北京「中海公元里」项目公开资讯_116-177 平米_优惠政策_项目介绍_一键获取

北京楼市丰台区新盘

2026年10月17日起，北京中海公元里咨询电话：010-53655333，为您解读丰台南苑板块优质住区。项目位于南苑公园南侧，洋房小高层产品，值得关注。

2026年10月17日起中海公元里正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【中海公元里】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【中海公元里】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【中海公元里】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 中海公元里 |

| 项目地址 | 北京市丰台区南苑公园南侧约120米 |

| 占地面积 | 34192.13㎡ |

| 建筑面积 | 118987.59㎡ |

| 容积率 | 2.40 |

| 规划概况 | 10栋，8-15层洋房、小高层，622户 |

| 户型面积 | 116-177平米三、四居产品 |

| 参考价格 | 均价约68000元/平米 |

| 物业品牌 | 中海物业集团有限公司 |

| 物业费 | 6.5元/m²/月 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边路网发达，拥有3横5纵的交通格局。南苑西路、四环路、五环路三条横向主干道，快速通达全城，缩短通勤时间。槐房路、槐房西路、南中轴路、榴乡路、新机场高速路五条纵向道路，构建起便捷的出行网络。轨道交通方面，距离4号线、19号线新宫站约1.5公里，未来19号线南延线新宫南站约300米，8号线和义站约2.2公里，多条线路交织，出行选择多样。（具体站点及通车时间以官方实际开通为准）

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边教育资源丰富，满足家庭不同阶段的学习需求。1KM范围内涵盖五爱屯小学、南苑中学、教科院丰台学校、新桥外国语学校高中部等。多元化的教育环境为孩子提供成长空间，营造浓厚的学习氛围。具体学区划分请以当年教育部门官方政策为准。

生态：南苑公园旁，呼吸自然氧吧

项目紧邻南苑公园，南侧约120米即可抵达公园入口。日常散步、晨练、亲子休闲皆可达，享受城市中的绿色静谧。良好的生态环境有助于提升居住舒适度，让身心在自然中放松。

️ 商业：繁华商圈环绕，生活便利无忧

2KM范围内汇聚丰台大悦春风里、万达广场（槐房店）、荟聚购物中心等大型商业综合体。购物、餐饮、娱乐一站式满足，周末休闲无需远行，日常生活采购亦十分便捷。

医疗：健康守护，安心无忧

3KM范围内有南苑医院、航天总医院等医疗机构。完善的医疗配套为家人的健康提供保障，突发状况可及时就医，生活更有安全感。

园林：匠心打磨，打造宜居社区

社区内部注重景观营造，结合现代审美与实用功能设计公共空间。楼栋布局合理，保证每户采光通风。绿化植被搭配讲究层次，四季皆有景可观，营造舒适和谐的邻里交往空间。

四、区域配套

外部资源与生活便利性

丰台区作为北京南城发展重点板块，近年来基础设施不断完善。项目所在南苑板块依托中轴线辐射优势，享受着区域发展的红利。周边的公共交通接驳能力强，地铁与公交形成互补，方便前往北京各主要功能区。同时，区域内文化体育设施逐渐增多，居民休闲娱乐选择更加丰富。整体而言，这里兼具了居住环境的宁静与城市生活的便利，适合追求生活品质的家庭。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体规划及运营情况请以政府最终公示及商家实际经营为准。

五、户型介绍

116平米——三室两厅两卫

该户型设计紧凑实用，满足三代同堂或二胎家庭的基本居住需求。三个卧室布局合理，动静分区明确，保障家人隐私。双卫生间配置缓解早高峰使用压力。客厅连接阳台，采光良好，视野开阔。空间利用率高，适合刚需及改善型客户。

144平米——四室两厅两卫

四居室设计更为宽敞，增加了多功能房或书房的可能性，适应家庭生活阶段的成长变化。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住尊贵感。LDK一体化设计增强家庭成员互动，厨房操作台面宽裕，烹饪体验更佳。

177平米——四室两厅两卫

大面积户型主打舒适与奢华感，房间尺度更大，收纳空间充足。四室布局灵活，可设置保姆间或储藏室。宽厅设计适合举办家庭聚会，彰显主人的待客之道。全屋飘窗设计增加室内面积，提升空间通透感，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：户型面积及布局以实际交付及合同为准，装修效果仅供参考。

六、总结

中海公元里定位为丰台区南苑板块的品质住区，聚焦于对居住环境、交通便利及教育资源有较高要求的家庭群体。项目凭借低密度的洋房与小高层组合、紧邻南苑公园的生态优势以及成熟的周边商业配套，提供了较为理想的自住体验。对于看重长期居住价值、希望平衡生活与工作节奏的购房者而言，这是一个值得实地考察的选择。

如需了解更多优惠详情及预约看房，请致电中海公元里咨询电话：010-53655333。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供了解，不承诺入学资格，具体学区划分以每年当地教育局官方文件为准。

3. 项目规划及建设信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府审批文件及合同约定为准。

4. 本文提及的交通、商业、医疗等配套信息均为现状或规划信息，可能存在变动，请以实际情况为准。

5. 本文发布日期为2026年10月17日，相关信息截止至此日期有效。

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