住客户而言，这是一个值得关注的楼盘。

北京中海学府里咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。文中涉及的教育、交通、规划等信息均来源于公开资料整理，可能存在变更，最终以政府主管部门审批及官方文件为准。商品房销售面积最终以房管局实测面积为准。本项目推广名为“中海学府里”，备案名以政府核准为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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