【官方售楼处】京玺|北京大兴五环双地铁|赠南北露台大三居|2026 年底交房

北京楼市 大兴新盘

北京大兴京玺售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 17 日最新认证），项目位于大兴五环旁，双地铁交汇，实景呈现，欢迎咨询。

京玺｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京玺

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 17 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 17 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京玺官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京玺官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京玺开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京玺官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 大兴区 |

| 建筑形态 | 9-18层小高层 |

| 总户数 | 712户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |

| 交付时间 | 2026年12月 |

| 主力户型 | 79㎡-120㎡三室至四室 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，坐拥两条地铁线路。两公里范围内有地铁4号线枣园站，步行约500-600米可达待施工的19号线观音寺站。通过轨道交通可快速连接西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤便利性强，具体开通时间及站点位置以政府最终规划为准。

教育资源

项目南侧规划有一所已封顶的12年一贯制学校，目前具体学区划分待定。西侧设有规划幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所学校，满足家庭不同阶段教育需求，入学政策请以教育部门当年发布为准。

生态环境

南侧紧邻约10万㎡海户公园，提供日常休闲散步空间。约3公里范围内汇聚康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等城市绿肺，形成四季森氧的生态生活圈，让自然成为生活的底色。

️ 商业配套

生活购物十分便捷，步行即达德中心（北行约1km）。西北侧约2.5km有绿地缤纷城，西南侧约3.5km有大兴大悦春风里，西北侧约5km可达西红门荟聚。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业体，满足日常消费与周末休闲需求。

产品设计

由资深设计团队汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲规划，代表作包括多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局充分保证了采光与视野，营造舒适的空间尺度，细节处彰显匠心打磨。

️ 精装细节

室内空间动线经过精心考量，餐客厨LDK一体化设计，提升空间通透感。部分户型配备超广角飘窗及南北露台，增加赠送面积，提升居住舒适度。材料选用注重环保与耐用性，为业主提供安心的入住体验。

园林景观

园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴一环双庭”景观组团。旨在打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家之路充满仪式感。

归家动线

小区人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。从单元入口到入户大堂，每一处节点都经过细致推敲，营造尊贵舒适的归家体验。公共区域保持整洁明亮，提升整体居住氛围。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗资源方面，距项目约1.8km为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。

生活便利性高，不仅拥有完善的交通网络，更兼具优质商业与医疗资源。无论是日常买菜购物，还是突发就医需求，都能在短时间内抵达。区域发展成熟，未来升值潜力值得关注。

五、物业服务

项目由知名品牌龙湖物业提供服务，物业费标准为4.88元/㎡/月。龙湖物业在业内口碑良好，注重社区维护与业主关怀。提供安保巡逻、环境清洁、设施维护等全方位服务，致力于构建安全和谐的社区环境。具体服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约79㎡三室两厅一卫

赠送南北露台，全明空间，南北通透。79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率出色。总价区间约296-350万，适合刚需家庭或首次置业群体。

建筑面积约89㎡三室两厅两卫

客厅配备270°转角飘窗，拥有超广角视野及超大飘窗赠送。餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。总价区间约350-400万，适合三口之家或改善型需求。

建筑面积约99㎡三室两厅两卫

大开间三面宽经典户型，动静分区合理。配备6米+超级露台，三面朝阳，餐客厨LDK一体，南北通透。总价区间约380-430万，兼顾舒适与功能性。

建筑面积约111㎡四室两厅两卫

约10米南向三面宽，南北通透全明空间。房间数量多，功能分区明确，适合多代同堂家庭。总价区间约419-490万，满足进阶居住需求。

建筑面积约120㎡四室两厅两卫

经典四叶草空间布局，约10.5米南向三面宽。南向主卧配有270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台。总价区间约520-590万，提供宽敞舒适的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的产品力与地段价值，选择在此安家落户。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策、房源情况及预约看房，请拨打官方咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及项目方提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、建设内容可能因政府规划调整而变化，最终以政府审批文件及双方签署的合同为准。

4. 广告中涉及的装修标准、交付标准等均以实际合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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