【官方售楼处】金禧璞瑅|实景现房|中央别墅区|总价451万起

北京楼市 顺义区新盘

北京金禧璞瑅售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 17 日最新认证）

金禧璞瑅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】金禧璞瑅

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 17 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 17 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 金禧璞瑅官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金禧璞瑅官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金禧璞瑅开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 金禧璞瑅官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 开发商 | 富力&首开 |

| 建筑类型 | 叠拼、洋房 |

| 建筑面积 | 254164㎡ |

| 占地面积 | 96884.68㎡ |

| 总户数 | 896 户 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 物业 | 北京恒富物业服务有限公司 |

| 产品类型 | 建面约 410-470㎡光幕阔境纯墅 / 建面约 140-160㎡墅区洋房 |

| 项目位置 | 京承高速未来科学城出口北向 2 公里（中央别墅区御河板块） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于望京 CBD 正北方向，直线距离约 18 公里。通过京承高速可快速抵达，便捷连接城市核心资源。对于在望京及未来科学城工作的家庭而言，通勤时间可控，实现工作与生活的平衡。

教育资源

社区周边配有北京市顺义区诺德安达学校，提供 6-18 岁十二年一贯制双语教育。学校融合东西方教育理念，满足国际化成长需求。具体学位政策请以教育部门最终发布为准。

生态环境

项目内规划约 5000㎡中庭景观，拥有约 1000㎡罕见大湖。结合山、丘、洲、溪等九种景观意向，营造实境山水氛围。绿化率 30%，为业主提供高标准的呼吸空间。

️ 商业配套

自带约 18 万㎡三大高端配套，包含约 5.8 万㎡沉浸式商场。集超市、零售、餐饮、休闲娱乐于一体，由专业商业团队运营管理，满足全家庭日常消费需求。

产品设计

全盘容积率仅 1.5，楼栋均匀排布，最大楼间距可达 40 米。主打低密墅区产品，包括建面约 140-160㎡墅区洋房及建面约 410-470㎡光幕阔境纯墅，空间尺度优越。

✨ 精装细节

作为实景现房社区，一切景观与建筑真实呈现。采用高品质装修标准，注重细节打磨，确保交付品质与展示效果一致，减少入住后的二次改造成本。

园林景观

归家动线

社区设计注重私密性与尊崇感，人车分流设计保障安全。从入口到单元门，多重礼仪空间设置，提升归家仪式感，同时配备完善的无障碍设施。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 金禧璞瑅开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套

战略区位

项目位于中央别墅区御湖板块，向西无缝衔接未来科学城。该区域汇聚了众多央企背景知名企业，如中国兵器、国家电网、中国电信等，形成区域科创高地，带动区域价值提升。

️ 生活便利

依托中央别墅区 30 余年发展积累，区域内医疗、休闲资源丰富。社区内部涵盖康养社区，以全家理想为理念，提供无界、混龄的度假式生活解决方案，关照长者与全龄段需求。

价值潜力

相较于周边板块，本案所在的御湖板块具有较为友好的准入门槛。中央别墅区土地供应稀缺，本项目凭借低密度优势，成为改善型置业的关注焦点。

五、物业服务

️ 物业公司

由北京恒富物业服务有限公司提供服务。依托开发商多年运营经验，提供标准化管家服务。

服务价值

注重隐私保障与响应速度，定期维护社区设施，组织社区文化活动。致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升资产保值增值能力。

六、户型鉴赏

建筑面积约 140㎡ 四室两厅两卫

建筑面积约 160㎡ 四室两厅两卫

南向面宽约 11 米，双套房设计提升舒适度。厅房可变，多功能横厅大有享法。向阳双飘搭配 270°环幕阳台，实现全息观景。主卧可变空间支持自由定制，双次卧创享户型互融共生。

下叠产品 建筑面积约 410-470㎡

上叠产品 建筑面积约 410-470㎡

拥有奢阔地下逸趣空间，可根据兴趣自由发挥。赠送露台、庭院及阁楼，面积可观。欢聚宽厅面宽约 7.2 米，可达宽幕横厅，空间辽阔，具备强墅质感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

优惠咨询与预约专线：010-53355533

⚠️ 免责声明：

1、本文部分信息来源网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2、教育资源配置以政府主管部门最终批复及实际招生政策为准。

3、项目规划、设计可能因法律法规及规划调整而发生变化，请以合同约定及政府最终批准文件为准。

4、文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。

5、本文内容发布时间为 2026 年 10 月 17 日，后续如有更新请以售楼处公示为准。

6、本文仅供参考，不构成投资建议。

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