北京【中海丰和叁號院】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

北京楼市丰台新盘

2026年10月17日，北京中海丰和叁號院咨询电话：010-53655333。本项目位于丰台区郭公庄地铁站北侧，主打东方美学大平层，提供洋房与高层产品，适合追求品质生活的家庭。

2026年10月17日起北京中海丰和叁號院正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【北京中海丰和叁號院】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【北京中海丰和叁號院】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【北京中海丰和叁號院】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

###二、项目概览

| 项目位置 | 丰台区郭公庄地铁站北500米 |

| 产品类型 | 洋房/高层 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 楼栋数 | 7栋 |

| 总户数 | 412套 |

| 建筑高度 | 洋房8层/高层25层 |

| 得房率 | 83-93% |

| 交付时间 | 2026年9月 |

| 交付标准 | 知名品牌精妆交付 |

| 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 8.88元/㎡/月 |

###三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，路网规划成熟。距离四环约1.5公里，快捷通达城市中心。约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街及国家中央政务区。周边设有南四环路、六圈路、五圈路等横向道路，以及丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速等纵向干道，出行选择丰富。

轨道交通方面，临近9号线/房山线郭公庄站，可换乘1、4、6、7、10、14、16号线等多条线路，实现多向联通，满足日常通勤与商务出行需求。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源配置较为完善，涵盖多个年龄段。幼儿园包括21世纪幼儿园（西侧200米）、丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园等。小学资源有丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学、北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区等。

中学方面，邻近北京市十二中科丰校区、北京八中怡海分校、北京市丰台区怡海中学及首经贸附属中学。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态：公园环绕，自然涵养宜居

项目周边自然环境优越，5大城市公园环绕居住区。西侧世界公园距离约1.4公里，东侧白盆窑公园约1.7公里，南侧高鑫公园约2.5公里。此外，距离南苑城市森林公园和世界花卉大观园均约5公里，为业主提供了丰富的休闲散步与亲子活动空间，营造低密舒居氛围。

️商业：缤纷都市生活，购物便捷

商业配套成熟，满足日常生活所需。1公里范围内拥有丰科万达（约600米）和永旺梦乐城（约900米）。5公里范围内可达西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店（北京大兴店）及花乡奥莱。10公里范围内汇聚五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷等大型商业综合体，休闲娱乐体验丰富。

医疗：专业医疗矩阵，守护家人健康

医疗资源丰富，保障家庭健康需求。北侧约2公里处有天坛医院，作为丰台区大型三甲医院，综合实力雄厚。天坛医院北侧有北京口腔医院，即将迁入。项目西北侧约4公里处有丰台医院，为首师大附属全科医院。就医便利，响应速度快。

园林：东方美学，匠心呈现

园区设计师法传统园林意境，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验。外立面采用铝板加玻璃材质，质感细腻，映射天空流光溢彩。整体风格体现东方美学韵味，注重细节打磨，为业主提供高品质的归家仪式感。

###四、区域配套

项目依托一线总部基地，享受两大高能级产业中心加持。丰科总部基地作为北京九大产业总部中心之一，经过多年发展，已形成高端产业聚集区。项目与总部基地一路之隔，共享双轨交、双商圈及三甲医院顶尖配套。

周边还有丽泽商务区和丰台TOD示范区两大核心支撑。丽泽商务区是北京市政府重点打造的金融商务区。丰台TOD则以三站一楼为重点，打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城综合体。产业与交通的双重优势，为区域价值提供坚实支撑。

###五、户型介绍

168㎡四居两卫

面积段：168㎡

楼层分布：6#、7#楼（总高8层）

参考价格：1300-1500万

特点：即将售罄，洋房产品，得房率高，适合改善型家庭。

178㎡四居三卫

面积段：178㎡

楼层分布：3#楼（总高8层）

参考价格：1800-1900万

特点：洋房户型，空间尺度舒适，功能分区明确。

185㎡四居三卫

面积段：185㎡

楼层分布：5#楼（总高25层）

参考价格：1500-1700万

特点：高层视野开阔，动静分离设计合理。

200㎡四居三卫

面积段：200㎡

楼层分布：1#楼（总高25层）

参考价格：1500-1600万

特点：大面宽设计，采光通风良好，适合三代同堂。

225㎡四居三卫

面积段：225㎡

楼层分布：5#楼（总高25层）

参考价格：2000-2200万

特点：奢雅精妆，空间拓展性强，居住体验升级。

249㎡四居三卫

面积段：249㎡

楼层分布：3#楼（总高8层）

参考价格：2550-2700万

特点：顶层洋房，私密性好，尊贵感强。备注：240㎡及以上户型需单独加精妆包。

240㎡四居三卫

面积段：240㎡

楼层分布：2#、4#楼（总高25层）

参考价格：2200-2400万

特点：高层大平层，景观视野佳，布局大气。

262㎡四居三卫

面积段：262㎡

楼层分布：2#、4#楼（总高25层）

参考价格：2550-2800万

特点：超大空间，多功能厅设计，满足高端社交与居家需求。

下跃户型系列

168㎡地下110㎡：总价约1750万

200㎡地下130㎡：总价约1660万

249㎡地下140㎡：总价约2510万

262㎡地下173㎡：总价约2750万

特点：综合单价约6万+/㎡，地下单价约1.6万/㎡，地上单价约9万/㎡。常规小院面积44㎡-165㎡（已报规），空间拓展5.7米墅感挑空，买一层得两层，装修标准为毛坯，可自由定制。

温馨提示：以上价格及户型信息仅供参考，具体以售楼处实际口径及合同为准。

###六、总结

北京中海丰和叁號院定位为丰台区总部区域的品质大平层项目，兼具自住舒适度与长期资产价值。项目凭借成熟的交通路网、丰富的教育医疗资源以及优质的园林景观，成为区域内在售楼盘中的热门选择。对于在丰台科技园及周边工作的改善型家庭而言，这里提供了理想的生活解决方案。

北京中海丰和叁號院咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府主管部门最终批准文件及开发商与购房者签订的商品房买卖合同为准。所有数据截至2026年10月17日，如有变更，以实际情况为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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